Miesięczna rata
€1,626/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Ceny od
€464,000
Dostępne
50 z 64
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
July 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
—
Liczba mieszkań
64 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Marine Hills Fase 2, w kontekście.
Druga faza nowej inwestycji mieszkaniowej z apartamentami,
penthouses i willami w Selwo, Estepona.
Inwestycja realizowana jest w dwóch niezależnych
fazach. Faza 1 obejmuje bloki od 1 do 9 zawierające apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami, penthouses i
8 półbliźniaków z 3 sypialniami ze wspaniałymi widokami na morze i okolicę.
Wspólne ogrody będą zawierać różnorodne rośliny aromatyczne, kwitnące rośliny, palmy i inne rośliny śródziemnomorskie. Wszystkie ogrody mają system automatycznego podlewania, oświetlenie i małą architekturę.
Kompleks będzie
wyposażony w zaawansowane systemy bezpieczeństwa, takie jak system bezpieczeństwa z kamerami nadzoru wideo, brama wjazdowa z wideodomofonem i dostęp do kabiny kontroli. Prowadzi to do wielofunkcyjnego pokoju i placu zabaw dla dzieci z fontannami.
Każda rezydencja
będzie posiadać miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe.
Wspaniałe wspólne
przestrzenie oferują basen dla dorosłych, basen dla dzieci i basen ogrzewany, 2 jacuzzi,
kort do padla, siłownię, przestrzeń co-working, spa, salę wielofunkcyjną i duże tereny zielone z fontannami.
Znajduje się
blisko Parku Przygody Selwo i oferuje wspaniałe widoki na okolicę, położony w sercu Złotego Trójkąta, Puerto
Banús-Estepona-Benahavís. Ma
doskonałe połączenia transportowe: 1,7 km od A-7 (N-340), 13 km od AP-7 i
45 minut od lotniska Málaga.
W promieniu 5 km znajduje się siedem
pól golfowych: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna i Tramores.
Ta inwestycja
znajduje się blisko prestiżowej międzynarodowej szkoły Atlas American School of Málaga, która oferuje edukację przedszkolną, podstawową, średnią i uniwersytecką.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
64 homes across Phase 2, 50 still available following 14 sales
02
One- to three-bedroom apartments, penthouses and duplex penthouses
03
Prices from €464,000 to €1,009,000, completion July 2028
04
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
05
Parking and storage included; gated access with video surveillance
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 50
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² tarasu | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² tarasu | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² tarasu | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² tarasu | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² tarasu | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² tarasu | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² tarasu | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² tarasu | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² tarasu | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² tarasu | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² tarasu | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² tarasu | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² tarasu | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² tarasu | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² tarasu | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² tarasu | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² tarasu | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² tarasu | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² tarasu | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² tarasu | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² tarasu | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² tarasu | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² tarasu | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² tarasu | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² tarasu | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² tarasu | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² tarasu | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² tarasu | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² tarasu | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² tarasu | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² tarasu | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² tarasu | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² tarasu | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² tarasu | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² tarasu | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² tarasu | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² tarasu | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² tarasu | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² tarasu · 248 m² ogrodu | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² tarasu · 353 m² ogrodu | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² tarasu | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² tarasu | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² tarasu · 570 m² ogrodu | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² tarasu · 104 m² ogrodu | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² tarasu · 673 m² ogrodu | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² tarasu | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² tarasu | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² tarasu | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² tarasu | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Marine Hills Fase 2.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 50 z 64 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartament z 1 sypialniami
Od
€464,000
Dostępne: 1
Apartamenty z 2 sypialniami
Od
€533,000
Dostępne: 21
Apartamenty z 3 sypialniami
Od
€720,000
Dostępne: 28
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Marine Hills Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€464k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€595k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
With construction already under way and completion set for July 2028, Marine Hills Fase 2 offers a defined timeline without early-stage planning risk. Fifty of 64 homes remain, so the wider spread of layouts is still selectable. Against a Selwo market averaging roughly €3,980 per m² and 207 days on market for resale stock, buying at pre-completion secures a new-build specification with staged payments and three years before the final balance falls due.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 50 z 64 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Apartments
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–3
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
July 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Selwo
Życie w Estepona
Selwo sits in the hills above Estepona's western beaches, with the coast around four minutes' drive away and Playa de Guadalmansa within six. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos five, and Tramores seven.
Everyday needs are close — Hospiten de Estepona hospital is two minutes by car, with pharmacies, cafés and restaurants such as Tikitano and Paco Heidi all within a short drive. Racket Club Villa Paderna covers padel and tennis, and Puerto Estepona's marina is around seventeen minutes away.
Málaga airport is roughly 115 minutes; Gibraltar rather closer at 84.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
20 min samochodem
18.6 km w linii prostej
Puerto Banús
13 min samochodem
11.8 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 2m samochodem
57.2 km w linii prostej
Mijas Pueblo
46 min samochodem
42.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
43 min samochodem
39.1 km w linii prostej
Estepona
8 min samochodem
6.9 km w linii prostej
Gibraltar
47 min samochodem
43.4 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Marine Hills Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€46k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€93k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€325k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€46,400
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,568
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,640
Opłaty prawne (~1%)
€4,640
Łącznie
€520,608
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€487,808
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€139,200
Kwota kredytu
€324,800
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€83,520wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,992
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,880
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Marine Hills Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Marine Hills Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Marine Hills Fase 2?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Marine Hills Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Marine Hills Fase 2 od lotniska Málaga?
Około 62 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Marine Hills Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 50 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Estepona
49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Marine Hills Fase 1
Od€585k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Od€537k
W budowie
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Od€3.25M
W budowie
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Od€1.37M
W budowie
374 m away
Australy Aures II
Od€660k
Ukończone
387 m away
Libella
Od€620k
W budowie
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Od€432k
W budowie
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Od€359k
W budowie
533 m away
Australy Aures I
Od€762k
Z pozwoleniem
569 m away
The Seven
Od€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
Od€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Od€2.19M
Ukończone
659 m away
Vanian Views
Od€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Od€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
Od€2.6M
W budowie
1.1 km away
Capri Fase 2
Od€619k
Off-plan
1.1 km away
Capri Fase 3
Od€449k
W budowie
1.2 km away
Palm Residences
Od€599k
W budowie
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Od€785k
W budowie
1.4 km away
Royal Park
Od€799k
W budowie
1.5 km away
Altezza Suites
Od€695k
Off-plan
2.1 km away
Aire
Od€467k
W budowie
2.1 km away
Adagio
Od€492k
Ukończone
2.1 km away
Oceana Gardens II
Od€444k
W budowie
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Od€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Od€500k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Od€962k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Od€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Od€1.98M
W budowie
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Od€820k
W budowie
3.1 km away
Eleven 41
Od€1.04M
W budowie
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Od€810k
W budowie
3.1 km away
Solaia
Od€890k
W budowie
3.3 km away
Villa Carolina
Od€2.9M
Ukończone
3.3 km away
Belair 40
Od€2.9M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Od€4.44M
Ukończone
3.3 km away
Ocean 11
Od€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
Od€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Od€2.55M
Ukończone
3.5 km away
Acqua Gardens
Od€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Od€5.79M
Z pozwoleniem
3.5 km away
Imagine
Od€2.4M
W budowie
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Od€840k
Z pozwoleniem
3.6 km away
Villa Evania
Od€3.4M
Ukończone
3.7 km away
Villa Brisa
Od€2.4M
Ukończone
3.7 km away
Villa Celia
Od€2.63M
Ukończone
3.7 km away
Villa Nova
Od€2.48M
Ukończone
3.7 km away
Villa Luma
Od€2.5M
W budowie
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Od€4.4M