Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 22 з 119 апартаменти
Marine Hills Fase 1 — photo 1
Marine Hills Fase 1 — photo 2
Marine Hills Fase 1 — photo 3
Marine Hills Fase 1 — photo 4
Marine Hills Fase 1 — photo 5
Будується · поточний випуск

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2114
Ціни від
€585,000
Доступно
22 з 119
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Between September 2026 and S…
Тип
Apartments
Площа від
123
Всього об'єктів
119 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Marine Hills Fase 1, у контексті.

Новий житловий комплекс квартир, пентхаусів та вілл в Сельво, Естепона.

Комплекс будується в два незалежні етапи. Перший етап включає блоки з 1 по 9, які складаються з 2, 3 та 4-кімнатних квартир, пентхаусів та 8 зв'язаних вілл з 3 спальнями з приголомшливим виглядом на море та сільську місцевість.

Спільні сади будуть мати різноманітні ароматичні рослини, квітучі рослини, пальми та інші середземноморські рослини. Усі сади оснащені системою автоматичного зрошення, освітленням та вуличними меблями.

Комплекс матиме передові функції безпеки, такі як система безпеки з відеокамерами спостереження, вхідні ворота з відеодомофоном та доступом до пункту управління. Це веде до багатофункціонального приміщення та дитячого майданчика з фонтанами.

Кожне житло матиме паркомісце та кімнату для зберігання речей.

Вишуканий загальний простір пропонує дорослий басейн, дитячий басейн та басейн з підігрівом, 2 джакузі, майданчик для паделю, тренажерний зал, коворкінг простір, спа, багатофункціональне приміщення та великі озеленені зони з фонтанами.

Він розташований неподалік від парку розваг Selwo Aventura і пишається приголомшливим виглядом на сільську місцевість та знаходиться в серці Золотого трикутника: Пуерто-Банус-Естепона-Бенахавіс. Він має чудові транспортні зв'язки: 1,7 км від A-7 (N-340), 13 км від AP-7 та 45 хвилин від аеропорту Малаги.

В радіусі 5 км знаходиться сім полів для гольфу: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna та Tramores.

Цей комплекс розташований поблизу престижної міжнародної школи Atlas American School of Málaga, яка пропонує навчання для малюків, початкової, середньої та вищої освіти.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
119 residences across blocks 1–9; 97 already reserved, 22 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, penthouses and eight semi-detached villas
03
Built areas 123–326 m², priced €585,000 to €1,638,000
04
Construction from January 2025, completion September 2026–September 2027
05
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
Поточний випуск

Останні 22 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 22 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
98 5A First Floor 2 2 123 m² 29 м² тераса
79 4A Ground Floor 2 2 179 m² 83 м² тераса
107 5B Ground Floor 3 2 168 m² 45 м² тераса · 57 м² сад
21 1B Ground Floor 3 2 173 m² 57 м² сад
87 4B Penthouse 3 3 178 m² 51 м² тераса
88 4B Penthouse 3 3 176 m² 49 м² тераса
86 4B Ground Floor 3 3 173 m² 45 м² тераса · 89 м² сад
82 4A First Floor 3 3 178 m² 51 м² тераса
58 3A First Floor 2 2 125 m² 29 м² тераса
6 1A Penthouse 2 2 189 m² 24 м² тераса
61 3A Ground Floor 2 2 176 m² 52 м² тераса
44 2A Penthouse 2 2 189 m² 23 м² тераса
33 2A Penthouse 2 2 189 m² 24 м² тераса
65 3A Penthouse 2 2 217 m² 28 м² тераса
113 6 Semi-Detached Villa 3 3 315 m² 74 м² тераса · 401 м² сад · 547 м² ділянка
116 7 Semi-Detached Villa 3 3 319 m² 78 м² тераса · 208 м² сад · 357 м² ділянка
114 6 Semi-Detached Villa 3 3 314 m² 73 м² тераса · 357 м² сад · 503 м² ділянка
120 9 Semi-Detached Villa 3 3 323 m² 67 м² тераса · 204 м² сад · 329 м² ділянка
119 9 Semi-Detached Villa 3 3 326 m² 69 м² тераса · 204 м² сад · 329 м² ділянка
115 7 Semi-Detached Villa 3 3 320 m² 79 м² тераса · 357 м² сад · 349 м² ділянка
118 8 Semi-Detached Villa 3 3 323 m² 67 м² тераса · 335 м² сад · 462 м² ділянка
117 8 Semi-Detached Villa 3 3 326 m² 69 м² тераса · 300 м² сад · 426 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Marine Hills Fase 1 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 22 з 119 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 123–217 m²
Від
€585,000
Доступно 8
Апартаменти з 3 спальнями 168–326 m²
Від
€639,000
Доступно 14
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Marine Hills Fase 1 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€585k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With 97 of 119 units reserved before completion, Phase 1 is well into its sales cycle and the remaining 22 residences represent genuine scarcity rather than a soft launch. Buyers committing now still benefit from staged completion between September 2026 and September 2027 and the phased-payment structure of a build already underway. Local resale data shows a median around €3,969/m² and 207 days on market — context worth weighing against these newly built, amenity-rich homes.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 22 із 119 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Marine Hills Fase 1 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,756 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Marine Hills Fase 1 (€/м² забудованої площі)
€4,756
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Marine Hills Fase 1
Marine Hills Fase 1
Marine Hills Fase 1
123–326 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
123–326 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Between September 2026 and S…
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Selwo

Життя у Estepona

Гольф
1.6 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
2.0 km
Аеропорт
42.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.6 km
Jolly Rogers
Кафе
1.9 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.1 km
La Catarina
Супермаркет
2.7 km
Tienda
Аптека
2.1 km
Farmacia Cespedosa
Лікарня
1.2 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
3.2 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.8 km
Cortes de la Frontera

Selwo sits above the coast with the beach roughly two kilometres, or four minutes' drive, from the site. Golf is the defining amenity here: Club de Golf El Coto de la Serena is under two kilometres away, with Flamingos and Tramores within seven minutes.

Hospital Hospiten de Estepona lies barely two minutes off, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, cafés and restaurants including Tikitano and Paco Heidi — cluster within a five-minute radius. Puerto Estepona and Puerto Banús are 17 and 24 minutes respectively. Málaga airport is around an hour and 15 minutes by road.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.6 км по прямій
Puerto Banús
13 min на авто
11.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 2m на авто
57.2 км по прямій
Mijas Pueblo
46 min на авто
42.4 км по прямій
La Cala de Mijas
43 min на авто
39.1 км по прямій
Estepona
8 min на авто
6.9 км по прямій
Gibraltar
47 min на авто
43.4 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Marine Hills Fase 1 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€59k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€117k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€410k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€585,000
Від €585,000€1,638,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€58,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€7,020
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,850
Юридичні витрати (~1%)
€5,850
Разом
€656,370
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,050/міс
Загальна сума до погашення
€615,016
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€175,500
Сума кредиту
€409,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€105,300валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€16,380
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€26,325
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Marine Hills Fase 1 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Marine Hills Fase 1 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Marine Hills Fase 1?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Marine Hills Fase 1 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Marine Hills Fase 1 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 62 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Marine Hills Fase 1 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 22 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Офф-план 247 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€537k
Будується 261 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 351 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Будується 374 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Завершено 387 m away
Libella
Selwo · Estepona
Від€620k
Будується 461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Будується 461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 533 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€762k
З дозволом 569 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Офф-план 581 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Від€4M
Офф-план 644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Завершено 659 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Офф-план 832 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 861 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Будується 1.1 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 1.1 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 1.2 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Будується 1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 1.4 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 1.5 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€695k
Офф-план 2.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Будується 2.1 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 2.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 2.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 3.1 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 3.1 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Будується 3.3 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 3.3 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Офф-план 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 3.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Офф-план 3.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
З дозволом 3.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Будується 3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
З дозволом 3.6 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
Завершено 3.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 3.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Marine Hills Fase 1AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Marine Hills Fase 1. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.