Rata mensile
€1,626/mese
In costruzione · fase attuale
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Prezzi da
€464,000
Disponibile
49 di 64
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
July 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
64 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Marine Hills Fase 2, nel contesto.
Seconda fase del nuovo complesso residenziale di appartamenti, attici e ville a Selwo, Estepona.
Il complesso viene realizzato in due fasi indipendenti. La Fase 1 comprende gli edifici da 1 a 9, con appartamenti e attici da 2, 3 e 4 camere da letto e 8 ville abbinate con 3 camere da letto, dotate di splendide viste sul mare e sulla campagna.
I giardini comuni presenteranno una varietà di piante aromatiche, piante fiorite, palme e altre specie tipiche della vegetazione mediterranea. Tutti i giardini dispongono di impianto di irrigazione automatica, illuminazione e arredo urbano.
Il complesso sarà dotato di sofisticati sistemi di sicurezza, tra cui un impianto di videosorveglianza, un cancello d'ingresso con videocitofono e una guardiola di controllo accessi. Da qui si accede alla sala polifunzionale e all'area giochi per bambini con fontane.
Ogni residenza dispone di un posto auto e di un ripostiglio.
Le magnifiche zone comuni comprendono una piscina per adulti, una piscina per bambini e una piscina riscaldata, 2 jacuzzi, un campo da padel, una palestra, uno spazio co-working, una spa, una sala polifunzionale e ampie aree verdi con fontane.
Il complesso si trova nelle vicinanze del parco Selwo Aventura, gode di splendide viste sulla campagna circostante e sorge nel cuore del Triangolo d'Oro, tra Puerto Banús, Estepona e Benahavís. Gode di eccellenti collegamenti: si trova a 1,7 km dalla A-7 (N-340), a 13 km dalla AP-7 e a 45 minuti dall'aeroporto di Málaga.
Nel raggio di 5 km si trovano sette campi da golf: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna e Tramores.
Il complesso si trova inoltre nelle vicinanze della prestigiosa scuola internazionale Atlas American School di Málaga, che offre percorsi di istruzione dalla scuola dell'infanzia fino al livello universitario.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
64 apartments and penthouses in Selwo, 49 still available from €464,000
02
Under construction now, handover scheduled for July 2028
03
Three pools, spa, gym, padel court and co-working room in the communal areas
04
Beach 2 km down the hill, El Coto de la Serena golf three minutes away
05
Selwo resale averages €610,849 and €4,111 per m², with 208 days on market
La fase attuale
Le 49 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² di terrazza | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² di terrazza | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² di terrazza | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² di terrazza | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² di terrazza | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² di terrazza | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² di terrazza | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² di terrazza | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² di terrazza | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² di terrazza | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² di terrazza | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² di terrazza | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² di terrazza | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² di terrazza | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² di terrazza | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² di terrazza | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² di terrazza | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² di terrazza | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² di terrazza | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² di terrazza | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² di terrazza | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² di terrazza | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² di terrazza | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² di terrazza | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² di terrazza | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² di terrazza | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² di terrazza | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² di terrazza | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² di terrazza | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² di terrazza | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² di terrazza | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² di terrazza | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² di terrazza | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² di terrazza | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² di terrazza · 353 m² di giardino | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² di terrazza | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² di terrazza | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² di terrazza · 570 m² di giardino | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² di terrazza · 673 m² di giardino | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² di terrazza | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² di terrazza | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² di terrazza · 248 m² di giardino | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² di terrazza | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² di terrazza | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² di terrazza | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² di terrazza | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² di terrazza | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² di terrazza | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Marine Hills Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 49 di 64 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
Da
€464,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
Da
€533,000
21 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
Da
€721,000
27 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Marine Hills Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€464k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€595k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is a working site rather than a launch render, which removes most of the planning risk while leaving the buying advantages intact. With completion set for July 2028, payments are staged across roughly two years instead of landing in one cheque and 49 of the 64 homes remain, so floor level, orientation and finish choices are still genuinely open. Phase one is already built out, which means you can see the standard rather than imagine it. On price, entry at €464,000 sits below the €610,849 Selwo resale average and with second-hand stock averaging 208 days on the market, new supply of this quality is what moves first.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 49 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–3
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
July 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Selwo
Vivere a Estepona
The sea is a four-minute drive, a shade over two kilometres downhill, with the wide sand of Playa de Guadalmansa a minute or two beyond that. Golf is closer still. El Coto de la Serena is three minutes from the gate, Flamingos five and Tramores seven, which makes an early nine and a return home for breakfast a perfectly ordinary morning. Two padel and tennis clubs sit within eight minutes for anyone who prefers a racket.
Everyday life is handled locally. Amarillo Coffee & Lounge is under two kilometres away, Tikitano, Paco Heidi and Jolly Rogers are all within four minutes by car and there is an Aldi plus a small commercial centre at six. Hospiten Estepona is two minutes from the entrance, which counts for more than most buyers expect until they need it. Estepona's port and old town lie 17 minutes west, Puerto Banús 24 minutes east and Selwo Aventura is on the doorstep for visiting grandchildren.
The weather does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the heated pool, the terraces and the gardens stay in use through January, not just through August.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
20 min in auto
18.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
13 min in auto
11.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 2m in auto
57.2 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
46 min in auto
42.4 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
43 min in auto
39.1 km in linea d'aria
Estepona
8 min in auto
6.9 km in linea d'aria
Gibraltar
47 min in auto
43.4 km in linea d'aria
Ronda
35 min in auto
31.7 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Marine Hills Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€46k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€93k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€325k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€46,400
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,568
Notaio + registro (~1%)
€4,640
Spese legali (~1%)
€4,640
Tutto incluso
€525,248
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€487,808
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€139,200
Importo del prestito
€324,800
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€83,520rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,992
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,880
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Marine Hills Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Marine Hills Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Marine Hills Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Marine Hills Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Marine Hills Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 62 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Marine Hills Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 49 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Estepona
48 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
0 m away
Marine Hills Fase 1
Da€639k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Da€537k
In costruzione
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Da€3.25M
In costruzione
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Da€1.44M
In costruzione
374 m away
Australy Aures II
Da€660k
Completato
387 m away
Libella
Da€620k
In costruzione
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Da€359k
In costruzione
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Da€432k
In costruzione
533 m away
Australy Aures I
Da€762k
Con licenza
569 m away
The Seven
Da€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
Da€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Da€2.19M
Completato
659 m away
Vanian Views
Da€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Da€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
Da€2.6M
In costruzione
1.1 km away
Capri Fase 2
Da€575k
In costruzione
1.1 km away
Capri Fase 3
Da€449k
In costruzione
1.2 km away
Palm Residences
Da€599k
In costruzione
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Da€785k
In costruzione
1.4 km away
Royal Park
Da€799k
In costruzione
1.5 km away
Altezza Suites
Da€725k
Off-plan
2.1 km away
Aire
Da€488k
In costruzione
2.1 km away
Adagio
Da€492k
Completato
2.1 km away
Oceana Gardens II
Da€444k
In costruzione
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Da€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Da€962k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Da€505k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Da€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Da€1.98M
In costruzione
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Da€820k
In costruzione
3.1 km away
Eleven 41
Da€1.04M
In costruzione
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Da€810k
In costruzione
3.1 km away
Solaia Residence
Da€899k
Completato
3.3 km away
Belair 40
Da€2.9M
In costruzione
3.3 km away
Villa Carolina
Da€2.7M
Off-plan
3.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
Da€4M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Da€4.44M
Completato
3.3 km away
Ocean 11
Da€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
Da€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Da€2.55M
Completato
3.5 km away
Acqua Gardens
Da€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Da€5.79M
Con licenza
3.5 km away
Imagine
Da€2.4M
In costruzione
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Da€840k
Con licenza
3.6 km away
Villa Evania
Da€3.4M
Completato
3.7 km away
Villa Luma
Da€2.5M
Completato
3.7 km away
Villa Celia
Da€2.63M
Completato
3.7 km away
Villa Nova
Da€2.48M