Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 10 з 18 апартаменти
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Офф-план · поточний випуск

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Ціни від
€1,050,000
Доступно
10 з 18
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
4th Trimester 2028
Тип
Apartments
Площа від
90
Всього об'єктів
18 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Solenne, у контексті.

Бутіковий комплекс розташований у самому серці Золотого трикутника Коста-дель-Соль, там, де ландшафт розкривається у вражаючих шарах: пологі зелені пагорби і глибока блакить Середземного моря, що тягнеться до горизонту.

Прагнення до вишуканого способу життя відчувається в кожній деталі ретельно продуманих зон загального користування, створених для гармонії, відпочинку та активності.
Зовнішні простори, органічно вписані в навколишній пейзаж, включають елегантний відкритий басейн, з якого відкриваються безмежні краєвиди на Середземне море.

Серед зручностей — повністю обладнаний тренажерний зал, залитий природним світлом, підігрітий закритий спа-басейн та простори, призначені для догляду за тілом і душею, де кожен елемент підібрано з увагою заради відчуття максимального комфорту.

Особливою відмінністю комплексу є інноваційний гольф-симулятор найновішого покоління, який дозволяє мешканцям насолоджуватися грою в приватній та ексклюзивній обстановці, не виходячи з дому.
Завдяки такому набору послуг зони загального користування перетворюються на справжній острівець благополуччя, де функціональність, дизайн і стиль життя поєднуються в довершеній гармонії.

Житлові простори продумані до дрібниць, щоб подарувати вишуканий досвід проживання, де сучасний дизайн і якісні матеріали створюють елегантні та функціональні простори.
Кожна деталь підпорядкована ідеї комфорту, світла та постійного відчуття благополуччя у повсякденному житті.

Підлогове покриття великого формату забезпечує цілісність і гармонію між внутрішнім і зовнішнім простором, а дизайнерські кухні, інтегровані у відкриті житлові зони, вирізняються преміальними матеріалами та вишуканою естетикою, продуманою як для щоденного використання, так і для прийому гостей.
Великі вікна від підлоги до стелі максимізують природне освітлення та підсилюють відчуття зв'язку з навколишнім середовищем.

Приватні тераси, задумані як природне продовження внутрішніх просторів, дозволяють мешканцям насолоджуватися кліматом і краєвидами цілий рік, а паркувальні місця та комори пропонують практичне рішення, не поступаючись при цьому дизайну та комфорту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
18–21 boutique apartments and penthouses, staggered for privacy and unobstructed views
02
Two and three bedrooms, 90–243 m² built with terraces up to 75 m²
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor pool, gym, sauna and hammam
04
El Higueral Golf one minute away; Puerto Banús a twelve-minute drive
05
Construction from October 2026, completion Q4 2028; ten units still available
Поточний випуск

Останні 10 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4.1.B 2 2 90 m² 103 м² тераса
2.1.A 2 2 221 m² 32 м² тераса
1.1.B 2 2 221 m² 32 м² тераса
1.2.A 2 2 104 m² 82 м² тераса
3.1.B 2 2 221 m² 31 м² тераса
2.1.B 3 2 243 m² 37 м² тераса
3.1.A 3 2 243 m² 38 м² тераса
4.0.C 3 2 192 m² 46 м² тераса · 32 м² сад
1.1.A 3 2 200 m² 40 м² тераса · 8 м² сад
1.0.A 3 3 191 m² 75 м² тераса · 63 м² сад
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Solenne що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 10 з 18 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 90–221 m²
Від
€1,050,000
Доступно 5
Апартаменти з 3 спальнями 191–243 m²
Від
€1,310,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Solenne наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.05M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

With only 18 to 21 residences and eight already reserved, Solenne is intentionally low-density in a supply-constrained corner of the Golden Triangle. Buying now, ahead of the October 2026 construction start, secures choice of orientation and floor level, plus the private-pool ground-floor and penthouse units before completion in Q4 2028. Prices from €1.05m to €2.105m reflect new-build specification and elevated golf-valley views; resale stock in Benahavís typically trades at a lower average price per square metre.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 10 із 18 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Solenne не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €11,667 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)
€3,422
Solenne (€/м² забудованої площі)
€11,667
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
90–243 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
4th Trimester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Benahavís

Життя у Benahavís

Гольф
641 m
El Higueral Golf
Пляж
4.3 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
928 m
Venta Los Almendros
Кафе
2.3 km
Troyano
Бар
874 m
Venta
Супермаркет
1.3 km
Mercadona
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Лікарня
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.4 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.7 km
Jimera de Líbar

Benahavís is among Spain's densest golf municipalities, with roughly a dozen courses nearby, including La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf. El Higueral Golf sits barely a minute from the door. The setting is elevated and green, with an average daily high of 21.4°C over the past decade.

Daily needs are close: a Mercadona and a pharmacy within three minutes' drive, with Venta Los Almendros and Asador Tehuelche among the nearest tables. Playa de San Pedro is around nine minutes by car, Puerto Banús twelve, and HC Marbella International Hospital nine. Málaga airport is roughly 100 minutes away. It is a location that balances seclusion with genuine everyday convenience.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
13 min на авто
11.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.6 км по прямій
Málaga Airport
54 min на авто
49.7 км по прямій
Mijas Pueblo
38 min на авто
35.1 км по прямій
La Cala de Mijas
36 min на авто
32.8 км по прямій
Estepona
16 min на авто
14.5 км по прямій
Gibraltar
55 min на авто
50.5 км по прямій
Ronda
32 min на авто
29.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Solenne резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€105k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€210k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€735k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,050,000
Від €1,050,000€2,105,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€105,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€12,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€10,500
Юридичні витрати (~1%)
€10,500
Разом
€1,188,600
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,680/міс
Загальна сума до погашення
€1,103,875
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€315,000
Сума кредиту
€735,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€189,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€29,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€47,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Solenne вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Solenne позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Solenne?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Solenne право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Solenne розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 54 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Solenne покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 10 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.3 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.5 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Будується 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€477k
Завершено 1.5 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Від€1M
Завершено 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 1.6 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Будується 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Будується 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.7M
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 1.9 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 2.0 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 2.0 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€12M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Завершено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€1.2M
Завершено 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Будується 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Будується 2.3 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Завершено 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.9M
Завершено 2.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
З дозволом 2.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Будується 2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 2.6 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Будується 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Завершено 2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Будується 2.8 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.55M
Завершено 2.8 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Будується 2.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Завершено 3.0 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€775k
Завершено 3.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Завершено 3.0 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€850k
Офф-план 3.0 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
З дозволом 3.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 3.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 3.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Будується 3.1 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Завершено 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 3.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 3.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 3.2 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€639k
Будується 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€945k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
SolenneAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Solenne. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.