Будується · current release

Vitae Villas Villa I5

Monte Mayor · Benahavís

Ціни від

€4,400,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

Spring 2027

Тип

Villas

Площа від

496 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Vitae Villas Villa I5, in context.

Відчуйте розкіш у гармонії з природою

Відкрийте для себе цю приголомшливу віллу в ексклюзивному районі Монте Майор — справжню архітектурну ікону, органічно вписану в природне оточення. Її дизайн, натхненний бумерангом, витончено слідує контурам гірського рельєфу, пропонуючи неперевершені панорамні види на навколишні вершини та узбережжя.

Кожен простір ретельно спроектований для забезпечення унікального досвіду проживання: повна приватність, просторість і постійний зв'язок з природою. Чисті архітектурні лінії та вишукані деталі інтер'єру поєднують стиль, комфорт і функціональність, створюючи по-справжньому надихаючий будинок.

Збудована з високоякісних матеріалів та з урахуванням принципів сталого розвитку, вілла має зелені дахи та опціональну сонячну енергію, досягаючи ідеального балансу між розкішшю, сучасним дизайном та екологічною свідомістю.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single-unit scheme — one villa, no phases, no queue
02
496 m² built on a 2,645 m² private hillside plot in Monte Mayor
03
Boomerang floor plan aligned to mountain and Mediterranean panoramas
04
Living green roof and optional solar energy integrated at design stage
05
Construction started; completion targeted summer 2027

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
I-5	—	—	5	5	496 m²	395 m² terrace · 2645 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vitae Villas Villa I5.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 496 m²

Від

€4,400,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vitae Villas Villa I5 currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€4.4M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€5.64M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started, which removes the principal uncertainty of pre-launch acquisition while retaining the pricing advantage of buying before completion. The comparable five-bedroom resale market in Benahavís currently ranges from approximately €1.6 million to over €5 million across 22 active listings, with the mid-tier clustering around €3.5–3.65 million for established stock. At €4.4 million, Villa I5 sits at the upper end — justified by its singular plot, architectural specification, and the irreplaceable scarcity of a one-unit scheme with no resale competition at identical address or design.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Vitae Villas Villa I5 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,871 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Vitae Villas Villa I5 (€/m² built)

€8,871

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

496 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

496 m²

Площа ділянки

2645 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Spring 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Гольф

1.4 km

Marbella Club Golf Resort

Пляж

5.1 km

Playa del Saladillo

Аеропорт

45.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Лікарня

5.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

4.9 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

10.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

25.8 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor occupies the upper reaches of the Benahavís municipality, a municipality long recognised as among the wealthiest per capita in Spain. The area is characterised by ancient oak forest, silent valleys, and clear-sky conditions that the Costa del Sol corridor is known for. Despite the sense of genuine seclusion, the location sits within a short drive of Marbella, Estepona, and the concentration of golf courses — including several of international tournament standard — that define the western Costa del Sol. Blue-flag beaches, gourmet dining, and international schools are all accessible without the villa sacrificing its remove from the coast's busier resort zones. This is a balance — isolation as a deliberate choice rather than a constraint.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

19 min на авто

17.0 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

10.6 км по прямій

Málaga Airport

1h на авто

54.9 км по прямій

Mijas Pueblo

44 min на авто

40.4 км по прямій

La Cala de Mijas

42 min на авто

38.0 км по прямій

Estepona

11 min на авто

10.2 км по прямій

Gibraltar

51 min на авто

47.0 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vitae Villas Villa I5 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€440k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€880k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€3.08M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,400,000

Від €4,400,000€5,720,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€440,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€52,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€44,000

Юридичні витрати (~1%)

€44,000

Разом

€4,936,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€15,419/міс

Загальна сума до погашення

€4,625,762

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,320,000

Сума кредиту

€3,080,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€792,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€123,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€198,000

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Vitae Villas Villa I5 a good investment compared to the local resale market?

Vitae Villas Villa I5 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vitae Villas Villa I5?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vitae Villas Villa I5 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vitae Villas Villa I5 from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Vitae Villas Villa I5 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності