Будується · current release

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona

Ціни від

€569,000

Доступно

8 з 13

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q3/Q4 2028

Тип

Apartments

Площа від

—

Всього об'єктів

13 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Palm Residences, in context.

```html

Відкрийте для себе елітну колекцію з усього лише 36 вишуканих апартаментів, де сучасний дизайн та продуманий люкс поєднуються, створюючи стиль життя, який піднімає повсякденне на рівень надзвичайного. Поєднуючи елегантну архітектуру з простором, розробленим для заспокоєння та комфорту. Життя безперервно плине між залитими світлом інтер'єрами, розлогими терасами та красою андалузької сільської місцевості - поруч з престижною гольф-спільнотою на Новій Золотій Милі.

Цей проект переосмислює сучасне середземноморське життя. Тут сучасний дизайн та продуманий люкс поєднуються, створюючи стиль життя, який піднімає повсякденне на рівень надзвичайного.

Ступіть у світ витонченого життя. Кожен апартамент був ретельно розроблений для гармонізації вишуканості та комфорту. Від просторих планів відкритого типу до передових оздоблень, кожна деталь була натхненна з урахуванням власника для збагачення вашого повсякденного життя.

Кожен апартамент - це бажаний кутній блок, рідкісна привілея, яка пропонує більший простір, світло та спокій. З меншою кількістю сусідів, свободою дихати та каскадними терасами, які кишать буйною зеленню, ці будинки більше нагадують приватні обійстя, ніж апартаменти.

Люкс виходить за межі апартаментів. Тут задовольняються всі ваші потреби, чи то оздоровлення, робота чи дозвілля. Насолоджуйтеся курортними зручностями, щоб доповнити всі ваші настрої.

• Відкритий басейн
• Спортивний зал
• Простір для спільної роботи
• Закритий опалюваний басейн
• Спа, сауна й хаммам
• Собача площадка
• Майданчик для петанку
• Вогнища

Тут життя відчувається ідеально збалансованим, оточене природною красою та в центрі космополітичних гарячих точок Коста-дель-Сол.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Boutique scheme of 36 corner apartments — every home dual-aspect, no internal-facing units
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², priced from €569,000 to €879,000
03
Amenities include outdoor pool, indoor heated spa, gym and co-working space
04
Adjacent to La Resina Golf, within minutes of Estepona old town and the beach
05
Construction started Q2 2026, completion targeted Q3/Q4 2028

The current release

The 8 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
28	5	1	2	2	198 m²	59 m² terrace	1 + storage
33	6	1	2	2	198 m²	59 m² terrace	1 + storage
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage
36	6	2	3	2	—	86 m² terrace	2 + storage
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terrace	2 + storage
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terrace	2 + storage
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Palm Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

8 of 13 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 198 m²

Від

€569,000

2 available

3-bedroom apartments 95–198 m²

Від

€868,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm Residences currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€569k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€729k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved from a total of 36, scarcity is a genuine factor here rather than a marketing construct. The new-build price range of €569,000–€879,000 sits meaningfully above the broader Estepona resale median — a premium justified, in part, by the corner-unit specification, the amenity package, and the two-year runway to completion during which the wider market has shown consistent upward price movement. Buyers at this stage retain choice of floor and aspect; both typically narrow as construction advances.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

8 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

Apartments

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3/Q4 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

New Golden Mile

Living in Estepona

Гольф

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Аеропорт

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.0 km

Paco Heidi

Кафе

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.0 km

La Catarina

Супермаркет

1.4 km

Tienda

Аптека

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Лікарня

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.5 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

27.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile runs between Marbella and Estepona along one of the Costa del Sol's most established residential corridors. Positioned next to the La Resina Golf community, Palm Residences sits in an elevated, low-density pocket that buffers residents from the busier coastal strip whilst keeping the beach within a short drive. Estepona's old town — known for its whitewashed lanes, weekly market, and a working fishing harbour — provides an authentically Andalusian counterpoint to the more international character of Marbella to the east. The area benefits from the region's characteristic climate and the infrastructure — restaurants, international schools, and motorway access — that has made this stretch of coastline a consistent draw for northern European and global buyers alike.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

19 min на авто

17.5 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

10.6 км по прямій

Málaga Airport

1h 1m на авто

56.1 км по прямій

Mijas Pueblo

45 min на авто

41.3 км по прямій

La Cala de Mijas

41 min на авто

37.9 км по прямій

Estepona

9 min на авто

7.9 км по прямій

Gibraltar

48 min на авто

44.0 км по прямій

Ronda

35 min на авто

32.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€57k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€398k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€569,000

Від €569,000€879,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€56,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,828

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,690

Юридичні витрати (~1%)

€5,690

Разом

€638,418

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,994/міс

Загальна сума до погашення

€598,195

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€170,700

Сума кредиту

€398,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€102,420валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,932

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€25,605

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Palm Residences a good investment compared to the local resale market?

Palm Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm Residences from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Palm Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності