Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 12 з 22 апартаменти
Solaia Residence, Cancelada
Solaia Residence, Cancelada
Solaia Residence, Cancelada
Solaia Residence, Cancelada
Solaia Residence, Cancelada
Будується · поточний випуск

Solaia Residence

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438
Ціни від
€898,900
Доступно
12 з 22
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
Q2 2027
Тип
Apartments
Площа від
164
Всього об'єктів
22 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Solaia Residence, у контексті.

Розкішний житловий комплекс, що налічує лише 22 ексклюзивні резиденції, розташований на Новій Золотій Миле між Марбельєю та Естепоною. У пропозиції — апартаменти з двома, трьома та чотирма спальнями, а також вражаючі пентхауси з просторими терасами й панорамними краєвидами. Сучасна архітектура, оздоблення преміальної якості та вдале розташування поруч із полями для гольфу, пляжами та всією необхідною інфраструктурою роблять цей комплекс винятковою можливістю для життя на Коста-дель-Соль.

Резиденції відрізняються світлими вітальнями відкритого планування, поєднаними з кухнею, а великі вікна створюють природний зв'язок із терасами. Пентхауси мають просторі тераси, що огортають периметр будівлі, з зовнішніми кухнями та приватними басейнами. Апартаменти на першому поверсі пропонують просторі зовнішні зони, а деякі резиденції відкривають краєвиди на море та середземноморський ландшафт. Кожна деталь ретельно продумана, щоб забезпечити комфорт, функціональність та вишуканий дизайн.

Мешканці мають у своєму розпорядженні багатий вибір зручностей: басейн у стилі пляжного клубу, доглянуті сади, спа, сауну, парову лазню, тренажерний зал, студію йоги, коворкінг-простір, лаунж-зону для резидентів та цілодобовий консьєрж-сервіс. Комплекс також включає рішення зі сталого розвитку, зокрема системи збору та повторного використання води для поливу. Унікальна концепція проживання для тих, хто шукає розкішний дім в одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль.


Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Just 22 homes; 10 already sold, 12 remaining as of listing
02
Two- to four-bed apartments, 164–385 m², €898,900–€1,868,500
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Beach a short walk away; Flamingos Golf 2 minutes by car
05
Completion guided to Q2 2027; aerothermal heating and EV charging
Поточний випуск

Останні 12 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 12 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
302 WEST GF 2 2 167 m² 18 м² тераса
401 WEST GF 2 2 164 m² 14 м² тераса
301 WEST GF 3 2 168 m² 14 м² тераса
202 EAST GF 3 2 178 m² 22 м² тераса
402 WEST GF 3 2 218 m² 14 м² тераса
112 EAST 1 3 2 187 m² 6 м² тераса
312 WEST 1 3 2 183 m² 3 м² тераса
211 EAST 1 3 2 197 m² 3 м² тераса
311 WEST 1 3 2 196 m² 9 м² тераса
111 EAST 1 3 2 214 m² 22 м² тераса
412 WEST 1 3 2 210 m² 17 м² тераса
221 EAST 2 4 4 385 m² 112 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Solaia Residence що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 12 з 22 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 164–167 m²
Від
€898,900
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 168–218 m²
Від
€1,004,950
Доступно 9
Апартаменти з 4 спальнями 385 m²
Від
€1,868,500
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Solaia Residence наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€899k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already started and completion guided to Q2 2027, Solaia carries less build risk than a pre-launch scheme while still allowing selection at current pricing. Scarcity is real: only 12 of the 22 homes remain. Pricing sits well above the Cancelada resale median of €3,181/m², reflecting new-build specification, sea views and the Los Flamingos setting — buyers should weigh that premium against the boutique scale and 2027 delivery.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 12 із 22 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Solaia Residence не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,481 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,610/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.08.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,610
Solaia Residence (€/м² забудованої площі)
€5,481
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Solaia Residence
Solaia Residence
Solaia Residence
164–385 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–4
Загальна площа
164–385 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cancelada

Життя у Estepona

Гольф
1.2 km
Flamingos Golf
Пляж
1.0 km
Playa del Saladillo
Аеропорт
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
500 m
Kikos
Кафе
535 m
Café
Бар
582 m
Santa Maria
Супермаркет
508 m
Lidl
Аптека
585 m
Farmacia Cancelada
Лікарня
3.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
831 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.3 km
Cortes de la Frontera

Cancelada is a consolidated residential pocket between Sierra Bermeja and the Mediterranean. Daily needs are within a minute's drive: Lidl and a pharmacy sit around 500 metres away, with restaurants such as Kikos and Casa Giovanni closer still.

Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door, and Flamingos, Tramores and El Paraiso golf courses all lie within two kilometres.

Puerto Banús is around 18 minutes by car, Estepona port 22. Hospiten de Estepona is seven minutes away. The climate averages daytime highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year, sustaining an outdoor rhythm that the wrap-around terraces and beach-entry pool are designed around.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
17 min на авто
15.6 км по прямій
Puerto Banús
9 min на авто
8.7 км по прямій
Málaga Airport
59 min на авто
54.3 км по прямій
Mijas Pueblo
43 min на авто
39.5 км по прямій
La Cala de Mijas
39 min на авто
36.1 км по прямій
Estepona
11 min на авто
9.7 км по прямій
Gibraltar
49 min на авто
45.3 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Solaia Residence резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€90k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€180k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€629k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€898,900
Від €898,900€1,868,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€89,890
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€10,787
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€8,989
Юридичні витрати (~1%)
€8,989
Разом
€1,017,555
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,150/міс
Загальна сума до погашення
€945,022
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€269,670
Сума кредиту
€629,230
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€161,802валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€25,169
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€40,451
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Solaia Residence вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Solaia Residence позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Solaia Residence?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Solaia Residence право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Solaia Residence розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 59 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Solaia Residence покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 12 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 239 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Будується 274 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 294 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 349 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
З дозволом 412 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 505 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 512 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 544 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 573 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 573 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Офф-план 797 m away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 887 m away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 894 m away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
Від€4M
Офф-план 894 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 933 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 933 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 933 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 933 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Офф-план 985 m away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 985 m away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 1.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€488k
Будується 1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Завершено 1.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Офф-план 1.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 1.9 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Будується 1.9 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€699k
Будується 1.9 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 2.2 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€575k
Будується 2.2 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 2.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 2.4 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
З дозволом 2.4 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€2.35M
Будується 2.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.55M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 2.6 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 2.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 2.7 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 2.8 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.44M
Будується 2.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
З дозволом 2.9 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Будується 3.0 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€725k
Будується 3.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 3.1 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Solaia ResidenceAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Solaia Residence. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.