Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 11 з 18 апартаменти
Solenne — photo 1
Solenne — photo 2
Solenne — photo 3
Solenne — photo 4
Solenne — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Ціни від
€1,050,000
Доступно
11 з 18
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
4th Trimester 2028
Тип
Apartments
Площа від
90
Всього об'єктів
18 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Solenne, у контексті.

Бутиковий комплекс, розташований у серці золотого трикутника Коста-дель-Сол, де ландшафт розкривається в вражаючих шарах, з пагорбистими зеленими пагорбами та глибокого синього Середземного морем, що тягнеться до горизонту.

Прихильність до піднесеного способу життя очевидна в кожній деталі ретельно спроектованих спільних зон, розроблених для благополуччя, дозвілля та активності.
Зовнішні простори, природно інтегровані в оточення, включають елегантний відкритий басейн, оточений нескінченними виглядами на Середземне море.

До зручностей входить повністю обладнаний спортивний зал, залитий природним світлом, опалений закритий спа-басейн та простори, спроектовані для догляду за тілом і розумом, де кожен елемент був ретельно підібраний для забезпечення досвіду максимального комфорту.

Як унікальна особливість, він включає інноваційний, найсучасніший симулятор для гольфу, розроблений, щоб дозволити мешканцям займатися спортом в приватному та виключному параметрі, не залишаючи дому.
Цей спектр послуг перетворює спільні зони на справжню гавань благополуччя, де функціональність, дизайн та спосіб життя поєднуються в ідеальній гармонії.

Вибір житла був ретельно розроблений, щоб пропонувати витончену житлову атмосферу, де сучасний дизайн та якісні матеріали поєднуються для створення елегантних і функціональних просторів.
Кожна деталь була продумана, щоб забезпечити комфорт, яскравість та постійне відчуття благополуччя у повсякденному житті.

Підлога великого формату забезпечує безперервність і гармонію між внутрішнім і зовнішнім простором, а дизайнерські кухні, інтегровані в відкриті простори, виділяються преміум-матеріалами та ретельної естетикою, розроблені як для повсякденного використання, так і для соціального задоволення.
Великі вікна від підлоги до стелі максимізують природне світло та посилюють зв'язок з оточенням.

Приватні тераси, розроблені як природне продовження інтер'єру, дозволяють мешканцям насолоджуватися кліматом і виглядами протягом усього року, тоді як місця для паркування та складські площі забезпечують практичне рішення без шкоди для дизайну та комфорту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 90–243 m² built, priced €1.05m–€2.105m
02
Boutique scale — 18 units listed, 7 already reserved
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor infinity pool, sauna and hammam
04
Elevated Puerto Almendro setting, 12 minutes to Puerto Banús
05
Construction from October 2026, completion targeted Q4 2028
Поточний випуск

Останні 11 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4.1.B 2 2 90 m² 103 м² тераса
2.1.A 2 2 221 m² 32 м² тераса
1.1.B 2 2 221 m² 32 м² тераса
1.2.A 2 2 104 m² 82 м² тераса
3.1.B 2 2 221 m² 31 м² тераса
2.1.B 3 2 243 m² 37 м² тераса
3.1.A 3 2 243 m² 38 м² тераса
4.0.A 3 2 193 m² 46 м² тераса · 32 м² сад
4.0.C 3 2 192 m² 46 м² тераса · 32 м² сад
1.1.A 3 2 200 m² 40 м² тераса · 8 м² сад
1.0.A 3 3 191 m² 75 м² тераса · 63 м² сад
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Solenne що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 11 з 18 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 90–221 m²
Від
€1,050,000
Доступно 5
Апартаменти з 3 спальнями 191–243 m²
Від
€1,310,000
Доступно 6
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Solenne наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.05M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At the current stage — construction not due to begin until October 2026 and completion guided for Q4 2028 — buyers secure a two- to three-bedroom home before the build is underway, with a staged payment structure. With just eighteen residences listed and seven already reserved, choice of orientation, floor and the ground-floor and penthouse units with private pools narrows quickly. Entry pricing of €1.05m reflects the elevated Benahavís position and resort-grade amenities rather than the broader Costa del Sol resale median.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 11 із 18 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Solenne не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €11,667 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)
€3,382
Solenne (€/м² забудованої площі)
€11,667
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
90–243 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
4th Trimester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Benahavís

Життя у Benahavís

Гольф
641 m
El Higueral Golf
Пляж
4.3 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
928 m
Venta Los Almendros
Кафе
2.3 km
Troyano
Бар
874 m
Venta
Супермаркет
1.3 km
Mercadona
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Лікарня
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.4 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.7 km
Jimera de Líbar

9°C. The setting is one of the highest concentrations of golf in Spain, with El Higueral a minute away and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf within a short drive. Everyday needs are close at hand: a Mercadona around three minutes by car, a pharmacy two minutes, and HC Marbella International Hospital nine minutes away.

Playa de San Pedro is roughly nine minutes down the hill, while Puerto Banús marina, its restaurants and boutiques, is about twelve. Málaga airport is an hour on the AP-7.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
13 min на авто
11.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.6 км по прямій
Málaga Airport
54 min на авто
49.7 км по прямій
Mijas Pueblo
38 min на авто
35.1 км по прямій
La Cala de Mijas
36 min на авто
32.8 км по прямій
Estepona
16 min на авто
14.5 км по прямій
Gibraltar
55 min на авто
50.5 км по прямій
Ronda
32 min на авто
29.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Solenne резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€105k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€210k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€735k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,050,000
Від €1,050,000€2,105,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€105,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€12,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€10,500
Юридичні витрати (~1%)
€10,500
Разом
€1,178,100
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,680/міс
Загальна сума до погашення
€1,103,875
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€315,000
Сума кредиту
€735,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€189,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€29,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€47,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Solenne вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Solenne позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Solenne?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Solenne право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Solenne розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 54 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Solenne покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 11 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.3 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.5 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Будується 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 1.6 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Будується 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Будується 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Офф-план 2.0 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Завершено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Завершено 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Будується 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Будується 2.3 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Завершено 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
З дозволом 2.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Будується 2.6 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Будується 2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Завершено 2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Завершено 2.8 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Будується 2.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 3.0 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Завершено 3.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Офф-план 3.0 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
З дозволом 3.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 3.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 3.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Будується 3.1 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 3.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 3.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 3.2 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Будується 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 3.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 3.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 3.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 3.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Офф-план 3.3 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 3.3 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
SolenneAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Solenne. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.