Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 19 з 64 апартаменти
Altezza Suites — photo 1
Altezza Suites — photo 2
Altezza Suites — photo 3
Altezza Suites — photo 4
Altezza Suites — photo 5
Будується · поточний випуск

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207
Ціни від
€695,000
Доступно
19 з 64
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площа від
118
Всього об'єктів
64 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Altezza Suites, у контексті.

Вражаючий комплекс, розташований в Естепоні, що складається з квартир з відмінною обробкою та зручностями.

Цей новий комплекс займає виняткове місце в районі Ла Резина в Естепоні, відомому своїми чарівними видами на море та близькістю до Пуерто Банус, Нуева Андалусії та центру міста Естепона.



Всього за 10 хвилин від нас розташоване яскраве місто Естепона, а на досяжній відстані знаходяться космополітичні Марбелья та Пуерто Банус, відомі своєю жвавою міжнародною атмосферою.



Комплекс розташований на привілейованій вершині пагорба з зручною південною та південно-західною орієнтацією, що дозволяє насолоджуватися захопливими видами на море та гірський пейзаж.

Насолоджуйтесь ретельно відібраним спектром послуг, розроблених для підвищення якості вашого життя.

Зручності включають: два відкритих басейни, тренажерний зал, SPA та великі піддержані ландшафтом сади.

Усі зручності були розроблені з особливою увагою до деталей, забезпечуючи мешканцям найвищий рівень життя.



Чотири в'їзди для транспортних засобів, стратегічно розподілені по всьому комплексу, забезпечать доступ до підземного паркінгу, де кожний будинок матиме своє власне виділене парковочне місце.



Екслюзивний комплекс з 72 одиниць, розкиданих на сім елегантних 3-поверхових будинків, ретельно розроблених для того, щоб усі будинки насолоджувалися захопливими видами на море.

Красиво розроблені 2-, 3- та 4-спальні дома з винятковою якістю обробки та сучасною естетикою.

Квартири на першому поверсі з великими приватними садами, просторо розташовані квартири в середині та пентхаузи з соляріумами та приватними басейнами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
72 residences across seven three-storey buildings, all oriented for sea views
02
Two- to four-bedroom homes, roughly 118–290 m², from €695,000
03
Completion guided for Q2 2028, construction already under way
04
45 of 64 tracked units reserved — 19 remaining
05
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space
Поточний випуск

Останні 19 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 19 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4 1 2 2 120 m² 35 м² тераса 1 + комора
4 PB 2 2 158 m² 44 м² сад 1 + комора
6 PB 2 2 118 m² 34 м² тераса 1 + комора
6 PB 2 2 159 m² 45 м² сад 1 + комора
6 1 2 2 118 m² 34 м² тераса 1 + комора
4 PB 3 2 213 m² 19 м² тераса · 96 м² сад 1 + комора
2 PB 2 2 158 m² 31 м² сад 1 + комора
1 1 2 2 155 m² 1 + комора
5 PB 3 2 200 m² 12 м² тераса · 94 м² сад 1 + комора
2 1 2 2 155 m² 35 м² тераса 1 + комора
7 1 3 2 186 m² 11 м² тераса 1 + комора
4 1 3 2 186 m² 11 м² тераса 1 + комора
4 1 3 2 135 m² 60 м² тераса 1 + комора
5 1 3 2 130 m² 47 м² тераса 1 + комора
1 PB 3 2 130 m² 20 м² тераса · 106 м² сад 1 + комора
1 1 3 2 130 m² 63 м² тераса 1 + комора
4 AT 3 3 247 m² 24 м² тераса 2 + комора
5 AT 3 3 247 m² 23 м² тераса 2 + комора
3 AT 4 4 290 m² 24 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Altezza Suites що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 19 з 64 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 118–159 m²
Від
€695,000
Доступно 8
Апартаменти з 3 спальнями 130–247 m²
Від
€855,000
Доступно 10
Апартаменти з 4 спальнями 290 m²
Від
€2,150,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Altezza Suites наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€695k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already progressing and delivery guided for Q2 2028, buyers are entering mid-build rather than on paper, reducing timeline risk. Local median pricing sits around €3,980 per m², while Altezza's entry point of €695,000 reflects new-build specification and views. Scarcity is real: 45 of 64 tracked units are already reserved, leaving 19. Early commitment secures wider choice of orientation, floor level and the private-pool and solarium options before the final release.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 19 із 64 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Altezza Suites не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,890 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Altezza Suites (€/м² забудованої площі)
€5,890
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Altezza Suites
Altezza Suites
Altezza Suites
118–290 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–4
Загальна площа
118–290 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Selwo

Життя у Estepona

Гольф
2.1 km
Flamingos Golf
Пляж
3.5 km
Playa de Guadalmansa
Аеропорт
43.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.8 km
Paco Heidi
Кафе
2.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.8 km
La Catarina
Супермаркет
2.8 km
Tienda
Аптека
2.9 km
Farmacia Cespedosa
Лікарня
2.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
3.5 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
9.7 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.3 km
Cortes de la Frontera

The setting is defined by golf and quiet elevation rather than seafront bustle. Flamingos Golf sits four minutes away, with La Resina Golf & Country Club a five-minute drive; several other courses lie within a ten-minute radius. Playa de Guadalmansa is around seven minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away.

Everyday amenities — cafés, restaurants such as Paco Heidi and El Caserio, pharmacies and supermarkets — cluster within six or seven minutes in nearby Cancelada. Puerto Estepona and Puerto Banús marinas are roughly 19 to 23 minutes distant, and padel courts at Racket Club Villa Paderna are a short drive.

Málaga airport is about 55 minutes; Gibraltar closer to 50.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
17.9 км по прямій
Puerto Banús
12 min на авто
11.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 1m на авто
56.3 км по прямій
Mijas Pueblo
45 min на авто
41.6 км по прямій
La Cala de Mijas
42 min на авто
38.7 км по прямій
Estepona
9 min на авто
8.2 км по прямій
Gibraltar
49 min на авто
44.8 км по прямій
Ronda
33 min на авто
30.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Altezza Suites резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€70k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€139k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€486k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€695,000
Від €695,000€2,150,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€69,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,340
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,950
Юридичні витрати (~1%)
€6,950
Разом
€779,790
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,436/міс
Загальна сума до погашення
€730,660
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€208,500
Сума кредиту
€486,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€125,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,460
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Altezza Suites вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Altezza Suites позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Altezza Suites?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Altezza Suites право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Altezza Suites розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 61 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Altezza Suites покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 19 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 865 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 870 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 1.0 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 1.0 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Офф-план 1.1 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Будується 1.2 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Офф-план 1.2 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Від€4M
Будується 1.2 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 1.4 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€762k
Будується 1.5 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Будується 1.5 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€585k
Завершено 1.7 km away
Libella
Selwo · Estepona
Від€620k
Офф-план 1.7 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€537k
Будується 1.7 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 1.7 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Будується 1.8 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Будується 1.9 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Завершено 1.9 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 1.9 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Офф-план 1.9 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Будується 1.9 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 1.9 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
З дозволом 2.0 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Офф-план 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Будується 2.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
З дозволом 2.1 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
Завершено 2.1 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Офф-план 2.1 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 2.3 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Будується 2.3 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Будується 2.5 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Офф-план 2.7 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Офф-план 2.8 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Офф-план 2.8 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.32M
Будується 2.8 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Офф-план 2.8 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.25M
Будується 2.8 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 2.9 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Завершено 2.9 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 2.9 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Офф-план 3.0 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Будується 3.0 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Офф-план 3.0 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 3.2 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 3.2 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.55M
Завершено 3.3 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.3 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Altezza SuitesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Altezza Suites. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.