Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
VILLA AZAHAR Selwo — photo 1
VILLA AZAHAR Selwo — photo 2
VILLA AZAHAR Selwo — photo 3
VILLA AZAHAR Selwo — photo 4
VILLA AZAHAR Selwo — photo 5
Офф-план · поточний випуск

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2559
Ціни від
€2,190,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
484
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

VILLA AZAHAR Selwo, у контексті.



Оточена престижними полями для гольфу та охоронюваними зеленими зонами, La Resina Golf виділяється своєю екскльзивною атмосферою та низькою щільністю забудови, забезпечуючи приватність та розширені види.



Великі скляні стіни розмивають межі між внутрішнім та зовнішнім простором, дозволяючи природному світлу заливати кожну кімнату та посилюючи види навколишнього ландшафту.

Інтер'єр вілли розроблений так, щоб передати відчуття спокою, простору та софістикованості. Преміум-матеріали та оздоблення в м'яких тонах підвищують загальне тепло, створюючи вічну естетику, яка безперервно поєднується з середземноморським оточенням.

Простори органічно переходять один в одного, з відкритою планою, яка з'єднує вітальню, їдальню та кухню в єдиний, безперервний, елегантний та функціональний простір. Вітальня, з великими панорамними вікнами від підлоги до стелі, повністю відкривається на зовнішні тераси, стаючи природним продовженням саду та басейну.

Кожна деталь ретельно розглянута, щоб запропонувати високоякісне житлове середовище, де дизайн, світло та матеріали створюють атмосферу, яка запрошує вас насолоджуватися середземноморським способом життя з максимальним комфортом та екскльзивністю.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Detached four-bedroom villa on a 1,130 m² plot, 484 m² built over two floors
02
La Resina Golf & Country Club — low building density, protected green spaces
03
Full-height glazing framing golf and countryside views
04
Guide price €2,190,000 — the estate's only available unit
05
Three minutes to Hospiten Estepona, five minutes to Playa de Guadalmansa
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 4 4 484 m² 1130 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про VILLA AZAHAR Selwo що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 4 спальнями 484 m²
Від
€2,190,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. VILLA AZAHAR Selwo наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.19M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is off-plan in name but effectively a one-villa opportunity: a single completed or near-completed residence rather than a multi-phase release. Area data puts median asking values around €2,837/m², and nearby four- and five-bedroom resales cluster between €1.6M and €3.5M, with average days on market above 300. Against that backdrop, the €2.19M guide for a new 484 m² villa on a large plot reads as fairly positioned. With one unit only, there is no waiting list to join — the decision is simply timing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,525 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,135
VILLA AZAHAR Selwo (€/м² забудованої площі)
€4,525
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
484 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
484 m²
Площа ділянки
1130 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Resina Golf & Country Club

Життя у Estepona

Гольф
1.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
2.5 km
Аеропорт
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.7 km
Jolly Rogers
Кафе
1.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
1.8 km
La Catarina
Супермаркет
2.2 km
Tienda
Аптека
1.9 km
Farmacia Cespedosa
Лікарня
1.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
2.8 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
9.2 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
27.1 km
Cortes de la Frontera

La Resina sits inland of the Guadalmansa coast, roughly five minutes' drive from the beach and its clubs. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, with Flamingos and Tramores within six.

Everyday needs are close — Hospiten Estepona at three minutes, pharmacies and supermarkets within four to six, and a cluster of local restaurants and cafés under two kilometres out. Puerto Banús lies around 25 minutes east, Estepona's marina and old town some 18 minutes west. Málaga airport is a little over an hour by car; Gibraltar's rather closer.

Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts nearby.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.0 км по прямій
Puerto Banús
12 min на авто
11.1 км по прямій
Málaga Airport
1h 2m на авто
56.5 км по прямій
Mijas Pueblo
46 min на авто
41.8 км по прямій
La Cala de Mijas
42 min на авто
38.6 км по прямій
Estepona
8 min на авто
7.6 км по прямій
Gibraltar
48 min на авто
43.9 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із VILLA AZAHAR Selwo резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€219k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€438k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.53M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,190,000
Від €2,190,000€2,847,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€219,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€26,280
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€21,900
Юридичні витрати (~1%)
€21,900
Разом
€2,457,180
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€7,675/міс
Загальна сума до погашення
€2,302,368
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€657,000
Сума кредиту
€1,533,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€394,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€61,320
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€98,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є VILLA AZAHAR Selwo вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
VILLA AZAHAR Selwo позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у VILLA AZAHAR Selwo?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у VILLA AZAHAR Selwo право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко VILLA AZAHAR Selwo розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 62 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план VILLA AZAHAR Selwo покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 280 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 297 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Будується 321 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Будується 430 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 430 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 584 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 644 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€585k
Будується 644 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Будується 773 m away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 773 m away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Офф-план 849 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€537k
З дозволом 890 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Будується 907 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Офф-план 920 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Від€4M
Завершено 1.0 km away
Libella
Selwo · Estepona
Від€620k
Будується 1.0 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€762k
Будується 1.0 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Будується 1.0 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Завершено 1.1 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Будується 1.1 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€695k
Будується 1.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Офф-план 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Будується 1.5 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Офф-план 1.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 1.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 1.7 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 1.7 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 2.5 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 2.5 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 2.5 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 2.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Офф-план 2.6 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 2.7 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 2.7 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 2.7 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 2.8 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
З дозволом 2.9 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Завершено 2.9 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 3.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
З дозволом 3.1 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
Завершено 3.1 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.1 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 3.1 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 3.1 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Будується 3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
VILLA AZAHAR SelwoAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо VILLA AZAHAR Selwo. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.