Marine Hills Fase 1

Marine Hills Fase 1 se levanta en la ladera de Selwo, en el flanco occidental de Estepona, donde el terreno gana altura al alejarse de la costa y cada vivienda acaba teniendo algo que mirar: el Mediterráneo por un lado, campo abierto por el otro.

La Fase 1 es la primera de dos etapas independientes y comprende los bloques 1 al 9, con un total de 119 viviendas.

Los precios arrancan en 639.000 euros y llegan hasta 1.638.000 euros. De las 119 unidades, 101 ya están vendidas y quedan 18 disponibles, lo que sitúa al proyecto en la recta final de su comercialización. La horquilla de dormitorios va de dos a tres y la de baños, de dos a tres, de modo que el abanico es amplio dentro de un producto muy definido: vivienda de perfil vacacional y residencial permanente, pensada para quien quiere espacio exterior sin renunciar a la proximidad del mar.

El paquete de zonas comunes es más completo de lo que sugiere el tamaño del conjunto. Tres piscinas, una de ellas climatizada para los meses de invierno, dos jacuzzis, spa, gimnasio, pista de pádel, sala de coworking y un espacio polivalente junto a la zona infantil, integrada entre fuentes.

Los jardines combinan plantas aromáticas, arbustos florales y palmeras con riego automático, iluminación y mobiliario en todo el recorrido. Cada vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero.

Las obras comenzaron en enero de 2025 y la entrega está prevista entre septiembre de 2026 y septiembre de 2027. Esa es una diferencia práctica que conviene entender: no se compra una maqueta, sino un edificio en ejecución con un calendario acotado. Para el comprador que llega ahora, la contrapartida es evidente. La elección es más estrecha porque el grueso del producto se ha colocado, pero la fecha de entrega está lo bastante cerca como para planificar mudanza, alquiler de temporada o reforma del inmueble que se deja atrás.

El precio por metro construido en las tipologías de entrada se mueve en torno a los 5.100 euros, una cifra que en Selwo se paga por obra nueva con garantías constructivas, spa, tres piscinas y acabados actuales, no por un presupuesto de reforma añadido al precio de compra. En un mercado donde la vivienda de segunda mano en esta zona tarda meses en cerrarse, el argumento de la obra nueva terminada y lista para escriturar tiene peso propio.

Para el comprador internacional, el atractivo de Marine Hills está en el equilibrio. Estepona ha ganado tracción sin perder escala, Selwo mantiene un ritmo tranquilo y la orientación en altura garantiza vistas que difícilmente se pierden por edificación posterior. Sobre cuestiones de residencia o permanencia en España conviene recordar que la vía de inversión inmobiliaria dejó de existir el 3 de abril de 2025, así que cualquier planteamiento en ese sentido requiere asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, al margen de la decisión de compra.