Будується · поточний випуск

Palm Luxury Gardens

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445

Ціни від

€785,000

Доступно

31 з 33

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площа від

123 m²

Всього об'єктів

33 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Palm Luxury Gardens, у контексті.

Унікальна Можливість: 33 Таунхауси та Напівзасобувані Будинки

Уявіть, що ви живете в чудово спроектованій нерухомості, оточеній зеленими ландшафтами, де сучасна розкіш поєднується з чарівністю природи.

Уявіть, що у вас є доступ до екслюзивних зручностей, таких як приватні басейни, опалюваний спільний басейн, сучасний спортзал та ретельно доглянуті сади.

Це ідиличне життя – не мрія: воно стає реальністю з цими 33 виключними будинками, що пропонують комфорт, релаксацію та зручність.

Просторі та Універсальні Будинки

Комплекс складається з 17 трипокійних таунхаусів та 16 чотирипокійних напівзасобованих будинків.

Кожен будинок пропонує:
- Просторі планування з відкритими та вільними житловими просторами.
- Ретельно спланований дизайн для сучасного способу життя.
- Трипокійні Таунхауси: Ідеальні для невеликих сімей, пар або окремих осіб.
- Чотирипокійні Напівзасобовані Будинки: Ідеальні для більших сімей або тих, кому потрібен простір для гостей.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens

Поточний випуск

Останні 31 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 31 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
House 13	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 25	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 242 м² ділянка	—
House 26	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 233 м² ділянка	—
House 9	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 258 м² ділянка	—
House 21	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 22	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 23	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 311 м² ділянка	—
House 4	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 6	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 10	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 11	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 12	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 2	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 3	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 24	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 255 м² ділянка	—
House 8	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 256 м² ділянка	—
House 27	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 225 м² ділянка	—
House 7	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 14	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 18	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 29	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 206 м² ділянка	—
House 32	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 192 м² ділянка	—
House 19	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 30	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 194 м² ділянка	—
House 31	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 181 м² ділянка	—
House 17	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 16	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 281 м² ділянка	—
House 33	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 190 м² ділянка	—
House 20	—	—	3	2	123 m²	79 м² тераса · 156 м² ділянка	—
House 28	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 216 м² ділянка	—
House 15	—	—	4	3	146 m²	56 м² тераса · 294 м² ділянка	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Palm Luxury Gardens що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 31 з 33 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 123 m²

Від

€785,000

Доступно 16

Таунхауси з 4 спальнями 146 m²

Від

€785,000

Доступно 15

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Palm Luxury Gardens наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€785k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.01M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 31 із 33 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Palm Luxury Gardens не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,382 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,976/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona таунхауси (€/m²)

€2,976

Palm Luxury Gardens (€/м² забудованої площі)

€6,382

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

123–146 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

123–146 m²

Площа ділянки

156–311 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Життя у Estepona

Гольф

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Аеропорт

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.0 km

Paco Heidi

Кафе

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.0 km

La Catarina

Супермаркет

1.4 km

Tienda

Аптека

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Лікарня

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Залізнична станція

27.9 km

Cortes de la Frontera

The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.

Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

19 min на авто

17.5 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

10.6 км по прямій

Málaga Airport

1h 1m на авто

56.1 км по прямій

Mijas Pueblo

45 min на авто

41.3 км по прямій

La Cala de Mijas

41 min на авто

37.9 км по прямій

Estepona

9 min на авто

7.9 км по прямій

Gibraltar

48 min на авто

44.0 км по прямій

Ronda

35 min на авто

32.1 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Palm Luxury Gardens резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€79k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€157k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€550k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€785,000

Від €785,000€1,020,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€78,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€9,420

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,850

Юридичні витрати (~1%)

€7,850

Разом

€880,770

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,751/міс

Загальна сума до погашення

€825,278

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€235,500

Сума кредиту

€549,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€141,300валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€21,980

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€35,325

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Palm Luxury Gardens вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Palm Luxury Gardens позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Palm Luxury Gardens?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Palm Luxury Gardens право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Palm Luxury Gardens розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 61 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Palm Luxury Gardens покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 31 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю