Cuota mensual
1626 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Desde
464.000 €
Disponibles
50 de 64
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
julio de 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
—
Total viviendas
64 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Marine Hills Fase 2, en su contexto.
Marine Hills Fase 2 es la segunda etapa, de reciente lanzamiento, de un conjunto residencial situado en Selwo, en el extremo occidental de Estepona. Está pensada para quienes buscan una base entre golf y costa dentro del conocido Triángulo de Oro de la Costa del Sol, con la tranquilidad de las zonas altas y el mar a pocos minutos.
La fase reúne 64 viviendas, desde apartamentos de uno a tres dormitorios hasta áticos y áticos dúplex. Tras las 14 unidades ya vendidas, quedan 50 disponibles, lo que mantiene abierta una buena variedad de distribuciones. Los precios arrancan en 464.000 € y llegan hasta 1.009.000 €, con entrega prevista para julio de 2028.
El desarrollo en su conjunto se levanta en dos fases independientes repartidas en nueve bloques, enmarcados por jardines comunitarios de vegetación mediterránea. La seguridad se resuelve con acceso controlado y videovigilancia, y cada vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero. Es un planteamiento que prioriza el confort cotidiano tanto para residentes durante todo el año como para quienes usan la casa de forma estacional.
La obra ya está en marcha, un detalle nada menor. Comprar sobre un proyecto en construcción reduce buena parte de la incertidumbre urbanística que rodea a los lanzamientos en fase inicial, y al mismo tiempo deja al comprador un margen de unos tres años para completar la operación con calma. Ese equilibrio entre certeza y plazo es precisamente lo que buscan muchos compradores internacionales que quieren evitar sorpresas sin renunciar al ritmo de pagos escalonado de la obra nueva.
Para el comprador extranjero, Marine Hills Fase 2 ofrece una combinación difícil de encontrar: especificación de vivienda nueva, ubicación consolidada en un enclave de golf reconocido y un calendario definido. La proximidad al mar, la oferta de campos cercanos y los servicios diarios a un paso convierten esta segunda fase en una opción sólida tanto para uso propio como para quien piensa en el atractivo a largo plazo de Estepona dentro de la Costa del Sol occidental.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
64 homes across Phase 2, 50 still available following 14 sales
02
One- to three-bedroom apartments, penthouses and duplex penthouses
03
Prices from €464,000 to €1,009,000, completion July 2028
04
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
05
Parking and storage included; gated access with video surveillance
Lanzamiento actual
Las 50 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terraza | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terraza | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terraza | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terraza | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terraza | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terraza | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terraza | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terraza | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terraza | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terraza | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terraza | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terraza | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terraza | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terraza | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terraza | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terraza | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terraza | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terraza | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terraza | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terraza | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terraza | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terraza | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terraza | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terraza | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terraza | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terraza | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terraza | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terraza | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terraza | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terraza | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terraza | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terraza | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terraza | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terraza | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terraza | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terraza | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terraza | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terraza | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terraza · 248 m² jardín | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terraza · 353 m² jardín | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terraza | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terraza | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terraza · 570 m² jardín | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terraza · 104 m² jardín | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terraza · 673 m² jardín | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terraza | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terraza | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terraza | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terraza | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Marine Hills Fase 2.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 50 de 64 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamento de 1 dormitorios
Desde
464.000 €
1 disponible
Apartamentos de 2 dormitorios
Desde
533.000 €
21 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
Desde
720.000 €
28 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Marine Hills Fase 2 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
464k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
595k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 50 de 64 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Apartments
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
1–3 en suite
Baños
1–3
Fase de obra
En construcción
Entrega
julio de 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Selwo
Vivir en Estepona
Selwo se asienta en las colinas sobre las playas occidentales de Estepona, con la costa a unos cuatro minutos en coche y la Playa de Guadalmansa a seis. El golf define el entorno inmediato: El Coto de la Serena queda a tres minutos, Flamingos a cinco y Tramores a siete, de modo que jugar una ronda no exige planificar el día entero.
Lo práctico está resuelto. El hospital Hospiten de Estepona se alcanza en dos minutos en coche, y farmacias, cafeterías y restaurantes como Tikitano o Paco Heidi quedan a un trayecto corto. Para el deporte, el Racket Club Villa Paderna cubre pádel y tenis, mientras que el puerto deportivo de Estepona está a unos diecisiete minutos, ideal para una comida frente al mar o un paseo al atardecer.
En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Málaga queda a unos 115 minutos y Gibraltar bastante más cerca, en torno a 84. El clima acompaña la vida al aire libre durante todo el año, con máximas medias de 22,2 °C y mínimas de 15,6 °C que hacen de la terraza una estancia más de la casa buena parte del calendario.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
20 min en coche
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La Cala de Mijas
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Estepona
8 min en coche
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Gibraltar
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43,4 km línea recta
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35 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Marine Hills Fase 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
46k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
93k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
325k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
46.400 €
AJD (1,2%)
5568 €
Notaría + registro (~1%)
4640 €
Honorarios legales (~1%)
4640 €
Todo incluido
520.608 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
487.808 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
139.200 €
Importe del préstamo
324.800 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
83.520 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.992 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
20.880 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Marine Hills Fase 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Marine Hills Fase 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Marine Hills Fase 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Marine Hills Fase 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Marine Hills Fase 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 62 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Marine Hills Fase 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 50 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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