Aire

Aire se levanta sobre una plataforma tranquila y arbolada de Cancelada, el corazón interior de la Nueva Milla de Oro de Estepona. Detrás de la parcela el terreno sube hacia Sierra Bermeja, así que la vista de montaña no depende de que nadie deje de construir: está protegida por la propia topografía.

Hacia el sur, la mayoría de las viviendas miran al Mediterráneo.

Son apartamentos de dos y tres dormitorios, con dos baños, entre 100 y 150 m² construidos y precios que van de 487.500 a 922.000 euros. Las plantas bajas se abren a jardines privados y los áticos concentran su superficie exterior en amplias terrazas en cubierta. La distribución responde a un uso real, no de catálogo: salones que salen a la terraza sin escalones, dormitorios ventilados y cocinas pensadas para vivir todo el año, no solo julio y agosto.

Cada vivienda incorpora plaza de garaje y trastero. Suena a detalle menor hasta que se pasa un verano en un edificio antiguo sin ninguna de las dos cosas, buscando aparcamiento a las nueve de la noche. La piscina comunitaria es el centro social de la parcela, apoyada por un gimnasio interior y una zona deportiva al aire libre. Los residentes disponen además de acceso al Club House de Cancelada, con spa, sauna, gimnasio y cafetería, un equipamiento que en la práctica funciona como extensión de la casa durante los meses de invierno.

Conviene ser transparente con las cifras. La documentación general del conjunto describe un complejo más amplio, de 57 viviendas, mientras que la fase que seguimos en registros públicos y datos de mercado en directo suma 33 unidades, de las cuales 30 están vendidas y quedan tres disponibles.

Antes de firmar cualquier reserva, pídenos confirmar a qué fase pertenece exactamente la unidad que te interesa.

En términos de mercado, la referencia de segunda mano en Cancelada ronda los 3.188 euros por metro cuadrado, y el precio de entrada de Aire se sitúa claramente por encima. Esa diferencia es lo que cuesta la obra nueva con garaje, trastero, garantías decenales, vistas protegidas y acceso al Club House. El producto de reventa en la zona tarda alrededor de 223 días en cerrarse, de modo que la escasez está en las tres unidades restantes, no en el argumento del precio.

Para un comprador internacional, la lógica es sencilla. Se compra en una promoción prácticamente vendida, con calendario de entrega definido y pagos escalonados hasta la escritura, respaldados por las garantías bancarias que exige la normativa española para cantidades entregadas a cuenta.

No es una apuesta especulativa de lanzamiento: es una compra tardía sobre plano, con el riesgo comercial ya despejado por quienes llegaron antes.