Офф-план · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Ціни від

€2,190,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

484 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

Розташована в серці La Resina Golf, однієї з найперспективніших і найвишуканіших житлових районів Естепони, ця вілла знаходиться в привілейованому природному середовищі, де спокій, приватність і якість життя займають центральне місце.

Оточена престижними полями для гольфу і захищеними зеленими насадженнями, La Resina Golf вирізняється своєю екскльозивною атмосферою і низькою щільністю будівництва, що забезпечує приватність і розширені виходи. Його відмінна зв'язність дозволяє швидко дістатися до Пуерто-Банус, Марбельї або центру Естепони, а також до відомих пляжних клубів, ресторанів високої кухні, міжнародних шкіл та всіх зручностей, необхідних для вишуканого способу життя без компромісів.

Ця вілла розроблена з використанням сучасної архітектури, натхненної Середземномор'ям, де чистота ліній і горизонтальні лінії об'ємів створюють збалансовану та елегантну композицію.

Вілла розташована на ділянці площею 1 130 м², з загальною площею 484 м² розподіленою на два поверхи, з 4 спальнями, 4 ванними кімнатами та половиною ванної кімнати.

Великі скляні стіни розмивають межі між внутрішнім і зовнішнім простором, дозволяючи природному світлу заповнювати кожну кімнату та посилюючи виходи на навколишній ландшафт. Нескінченний басейн служить центральним елементом, який відображає архітектуру і посилює почуття просторової безперервності.

Інтер'єр вілли розроблений так, щоб передати відчуття спокою, простору і вишуканості. Матеріали преміум-класу та обробка в м'яких тонах підвищують загальну теплоту, створюючи вічну естетику, яка гармонійно поєднується з середземноморським оточенням.

Простори плавно переходять один в одного з відкритим плануванням, яке з'єднує вітальню, їдальню і кухню в один безперервний, елегантний і функціональний простір. Вітальня з великими вікнами від підлоги до стелі повністю відкривається на зовнішні тераси, стаючи природним продовженням саду та басейну.

Кожна деталь була ретельно розглянута, щоб запропонувати першокласний житловий досвід, де дизайн, світло та матеріали створюють середовище, яке запрошує вас насолоджуватися середземноморським способом життя з максимальним комфортом і екскльозивністю.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	4	4	484 m²	1130 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Selwo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 484 m²

Від

€2,190,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)

€4,525

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

484 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

484 m²

Площа ділянки

1130 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Гольф

1.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

2.5 km

Аеропорт

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.7 km

Jolly Rogers

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.8 km

La Catarina

Супермаркет

2.2 km

Tienda

Аптека

1.9 km

Farmacia Cespedosa

Лікарня

1.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

2.8 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.2 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

27.1 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

20 min на авто

18.0 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

11.1 км по прямій

Málaga Airport

1h 2m на авто

56.5 км по прямій

Mijas Pueblo

46 min на авто

41.8 км по прямій

La Cala de Mijas

42 min на авто

38.6 км по прямій

Estepona

8 min на авто

7.6 км по прямій

Gibraltar

48 min на авто

43.9 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€219k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€438k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.53M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,190,000

Від €2,190,000€2,847,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€219,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€26,280

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€21,900

Юридичні витрати (~1%)

€21,900

Разом

€2,457,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€7,675/міс

Загальна сума до погашення

€2,302,368

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€657,000

Сума кредиту

€1,533,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€394,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€61,320

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€98,550

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності