Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
VILLA LYRA — photo 1
VILLA LYRA — photo 2
VILLA LYRA — photo 3
VILLA LYRA — photo 4
VILLA LYRA — photo 5
Офф-план · current release

VILLA LYRA

Monte Mayor · Benahavís
Ціни від
€3,495,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
596
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

VILLA LYRA, in context.

```html

Розташована в престижній житловій спільноті Monte Mayor в Беніавісі, ця вілла пропонує ідеальне поєднання сучасної архітектури, приватності та природної красоти. Оточена середземноморськими ландшафтами, зеленими пагорбами та спектакулярними безперешкодними видами на море та гори, ця вілла розташована в одному з найспокійніших та найексклюзивніших місць на Коста-дель-Сол. Monte Mayor виділяється цілодобовою охороною, низькою щільністю забудови та великими приватними ділянками, пропонуючи витончений та дискретний спосіб життя за кілька хвилин від Марбельї, Пуерто-Банус, престижних полів для гольфу, пляжних клубів, ресторанів та міжнародних шкіл.

Ця вілла розташована на ділянці площею 2 275 м² з 596 м² житлового простору, розподіленого на два поверхи, з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами та напівванною кімнатою.

Ця сучасна вілла пропонує витончену інтерпретацію середземноморського способу життя. Характеризуючись чистими архітектурними лініями, щедрими обсягами та просторими скляними поверхнями, резиденція була спроектована для створення природного зв'язку між архітектурою, ландшафтом та світлом.

Вілла розташована на двох елегантних поверхах, де великі панорамні вікна та скляні огородження відкривають внутрішній простір навколишній зелені та виглядам на гори. Природне світло заповнює кожну кімнату, зберігаючи атмосферу приватності та спокою.

Житлові зони природно переходять на просторі тераси та вуличні зони для відпочинку, створюючи плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Спектакулярний басейн здається парюючим над садом, пропонуючи ідеальне місце для відпочинку та насолоди середземноморським климатом.

Оточена пишною рослинністю, вілла пропонує спокійний притулок, де архітектура та природа існують у гармонії. Витончені матеріали підвищують її сучасний дизайн, створюючи резиденцію для тих, хто шукає красоту, приватність та винятковий спосіб життя на Коста-дель-Сол.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single villa opportunity — one residence on a 2,275 m² private plot within a gated estate
02
596 m² of built space across two floors, four bedrooms and four bathrooms
03
Monte Mayor Alto: 24-hour security, low-density planning, unobstructed sea and mountain views
04
Priced at €3,495,000 — comparable Benahavís five-bedroom resales range from €1.8m to €5.25m
05
Off-plan stage: construction and completion timeline to be confirmed — early engagement advised
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 4 4 596 m² 2275 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about VILLA LYRA.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 596 m²
Від
€3,495,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA LYRA currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€3.5M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Lyra represents a singular off-plan opportunity: there is precisely one unit, and it remains available. Engaging now allows a buyer to influence specification and finishes before construction is locked. The asking price of €3,495,000 sits within a Benahavís market where comparable resale villas — albeit with five bedrooms — are listed between €1.8m and €5.25m, suggesting the new-build premium here is measured rather than inflated. Monte Mayor's enforced low-density zoning structurally limits future supply, supporting long-term capital resilience. Construction timelines are yet to be formally published; early-stage buyers should treat programme confirmation as part of initial due diligence.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

VILLA LYRA is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,864 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
VILLA LYRA (€/m² built)
€5,864
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
VILLA LYRA
VILLA LYRA
VILLA LYRA
596 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
596 m²
Площа ділянки
2275 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Monte Mayor

Living in Benahavís

Гольф
2.7 km
Marbella Club Golf Resort
Пляж
7.3 km
Playa del Saladillo
Аеропорт
47.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.3 km
La Terraza de la Torre
Кафе
2.3 km
Centro Social
Бар
2.3 km
La Bodega
Аптека
2.4 km
Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo
Лікарня
7.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
6.0 km
Club de Tenis
Марина
11.4 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
24.4 km
Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality that combines genuine natural seclusion with rapid access to the infrastructure of the western Costa del Sol. Marbella and Puerto Banús are reachable within approximately fifteen minutes by car, placing world-class dining, beach clubs, and international retail within easy reach without compromising the tranquillity of daily life at altitude. Benahavís itself is noted for its concentration of golf courses — the area is home to some of the most respected layouts on the coast. The town of Benahavís village, known for its restaurant-lined main street, is close at hand. For families, a strong network of international schools operates throughout the Marbella corridor. The surrounding hills are clothed in protected Mediterranean scrub, and the micro-climate at this elevation tends toward clear skies and cooling breezes during summer months.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.0 км по прямій
Puerto Banús
12 min на авто
11.2 км по прямій
Málaga Airport
59 min на авто
54.0 км по прямій
Mijas Pueblo
43 min на авто
39.7 км по прямій
La Cala de Mijas
42 min на авто
38.1 км по прямій
Estepona
13 min на авто
12.2 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.1 км по прямій
Ronda
28 min на авто
26.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA LYRA residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€350k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€699k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€2.45M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€3,495,000
Від €3,495,000€4,543,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€349,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€41,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€34,950
Юридичні витрати (~1%)
€34,950
Разом
€3,921,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€12,248/міс
Загальна сума до погашення
€3,674,327
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,048,500
Сума кредиту
€2,446,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€629,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€97,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€157,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is VILLA LYRA a good investment compared to the local resale market?
VILLA LYRA is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA LYRA?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at VILLA LYRA qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is VILLA LYRA from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, VILLA LYRA buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 190 m away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Від€6.7M
Будується 593 m away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.69M
Будується 761 m away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.97M
Будується 761 m away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.99M
Офф-план 761 m away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.63M
Будується 1.3 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Від€6.87M
Офф-план 1.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.55M
Офф-план 2.0 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.25M
Будується 2.4 km away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Від€400k
Будується 2.5 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Будується 2.5 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
З дозволом 2.8 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.6M
Будується 2.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
Офф-план 4.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 4.0 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 4.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€615k
Будується 4.8 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€725k
Офф-план 4.9 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 5.3 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Офф-план 5.6 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.1M
Офф-план 5.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 5.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 5.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Будується 5.7 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 5.7 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€420k
Будується 5.8 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€495k
Завершено 5.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 5.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 5.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Завершено 5.9 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 5.9 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 5.9 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 5.9 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 5.9 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€428k
Будується 5.9 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 5.9 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Офф-план 5.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 5.9 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Завершено 5.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 6.0 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Офф-план 6.0 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 6.0 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Будується 6.0 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 6.0 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
З дозволом 6.0 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Офф-план 6.1 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 6.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 6.1 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€695k
Офф-план 6.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€815k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
VILLA LYRAAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for VILLA LYRA. Prefer a person? WhatsApp команді.