Marine Hills Fase 2

Marine Hills Fase 2 es la segunda de las dos fases, levantadas cada una por su cuenta, de un residencial cerrado en Selwo, en la parte oriental de Estepona y a unos dos kilómetros del mar. Son 64 viviendas entre apartamentos y áticos, con precios de 464.000 a 1.080.000 €. Encaja con quien busca vivir aquí todo el año y también con quien quiere una segunda residencia bien gestionada, de las que se cierran con llave al irse y se encuentran en orden al volver.

Lo que de verdad marca la diferencia son las zonas comunes. Hay tres piscinas: una para adultos, otra infantil y una tercera climatizada, así que darse un baño en enero entra en los planes. Las rodean jardines con palmeras, arbustos de flor y especies aromáticas mediterráneas, con iluminación nocturna y riego automático.

Para las horas tranquilas hay spa, gimnasio y dos jacuzzis.

El proyecto también piensa en quien trabaja en remoto, con una sala de coworking, además de una sala polivalente y una zona de juegos infantiles entre fuentes. El acceso se hace por una puerta con videoportero y caseta de control, y todo el recinto cuenta con videovigilancia. Cada vivienda incluye su propia plaza de aparcamiento y su trastero. Las vistas abiertas al mar y al campo que rodea la urbanización son uno de los argumentos con los que se comercializa.

La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para julio de 2028. Se han vendido 17 unidades, de modo que quedan 47 y todavía hay margen real para elegir planta y orientación. El mercado de la zona acompaña. La mediana de Selwo ha pasado de 3.982 a 4.094 €/m² en los últimos doce meses, y el precio de entrada queda por debajo de la media reciente de la zona, que ronda los 607.000 €.

Conviene ser claros con una salvedad. Las fuentes no coinciden en las tipologías. La documentación comercial habla de viviendas de 1 a 3 dormitorios y de 1 a 3 baños, mientras que un portal independiente menciona de 2 a 4 dormitorios y áticos dúplex.

Tampoco se han publicado aún las superficies construidas, así que por ahora no es posible hacer una comparación seria del precio por metro cuadrado.

Para el comprador internacional, la combinación tiene sentido.

Una urbanización cerrada con vigilancia y servicios propios reduce las preocupaciones de quien pasa temporadas fuera, la piscina climatizada alarga el uso de la casa más allá del verano y comprar con la obra ya iniciada elimina buena parte de la incertidumbre de un proyecto que solo existe en papel.