Офф-план · current release

VILLA AZAHAR Peak

Monte Mayor · Benahavís

Ціни від

€2,550,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

473 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Peak, in context.

```html

Вілла спроектована як приватний притулок, де архітектура, ландшафт і світло природним чином поєднуються.

Простори відкриваються назовні, дозволяючи виглядам, свіжому повітрю та природному світлу стати частиною повсякденного життя. Дім, спроектований для насолоди часом, простором і спокоєм.

Ця вілла розташована на ділянці площею 2 006 м² і має загальну площу поверху 473 м², розподілену на два поверхи, з загальною кількістю 4 спалень, 4 ванних кімнат та окремої половинної ванної.

Вілла характеризується сучасною архітектурою з чистими лініями та збалансованими пропорціями.

Дім розгортається через просторі, відкриті площі, де вітальня, їдальня та кухня плавно переходять одна в одну, створюючи постійне відчуття простору та яскравості.

Тераси служать природним продовженням внутрішніх просторів, дозволяючи мешканцям насолоджуватися життям на свіжому повітрі протягом року.

Вікна від підлоги до стелі дозволяють природному світлу заповнювати дім, одночасно безпроблемно інтегруючи вид у життєвий досвід.

Результат - яскравий, спокійний і функціональний дім, де архітектура та образ життя ідеально поєднуються.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single off-plan villa — one unit, no competing neighbours within the same project
02
473 m² built across two floors on a 2,006 m² private plot in Monte Mayor
03
Four bedrooms, four bathrooms plus guest WC, with open-plan living at its core
04
Floor-to-ceiling glazing throughout integrates landscape and natural light as primary materials
05
Priced at €2,550,000 — broadly in line with comparable four- and five-bed Benahavís stock

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	4	4	473 m²	2006 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Peak.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 473 m²

Від

€2,550,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Peak currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.55M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.75M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar Peak is a single-lot project: once sold, the opportunity closes permanently. Comparable resale villas in Benahavís are currently listed between €1,595,000 and €3,650,000, placing this villa's asking price within the credible mid-range for the area. Acquiring off-plan allows the buyer to influence finish specifications before construction locks them in — a meaningful consideration at this price point. Construction and completion dates are not yet confirmed; buyers should factor programme uncertainty into their planning horizon and seek a detailed build schedule before proceeding.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Peak is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

VILLA AZAHAR Peak (€/m² built)

€5,391

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

473 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

473 m²

Площа ділянки

2006 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Гольф

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Пляж

6.3 km

Playa del Saladillo

Аеропорт

46.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Лікарня

5.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

5.2 km

Club de Tenis

Марина

11.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

24.7 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within the Benahavís municipality, consistently rated among the wealthiest municipalities per capita in Spain and recognised for its strict planning controls, low build density, and forested hillside character. The area offers a measured distance from the activity of the coast — Puerto Banús and Marbella's amenities are reachable within approximately 20 to 25 minutes by road — while the immediate environment remains notably quiet. The surrounding landscape is characterised by pine woodland, dramatic rock formations, and long-range views across the valley toward the Mediterranean. Golf, equestrian facilities, and fine dining in the Benahavís village are established features of daily life here. The climate across the western Costa del Sol is among the most temperate in continental Europe, with mild winters and long dry summers supporting genuine year-round outdoor living.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

19 min на авто

17.8 км по прямій

Puerto Banús

13 min на авто

11.5 км по прямій

Málaga Airport

1h на авто

55.3 км по прямій

Mijas Pueblo

45 min на авто

40.9 км по прямій

La Cala de Mijas

42 min на авто

38.8 км по прямій

Estepona

11 min на авто

10.5 км по прямій

Gibraltar

52 min на авто

47.3 км по прямій

Ronda

30 min на авто

27.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Peak residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€255k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€510k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.78M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,550,000

Від €2,550,000€3,315,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€255,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€30,600

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€25,500

Юридичні витрати (~1%)

€25,500

Разом

€2,861,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,936/міс

Загальна сума до погашення

€2,680,839

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€765,000

Сума кредиту

€1,785,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€459,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€71,400

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€114,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is VILLA AZAHAR Peak a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Peak is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Peak?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Peak qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Peak from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Peak buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності