Marine Hills Fase 1
Етапи проєкту
Marine Hills Fase 1, у контексті.
Новий житловий комплекс апартаментів, пентхаусів та вілл у Сельво, Естепона.
Будівництво комплексу здійснюється у два незалежні етапи. Перший етап включає будинки з 1 по 9, до складу яких входять апартаменти з 2, 3 та 4 спальнями, пентхауси, а також 8 напівокремих вілл з 3 спальнями з чудовим видом на море та навколишню місцевість.
У спільних садах буде висаджено розмаїття ароматичних та квітучих рослин, пальми та інші середземноморські культури. Усі сади обладнані автоматичною системою поливу, освітленням та вуличними меблями.
Комплекс матиме систему безпеки підвищеного рівня: відеоспостереження, в'їзні ворота з відеодомофоном та контрольно-пропускний пункт. Звідси відкривається прохід до багатофункціонального приміщення та дитячого майданчика з фонтанами.
До кожної резиденції передбачено паркувальне місце та комору.
Мешканцям пропонуються чудові зони загального користування: басейн для дорослих, дитячий басейн та підігрівний басейн, два джакузі, майданчик для падел-тенісу, тренажерний зал, коворкінг, спа, багатофункціональне приміщення та просторі зелені зони з фонтанами.
Комплекс розташований неподалік від парку Selwo Aventura, звідси відкриваються мальовничі краєвиди на навколишню місцевість, а сама локація перебуває в самому серці Золотого трикутника Пуерто-Банус–Естепона–Бенагавіс. Транспортне сполучення є відмінним: 1,7 км до траси A-7 (N-340), 13 км до AP-7 та 45 хвилин до аеропорту Малаги.
У радіусі 5 км розташовано сім полів для гольфу: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna та Los Arqueros.
Комплекс розташований неподалік від престижної міжнародної школи Atlas American School of Málaga, яка пропонує навчання від дошкільного до старшого шкільного ступеня.
Ключові факти
Останні 18 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 м² тераса · 57 м² сад | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 м² тераса | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 м² тераса | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 м² тераса · 89 м² сад | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 м² тераса | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 м² тераса | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 м² тераса | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 м² тераса | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 м² тераса | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 м² тераса | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 м² тераса · 401 м² сад · 547 м² ділянка | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 м² тераса · 208 м² сад · 357 м² ділянка | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 м² тераса · 357 м² сад · 503 м² ділянка | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 м² тераса · 204 м² сад · 329 м² ділянка | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 м² тераса · 204 м² сад · 329 м² ділянка | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 м² тераса · 357 м² сад · 349 м² ділянка | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 м² тераса · 335 м² сад · 462 м² ділянка | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 м² тераса · 300 м² сад · 426 м² ділянка | — |
Запитайте про Marine Hills Fase 1 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 18 з 119 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Marine Hills Fase 1 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
This is not a launch. Ground was broken in January 2025 and only eighteen of the 119 Phase 1 homes remain, so the discovery discount has largely gone. What is left is a short, defined delivery window between September 2026 and September 2027 and the ability to pay in stages against a building already rising. On price, the entry apartment works out near €5,100 per m² against a Selwo resale median of €4,111, a premium that buys new construction, a spa, three pools and a warranty rather than a refurbishment budget. Local resale stock averages 208 days on the market. Phase 2 pricing has not been set and the completed Phase 1 will be the benchmark it is measured against.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 18 із 119 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Marine Hills Fase 1 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,112 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
Selwo is the quieter end of the Golden Triangle, close enough to Puerto Banús to use it and far enough away to escape it. The nearest sand is around two kilometres downhill, roughly four minutes by car, with the wider stretch of Playa de Guadalmansa a couple of minutes further. Golf is almost on the doorstep: El Coto de la Serena lies 1.6 km away, Flamingos Golf five minutes on and Tramores seven. Racket Club Villa Paderna adds courts six minutes from the gate for those who prefer padel to fairways.
Daily life is straightforward. Tikitano, Jolly Rogers and Paco Heidi are all within four minutes, Amarillo Coffee & Lounge handles the morning ritual and there is an Aldi and a commercial centre within six. Hospital Hospiten de Estepona is two minutes away, which matters more than buyers expect.
Puerto Estepona and its restaurants sit seventeen minutes west, Puerto Banús about twenty-four minutes east.
The climate does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July and the heated pool covers the difference.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Marine Hills Fase 1 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Marine Hills Fase 1?
Чи дає купівля у Marine Hills Fase 1 право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Marine Hills Fase 1 розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 18 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.