Перейти до вмісту
Current release · 10 of 13 apartments available
Australy Aures I — photo 1
Australy Aures I — photo 2
Australy Aures I — photo 3
Australy Aures I — photo 4
Australy Aures I — photo 5
Будується · current release

Australy Aures I

Selwo · Estepona
Ціни від
€695,000
Доступно
10 з 13
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
155
Всього об'єктів
13 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Australy Aures I, in context.

```html

Новий житловий комплекс у серці Selwo, Естепона, де ви відкриєте місце, яким будете гордитися своїм домом ще до того, як переступите поріг. Ми розробили екслюзивний, закритий простір, що пропонує зони, де ви зможете насолоджуватися та ділитися незабутніми моментами зі своїми близькими.

Комплекс складається з будинків на 2, 3 та 4 спальні, спроектованих для вашого комфорту та благополуччя. Розташований лише за 3 хвилини від пляжу, багато наших будинків пропонують приголомшливі морські види. Крім того, у вас буде виключний доступ до Australy Social Club, унікального простору для насолоди з сім'єю або друзями.

До його послуг входять: басейн для дорослих та ще один для дітей, великі садові зони, універсальна кімната спільного користування, повністю обладнаний спортзал, сауни, гастробар та місце для зберігання велосипедів. Все це в охоронюваному комплексі з периметровим відеоспостереженням для забезпечення вашої безпеки.

Тут ви можете налаштовувати різні аспекти вашого будинку, від оздоблення до дизайну вашої сонячної тераси, адаптуючи ваш новий будинок до ваших смаків та потреб. Крім того, ви матимете доступ до будинків чудової якості з вибором преміальної обробки та характеристик.

Розташований за кілька метрів від A7 і всього за 2 км від пляжу, поблизу автобусної лінії, за 60 хвилин від залізничної станції Renfe, за 50 хвилин від аеропорту Малаги та за 30 хвилин від Гібралтара.

Наше зобов'язання — запропонувати вам більше ніж просто дім: це дати вам дім, спроектований з професіоналізмом, інноваціями, дизайном та стійкістю, цінностями, які супроводжують нас протягом усього процесу будівництва.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
13-unit boutique phase within a 73-home gated estate — 3 already sold
02
3- and 4-bedroom apartments from 155 m² to 246 m² built area
03
Priced from €695,000 to €1,800,000; penthouses include private pools
04
Energy rating A — among the highest efficiency classifications available
05
Selwo location: 2 km to the beach, 50 minutes from Málaga airport
The current release

The 10 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
5 01 3 2 155 m² 33 m² terrace 1 + storage
7 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
6 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
7 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
6 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
7 0 3 2 197 m² 37 m² terrace 1 + storage
4 0 4 3 196 m² 2 + storage
7 0 4 3 246 m² 45 m² terrace 2 + storage
6 0 4 3 246 m² 45 m² terrace 2 + storage
6 3 3 2 167 m² 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Australy Aures I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

10 of 13 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 155–197 m²
Від
€695,000
7 available
4-bedroom apartments 196–246 m²
Від
€838,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Australy Aures I currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€695k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and three units have already committed — tangible proof of demand within this phase. With only 10 homes remaining and the broader Selwo resale market showing a median price per square metre of approximately €3,710, Australy Aures I's entry point of €695,000 across 155 m² implies a rate broadly in line with — or in some configurations above — the local resale average, which is consistent with new-build premium for a rated, amenity-rich product. Buyers securing now gain customisation rights over finishes that will not be available post-completion.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Australy Aures I is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,484 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Australy Aures I (€/m² built)
€4,484
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Australy Aures I
Australy Aures I
Australy Aures I
155–246 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
155–246 m²
Стадія будівництва
Будується
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Selwo

Living in Estepona

Гольф
2.1 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
2.2 km
Аеропорт
42.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.1 km
Jolly Rogers
Кафе
2.4 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.6 km
La Catarina
Супермаркет
3.1 km
Aldi
Аптека
2.7 km
Farmacia Cespedosa
Лікарня
1.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
3.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
8.3 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.3 km
Cortes de la Frontera

Selwo sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coastline that balances natural calm with practical connectivity. The A-7 motorway runs within metres of the development, placing Puerto Banús roughly 15 minutes east and Gibraltar airport around 30 minutes west. Málaga airport is approximately 50 minutes by road. The beach is 2 km away — reachable on bicycle via the dedicated storage provided on site. Selwo Adventure Park is an immediate neighbour, which shapes the surroundings: the area retains a greener, less built-up character than central Estepona, while the town's old quarter, marina, and commercial infrastructure remain within easy reach.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
21 min на авто
19.0 км по прямій
Puerto Banús
13 min на авто
12.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 3m на авто
57.5 км по прямій
Mijas Pueblo
47 min на авто
42.8 км по прямій
La Cala de Mijas
43 min на авто
39.6 км по прямій
Estepona
7 min на авто
6.7 км по прямій
Gibraltar
47 min на авто
43.3 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Australy Aures I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€70k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€139k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€486k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€695,000
Від €695,000€1,800,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€69,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,340
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,950
Юридичні витрати (~1%)
€6,950
Разом
€779,790
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€2,436/міс
Загальна сума до погашення
€730,660
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€208,500
Сума кредиту
€486,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€125,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,460
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Australy Aures I a good investment compared to the local resale market?
Australy Aures I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Australy Aures I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Australy Aures I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Australy Aures I from Málaga airport?
Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Australy Aures I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 386 m away
Libella
Selwo · Estepona
Від€660k
Будується 444 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 533 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Будується 533 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€585k
Офф-план 620 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€448k
Будується 712 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Будується 748 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Будується 748 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€341k
Будується 769 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Офф-план 1.0 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Завершено 1.0 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Офф-план 1.1 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 1.4 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 1.4 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 1.4 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€725k
Будується 1.7 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 1.7 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€569k
Завершено 1.9 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
Від€14M
Будується 2.0 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 2.5 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Офф-план 2.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€428k
Завершено 2.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€420k
Будується 2.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€495k
Офф-план 2.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 2.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 2.8 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 3.5 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 3.5 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
З дозволом 3.5 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.6M
Офф-план 3.5 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Офф-план 3.5 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€815k
Будується 3.6 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Завершено 3.7 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 3.7 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Будується 3.7 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Будується 3.7 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Офф-план 3.7 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 3.8 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Будується 3.8 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 3.8 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Будується 3.8 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€965k
Офф-план 3.8 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€669k
Офф-план 3.8 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Будується 3.8 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Завершено 4.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€419k
З дозволом 4.0 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Завершено 4.1 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 4.1 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 4.1 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 4.1 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Australy Aures IAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Australy Aures I. Prefer a person? WhatsApp команді.