Miesięczna rata
€1,626/mies.
W budowie · current release
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Ceny od
€464,000
Dostępne
54 z 64
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
February 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
—
Liczba mieszkań
64 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP member
500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial
Marine Hills Fase 2, in context.
```html
Drugi etap nowej inwestycji mieszkaniowej obejmujący apartamenty,
penthousy i wille w Selwo, Estepona.
Inwestycja budowana jest w dwóch niezależnych
fazach. Faza 1 obejmuje bloki 1 do 9 zawierające apartamenty 2, 3 i 4-pokojowe, penthousy i
8 półbliźniaków z 3 sypialniami o wspaniałych widokach na morze i okolicę.
Ogrody wspólne będą zawierać różnorodność roślin aromatycznych,
kwiatów, palm i innych roślin śródziemnomorskich. Wszystkie ogrody posiadają
automatyczny system nawadniania, oświetlenie i małą architekturę.
Kompleks wyposażony będzie w zaawansowany system bezpieczeństwa
obejmujący system bezpieczeństwa z kamerami nadzoru wideo, bramę wjazdową z wideodomofonem i dostęp do
kabiny kontrolnej. Prowadzi to do wielofunkcyjnej sali i placu zabaw dla dzieci z fontannami.
Każda rezydencja
posiada miejsce parkingowe i magazyn.
Wspaniałe
strefy wspólne oferują basen dla dorosłych, basen dla dzieci i basen podgrzewany, 2 jacuzzi,
kort do padla, siłownię, przestrzeń do współpracy, spa, salę wielofunkcyjną i duże tereny zielone z fontannami.
Położona jest
blisko Parku Przygód Selwo i oferuje wspaniałe widoki na okolicę, usytuowana w sercu Złotego Trójkąta, Puerto
Banús-Estepona-Benahavís. Posiada
doskonałe połączenia transportowe: 1,7 km od A-7 (N-340), 13 km od AP-7 i
45 minut od lotniska Málaga.
W promieniu 5 km znajduje się siedem
pól golfowych: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella
Club, Flamingos, Villa Podierna i Tramores.
Ta inwestycja
znajduje się blisko престижowej międzynarodowej szkoły Atlas American School of Málaga, która
oferuje edukację przedszkolną, podstawową, średnią i uniwersytecką.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
64 apartments and penthouses licensed and scheduled for completion February 2028
02
One- to three-bedroom residences priced from €464,000 to €1,009,000
03
9 of 64 units already sold at pre-construction stage — 55 remain
04
Estate amenities include heated pool, spa, padel court, gym and co-working space
05
Positioned in Selwo — within the Golden Triangle between Estepona and Puerto Banús
The current release
The 54 remaining apartments
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terrace | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terrace | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terrace | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terrace | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 147 | 11A | — | 2 | 2 | — | 236 m² terrace | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terrace | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terrace | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terrace | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terrace | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terrace | — | |
| 174 | 12B | — | 3 | 3 | — | 48 m² terrace · 180 m² garden | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 248 m² garden | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 353 m² garden | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terrace | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terrace | — | |
| 169 | 12A | — | 3 | 3 | — | 68 m² terrace | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 570 m² garden | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 673 m² garden | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace · 104 m² garden | — | |
| 166 | 12A | — | 3 | 3 | — | 164 m² terrace | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terrace | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marine Hills Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
54 of 64 apartments remain
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
1-bedroom apartment
Od
€464,000
1 available
2-bedroom apartments
Od
€533,000
22 available
3-bedroom apartments
Od
€720,000
31 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 2 currently sits in the W budowie band.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€464k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€595k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Marine Hills Phase 2 holds a full building licence and targets delivery in February 2028, removing the planning risk that characterises earlier off-plan entry. data for Selwo places the current area median at approximately €3,710 per square metre across resale stock, and the broader Estepona market has shown consistent upward price movement over the past twelve months. Buying into a licensed second phase — with Phase 1 already under construction and communal infrastructure defined — offers a measurable discount to the likely completed-asset value, with nine units already absorbed confirming that the market agrees.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rzadkość i specyfikacja
54 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Apartments
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–3
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
February 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Selwo
Living in Estepona
Selwo occupies a hillside band between the A-7 coastal road and the foothills of the Sierra Bermeja, affording open views across the Mediterranean without the density of Marbella's more saturated neighbourhoods. The immediate area is anchored by Selwo Aventura, the wildlife park that lends the district its character as a greener, lower-rise alternative to the coast's more developed resorts. Puerto Banús — with its marina restaurants, international retail and beach clubs — is reachable within roughly ten to fifteen minutes by car, while Estepona's restored historic centre and its growing reputation for contemporary dining and art offer a more local counterpoint. The broader Golden Triangle positioning means golf courses, beach clubs and private medical facilities are all within a short drive, without the premium that Marbella Golden Mile addresses command.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
20 min samochodem
18.6 km w linii prostej
Puerto Banús
13 min samochodem
11.8 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 2m samochodem
57.2 km w linii prostej
Mijas Pueblo
46 min samochodem
42.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
43 min samochodem
39.1 km w linii prostej
Estepona
8 min samochodem
6.9 km w linii prostej
Gibraltar
47 min samochodem
43.4 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Przy rezerwacji
€46k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€93k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€325k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€46,400
Stamp duty / AJD (1.2%)
€5,568
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,640
Opłaty prawne (~1%)
€4,640
Łącznie
€520,608
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Całkowita kwota do spłaty
€487,808
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€139,200
Kwota kredytu
€324,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspektywy inwestycyjne
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€83,520wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,992
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,880
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Is Marine Hills Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 54 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie
0 m away
Marine Hills Fase 1
Od€585k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Od€448k
W budowie
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Od€3.25M
W budowie
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Od€1.37M
W budowie
374 m away
Australy Aures II
Od€660k
Ukończone
387 m away
Libella
Od€660k
W budowie
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Od€432k
W budowie
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Od€341k
W budowie
533 m away
Australy Aures I
Od€695k
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Od€2.19M
Ukończone
659 m away
Vanian Views
Od€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Od€2.25M
Off-plan
1.1 km away
Capri Fase 3
Od€449k
W budowie
1.1 km away
Capri Fase 2
Od€619k
W budowie
1.2 km away
Palm Residences
Od€569k
W budowie
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Od€785k
W budowie
1.4 km away
Royal Park
Od€799k
W budowie
1.5 km away
Altezza Suites
Od€725k
Ukończone
1.7 km away
Emare TheVila
Od€14M
Off-plan
2.1 km away
Aire
Od€428k
W budowie
2.1 km away
Adagio
Od€492k
Ukończone
2.1 km away
Oceana Gardens II
Od€420k
W budowie
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Od€495k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Od€962k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Od€500k
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Od€1.98M
Off-plan
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Od€820k
W budowie
3.1 km away
Eleven 41
Od€1.04M
Off-plan
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Od€815k
W budowie
3.1 km away
Solaia
Od€890k
W budowie
3.3 km away
Villa Carolina
Od€2.9M
Ukończone
3.3 km away
Belair 40
Od€2.9M
W budowie
3.3 km away
Ocean 11
Od€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Agua
Od€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Od€2.55M
Ukończone
3.5 km away
Acqua Gardens
Od€419k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Od€5.79M
Z pozwoleniem
3.5 km away
Imagine
Od€2.4M
W budowie
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Od€840k
Z pozwoleniem
3.6 km away
Villa Evania
Od€2.6M
Ukończone
3.7 km away
Villa Celia
Od€2.63M
Ukończone
3.7 km away
Villa Luma
Od€2.5M
Ukończone
3.7 km away
Villa Nova
Od€2.48M
Ukończone
3.7 km away
Villa Brisa
Od€2.4M
W budowie
3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Od€3.95M
W budowie
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Od€4.4M
W budowie
3.8 km away
Bougainvillea
Od€499k
W budowie
3.8 km away
Ayana Estepona
Od€965k
Off-plan
3.8 km away
Almina Residences
Od€669k
W budowie
3.9 km away
Lagumare 41
Od€502k