Marine Hills Fase 1

Marine Hills Fase 1 es un conjunto cerrado de 111 apartamentos y áticos en Selwo, en la parte de Estepona del llamado Triángulo de Oro que forman Puerto Banús, Estepona y Benahavís. Lo define un equilibrio poco habitual en esta franja de la costa: vistas despejadas hacia el campo y un ambiente residencial sosegado, con el mar a pocos minutos. La obra arrancó en enero de 2025 y la entrega está prevista para el último trimestre de 2026.

Las viviendas que siguen a la venta tienen dos o tres dormitorios y entre dos y tres baños, con superficies construidas de 125 a 217 m². Son metros generosos para un apartamento en la Costa del Sol, pensados tanto para estancias largas como para instalarse de forma definitiva. Cada unidad cuenta con su propia plaza de aparcamiento y su trastero, dos detalles que en la costa marcan la diferencia en el día a día.

Las zonas comunes se han concebido como un jardín mediterráneo, con especies aromáticas y de flor plantadas bajo las palmeras. Bajar a la piscina al caer la tarde se convierte así en un paseo con el aroma del jardín. Hay tres piscinas, una de ellas climatizada para los meses más frescos, además de dos jacuzzis, spa y gimnasio.

Una pista de pádel, un espacio de coworking y una sala polivalente completan la oferta. Los más pequeños tienen piscina propia y una zona de juegos con fuentes.

El mercado ya ha emitido su veredicto. De las 111 viviendas, 102 están vendidas y solo quedan nueve, con precios de 639.000 a 914.000 €. La memoria del proyecto contempla también tipologías de cuatro dormitorios, pero ninguna figura entre las disponibles, así que lo prudente es dar por hecho que las distribuciones más amplias ya tienen dueño.

Por metro cuadrado, estas viviendas salen aproximadamente a entre 4.200 y 5.100 €/m². La mediana de reventa en Selwo ronda los 4.087 €/m², frente a los 3.975 € de hace doce meses, según datos de mercado en directo con un nivel de confianza moderado. Esa diferencia paga obra nueva con spa, piscina climatizada y seguridad en recinto cerrado, en una zona donde la vivienda usada tarda de media 212 días en venderse. Para el comprador internacional que busca una casa a estrenar en este tramo de costa, con llaves a finales de 2026 y sin tener que gestionar una reforma a distancia, el margen de elección es ya muy estrecho.