Перейти до вмісту
Current release · 24 of 119 apartments available
Marine Hills Fase 1 — photo 1
Marine Hills Fase 1 — photo 2
Marine Hills Fase 1 — photo 3
Marine Hills Fase 1 — photo 4
Marine Hills Fase 1 — photo 5
Будується · current release

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona
Ціни від
€585,000
Доступно
24 з 119
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Between September 2026 and J…
Тип
Apartments
Площа від
123
Всього об'єктів
119 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Marine Hills Fase 1, in context.

Новий житловий комплекс з апартаментами, пентхаусами та віллами в Сельво, Естепона.

Комплекс будується у двох незалежних фазах. Фаза 1 включає блоки з 1 по 9, що містять апартаменти з 2, 3 і 4 спальнями, пентхауси та 8 таунхаусів з 3 спальнями з приголомшливим видом на море та природу.

У спільних садах буде різноманітність ароматних рослин, квітучих рослин, пальм та інших середземноморських рослин. Усі сади мають автоматичну систему зрошення, освітлення та вуличні меблі.

Комплекс матиме високий рівень безпеки з такими функціями, як система безпеки з відеокамерами спостереження, в'їзні ворота з відеодомофоном та доступ до контрольної кабіни. Це веде до багатофункціональної кімнати та дитячого майданчика з фонтанами.

Кожна резиденція матиме місце для паркування та комору.

Чудові спільні зони пропонують басейн для дорослих, дитячий басейн та підігрівальний басейн, 2 джакузі, корт для падель, ��ренажерний зал, простір для спільної роботи, спа, багатофункціональну кімнату та великі зелені зони з фонтанами.

Комплекс розташований поблизу парку Сельво Авентура і пропонує приголомшливі краєвиди на природу, знаходячись у серці Золотого трикутника Пуерто-Банус-Естепона-Бенахавіс. Він має відмінне транспортне сполучення: 1,7 км від A-7 (N-340), 13 км від AP-7 та 45 хвилин від аеропорту Малаги.

У радіусі 5 км розташовані сім полів для гольфу: Аталая, Ель-Параїсо, Ель-Кампанаріо, Марбелья Клуб, Фламінгос, Вілла Подієрна та Трамерос.

Цей комплекс знаходиться поблизу престижної міжнародної американської школи Атлас у Малазі, яка пропонує дошкільну, початкову, середню та вищу освіту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
119 residences across Phase 1 — 95 sold, only 24 units remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, penthouses and 8 semi-detached villas with plots to 547 m²
03
Built areas from 123 m² to 502 m², priced from €585,000 to €1,638,000
04
Construction underway since January 2025, delivery expected by mid-2027
05
Gated complex with heated pool, spa, gym, paddle court and co-working space
The current release

The 24 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 24 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
98 5A First Floor 2 2 123 m² 29 m² terrace
79 4A Ground Floor 2 2 179 m² 83 m² terrace
107 5B Ground Floor 3 2 168 m² 45 m² terrace · 57 m² garden
21 1B Ground Floor 3 2 173 m² 57 m² garden
87 4B Penthouse 3 3 178 m² 51 m² terrace
88 4B Penthouse 3 3 176 m² 49 m² terrace
86 4B Ground Floor 3 3 173 m² 45 m² terrace · 89 m² garden
82 4A First Floor 3 3 178 m² 51 m² terrace
58 3A First Floor 2 2 125 m² 29 m² terrace
6 1A Penthouse 2 2 189 m² 24 m² terrace
61 3A Ground Floor 2 2 176 m² 52 m² terrace
89 5A Ground Floor 3 3 502 m² 375 m² terrace
80 4A Ground Floor 3 3 415 m² 287 m² terrace
44 2A Penthouse 2 2 189 m² 23 m² terrace
33 2A Penthouse 2 2 189 m² 24 m² terrace
65 3A Penthouse 2 2 217 m² 28 m² terrace
113 6 Semi-Detached Villa 3 3 315 m² 74 m² terrace · 401 m² garden · 547 m² plot
116 7 Semi-Detached Villa 3 3 319 m² 78 m² terrace · 208 m² garden · 357 m² plot
114 6 Semi-Detached Villa 3 3 314 m² 73 m² terrace · 357 m² garden · 503 m² plot
120 9 Semi-Detached Villa 3 3 323 m² 67 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot
119 9 Semi-Detached Villa 3 3 326 m² 69 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot
115 7 Semi-Detached Villa 3 3 320 m² 79 m² terrace · 357 m² garden · 349 m² plot
118 8 Semi-Detached Villa 3 3 323 m² 67 m² terrace · 335 m² garden · 462 m² plot
117 8 Semi-Detached Villa 3 3 326 m² 69 m² terrace · 300 m² garden · 426 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Marine Hills Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

24 of 119 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 123–217 m²
Від
€585,000
8 available
3-bedroom apartments 168–502 m²
Від
€639,000
16 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 1 currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€585k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is live, the programme is defined, and the project's own sales record — 95 of 119 units sold — provides genuine market validation. The Selwo area's median resale price per square metre sits at approximately €3,709 (, current), and per-square-metre pricing at Marine Hills reflects a premium consistent with new-build specification and the amenity package on offer. With just 24 units left in Phase 1, the scarcity argument is not theoretical — it is arithmetical.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

24 of 119 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Marine Hills Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Marine Hills Fase 1 (€/m² built)
€4,756
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Marine Hills Fase 1
Marine Hills Fase 1
Marine Hills Fase 1
123–502 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
123–502 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Between September 2026 and J…
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Selwo

Living in Estepona

Гольф
1.6 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
2.0 km
Аеропорт
42.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.6 km
Jolly Rogers
Кафе
1.9 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.1 km
La Catarina
Супермаркет
2.7 km
Tienda
Аптека
2.1 km
Farmacia Cespedosa
Лікарня
1.2 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
3.2 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.8 km
Cortes de la Frontera

Selwo sits in the transitional belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, placing residents within reach of both Estepona's old town — with its pedestrianised lanes, weekly markets and harbour — and the commercial and leisure infrastructure of Puerto Banús, roughly 15 minutes by road. The immediate surroundings are defined by low-density hillside topography and open countryside views, with the coast accessible in under ten minutes. Selwo Aventura, the wildlife park adjacent to the development, gives the area a distinctive edge for families. The broader corridor offers some of the Costa del Sol's most recognised golf courses, international schools and private medical facilities, all within a short drive.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.6 км по прямій
Puerto Banús
13 min на авто
11.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 2m на авто
57.2 км по прямій
Mijas Pueblo
46 min на авто
42.4 км по прямій
La Cala de Mijas
43 min на авто
39.1 км по прямій
Estepona
8 min на авто
6.9 км по прямій
Gibraltar
47 min на авто
43.4 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€59k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€117k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€410k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€585,000
Від €585,000€1,638,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€58,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€7,020
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,850
Юридичні витрати (~1%)
€5,850
Разом
€656,370
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€2,050/міс
Загальна сума до погашення
€615,016
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€175,500
Сума кредиту
€409,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€105,300валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€16,380
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€26,325
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Marine Hills Fase 1 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 1 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Офф-план 247 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€448k
Будується 261 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 351 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Будується 374 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Завершено 387 m away
Libella
Selwo · Estepona
Від€660k
Будується 461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€341k
Будується 461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Будується 533 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€695k
Офф-план 644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Завершено 659 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Офф-план 832 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 1.1 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 1.1 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Будується 1.2 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€569k
Будується 1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 1.4 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 1.5 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€725k
Завершено 1.7 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
Від€14M
Офф-план 2.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€428k
Будується 2.1 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 2.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€420k
Будується 2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€495k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 3.1 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Офф-план 3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€815k
Будується 3.1 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Будується 3.3 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 3.3 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 3.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 3.3 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€419k
Офф-план 3.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
З дозволом 3.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Будується 3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
З дозволом 3.6 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.6M
Завершено 3.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 3.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 3.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Будується 3.8 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 3.8 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€965k
Офф-план 3.8 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€669k
Будується 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Marine Hills Fase 1AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Marine Hills Fase 1. Prefer a person? WhatsApp команді.