Щомісячний платіж
€1,626/міс
Будується · поточний випуск
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Ціни від
€464,000
Доступно
47 з 64
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2028
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
64 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Marine Hills Fase 2, у контексті.
Друга черга нового житлового комплексу з апартаментів, пентхаусів і вілл у районі Selwo, Estepona.
Комплекс зводиться у дві незалежні черги. Перша черга охоплює блоки з 1 по 9: апартаменти та пентхауси з 2, 3 і 4 спальнями, а також 8 вілл типу «дуплекс» (semi-detached) із 3 спальнями. Із них відкриваються чудові краєвиди на море та сільську місцевість.
У спільних садах висаджені ароматичні та квітучі рослини, пальми й інші середземноморські культури. Усі сади оснащені автоматичною системою поливу, освітленням і малими архітектурними формами.
Комплекс забезпечено підвищеним рівнем безпеки: система охорони з камерами відеоспостереження, вхідна брама з відеодомофоном і пост контролю доступу. Далі розташовані багатофункціональний зал і дитячий майданчик із фонтанами.
До кожної резиденції входять місце на паркінгу та комора.
Чудові спільні зони включають басейн для дорослих, дитячий басейн і басейн з підігрівом, 2 джакузі, корт для паделу, тренажерний зал, простір для коворкінгу, спа, багатофункціональний зал та просторі зелені ділянки з фонтанами.
Комплекс розташований поруч із парком Selwo Aventura, з якого відкриваються чудові краєвиди на сільську місцевість, у самому серці Золотого трикутника Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Транспортне сполучення відмінне: 1,7 км до траси A-7 (N-340), 13 км до AP-7 і 45 хвилин до аеропорту Málaga.
У радіусі 5 км розташовано сім полів для гольфу: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna і Tramores.
Поблизу комплексу працює престижна міжнародна школа Atlas American School of Málaga, де можна здобути дошкільну, початкову, середню освіту та підготовку до вступу до коледжу.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
64 apartments and penthouses, 17 already sold, completion July 2028
02
Three pools including a heated pool, plus spa, gym, two jacuzzis and padel court
03
Gated entry with video intercom, control cabin and camera surveillance
04
El Coto de la Serena golf 1.6 km away, nearest beach around 2 km
05
Priced from €464,000 to €1,080,000, each home with parking and storage
Поточний випуск
Останні 47 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 м² тераса | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 м² тераса | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 м² тераса | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 м² тераса | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 м² тераса | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 м² тераса | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 м² тераса | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 м² тераса | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 м² тераса | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 м² тераса | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 м² тераса | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 м² тераса | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 м² тераса | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 м² тераса | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 м² тераса | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 м² тераса | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 м² тераса | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 м² тераса | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 м² тераса | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 м² тераса | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 м² тераса | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 м² тераса | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 м² тераса | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 м² тераса | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 м² тераса | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 м² тераса | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 м² тераса | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 м² тераса | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 м² тераса | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 м² тераса | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 м² тераса | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 м² тераса | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 м² тераса | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 м² тераса | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 м² тераса · 353 м² сад | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 м² тераса | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 м² тераса | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 м² тераса · 673 м² сад | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 м² тераса | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 м² тераса | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 м² тераса | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 м² тераса | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 м² тераса | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 м² тераса | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 м² тераса | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 м² тераса | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Marine Hills Fase 2 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 47 з 64 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 1 спальнями
Від
€464,000
Доступно 1
Апартаменти з 2 спальнями
Від
€533,000
Доступно 21
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€721,000
Доступно 25
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Marine Hills Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€464k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€595k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Building has already started and handover is set for July 2028. That places Marine Hills Fase 2 between the uncertainty of a paper launch and the full price of a finished home. Seventeen of the 64 units have sold, which leaves 47 and buying now still allows a real choice of floor and orientation. The local market is moving. Selwo's median price has risen from €3,982 to €4,094 per m² over twelve months and the entry price of €464,000 sits below the area's recent average of about €607,000. Built areas have not been published, so a true per-metre comparison is not yet possible. We will run that comparison unit by unit once plans are released.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 47 із 64 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Apartments
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Selwo
Життя у Estepona
Golf sets the rhythm here. 6 km away, about three minutes by car. Flamingos Golf is five minutes away and Tramores Golf seven, so a morning round needs no planning. The nearest beach is around two kilometres off and Playa de Guadalmansa is a six-minute drive for a longer walk along the sand.
Racket Club Villa Paderna, six minutes away, adds padel and tennis beyond the court on site.
Everyday needs are close at hand. Hospiten de Estepona hospital is 1.2 km away, about two minutes by car. An Aldi, pharmacies and a cluster of cafés and restaurants all lie within six minutes. For evenings by the water, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús 24. The climate is gentle, with a ten-year average high of 22.2°C and an average low of 15.6°C. Málaga airport is roughly 58 km away and Gibraltar's airport is closer at about 42 km. We do not yet hold verified school data for Selwo, so ask us for a shortlist.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.6 км по прямій
Puerto Banús
13 min на авто
11.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 2m на авто
57.2 км по прямій
Mijas Pueblo
46 min на авто
42.4 км по прямій
La Cala de Mijas
43 min на авто
39.1 км по прямій
Estepona
8 min на авто
6.9 км по прямій
Gibraltar
47 min на авто
43.4 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.7 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Marine Hills Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€46k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€93k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€325k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€46,400
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,568
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,640
Юридичні витрати (~1%)
€4,640
Разом
€525,248
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€487,808
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€139,200
Сума кредиту
€324,800
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€83,520валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,992
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,880
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Marine Hills Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Marine Hills Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Marine Hills Fase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Marine Hills Fase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Marine Hills Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 62 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Marine Hills Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 47 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Estepona
48 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
0 m away
Marine Hills Fase 1
Від€639k
Будується
0 m away
Marine Hills Villas
Від€1.47M
Офф-план
247 m away
Vanian Park
Від€489k
Будується
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Від€3.25M
Будується
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Від€1.44M
Завершено
374 m away
Australy Aures II
Від€660k
Завершено
387 m away
Libella
Від€595k
Будується
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Від€359k
Будується
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Від€432k
Завершено
533 m away
Australy Aures I
Від€762k
З дозволом
569 m away
The Seven
Від€2M
Офф-план
581 m away
Villa Evania Selwo
Від€4M
Офф-план
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Від€2.19M
Завершено
659 m away
Vanian Views
Від€568k
Офф-план
832 m away
Villa Gala 10
Від€2.25M
Офф-план
861 m away
Villa Gala Selwo
Від€2.6M
Будується
1.1 km away
Capri Fase 2
Від€575k
Будується
1.1 km away
Capri Fase 3
Від€414k
Будується
1.2 km away
Palm Residences
Від€868k
Будується
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Від€785k
З дозволом
1.4 km away
Royal Park Phase II
Від€680k
Будується
1.4 km away
Royal Park Phase I
Від€780k
Будується
1.5 km away
Altezza Suites
Від€690k
Офф-план
2.1 km away
Aire
Від€488k
Будується
2.1 km away
Adagio
Від€442k
Завершено
2.1 km away
Oceana Gardens II
Від€444k
Будується
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Від€522k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Suites
Від€505k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Residences
Від€962k
Офф-план
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Від€2.69M
Офф-план
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Від€1.98M
Будується
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Від€820k
Будується
3.1 km away
Eleven 41
Від€1.04M
Будується
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Від€770k
Будується
3.1 km away
Solaia Residence
Від€899k
Завершено
3.2 km away
Los Miradores del Sol Fase I
Від€540k
Будується
3.3 km away
Villa Carolina
Від€2.7M
Завершено
3.3 km away
Belair 40
Від€2.9M
Офф-план
3.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
Від€4M
Офф-план
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Від€4.44M
Завершено
3.3 km away
Ocean 11
Від€2.55M
Офф-план
3.3 km away
Villa Eco Agua
Від€1.65M
Офф-план
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Від€2.55M
Завершено
3.5 km away
Acqua Gardens
Від€525k
Офф-план
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Від€5.79M
З дозволом
3.5 km away
Imagine
Від€2.4M
Будується
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Від€840k
З дозволом
3.6 km away
Villa Evania
Від€3.4M