Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 9 din 20 apartamente disponibile
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
With licence · tranșa actuală

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Prețuri de la
€1,195,000
Disponibil
9 din 20
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q3 2029
Tip
Apartments
Suprafață de la
90 m²
Total locuințe
20 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Solenne, în context.

Un complex boutique situat în inima Triunghiului de Aur al Costa del Sol, unde peisajul se desfășoară în straturi impresionante, cu dealuri verzi ondulate și cu albastrul adânc al Mediteranei întinzându-se până la orizont.

Angajamentul față de un stil de viață rafinat se reflectă în fiecare detaliu al zonelor comune, atent proiectate pentru stare de bine, relaxare și performanță.
Spațiile exterioare, integrate firesc în peisaj, includ o elegantă piscină exterioară, înconjurată de priveliști nesfârșite către Marea Mediterană.

Facilitățile cuprind o sală de fitness complet echipată, scăldată în lumină naturală, o piscină interioară încălzită de tip spa și spații dedicate îngrijirii trupului și a minții, în care fiecare element a fost ales cu grijă pentru a oferi o experiență de confort deplin.

O particularitate unică este simulatorul de golf, inovator și de ultimă generație, creat pentru ca locuitorii să se bucure de acest sport într-un cadru privat și exclusivist, fără a părăsi complexul.
Această gamă de servicii transformă zonele comune într-un adevărat refugiu al bunăstării, în care funcționalitatea, designul și stilul de viață se îmbină în perfectă armonie.

Locuințele au fost concepute cu grijă pentru a oferi o experiență rezidențială sofisticată, în care designul contemporan și materialele de calitate se îmbină pentru a crea spații elegante și funcționale.
Fiecare detaliu a fost gândit pentru a asigura confort, luminozitate și o stare de bine constantă în viața de zi cu zi.

Pardoseala de format mare creează continuitate și armonie între interior și exterior, iar bucătăriile de design, integrate în spații deschise, se remarcă prin materiale premium și o estetică îngrijită, gândite atât pentru uzul zilnic, cât și pentru momentele de socializare.
Ferestrele generoase, de la podea până la tavan, maximizează lumina naturală și întăresc legătura cu mediul înconjurător.

Terasele private, concepute ca o prelungire firească a interiorului, permit locuitorilor să se bucure de clima și de priveliștile locului pe tot parcursul anului, iar locurile de parcare și spațiile de depozitare oferă o soluție practică, fără compromisuri în privința designului și a confortului.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Boutique scheme of 20 apartments, 11 sold and nine still available
02
Terraces of 35 m² to 75 m², private pools on selected ground floors and penthouses
03
El Higueral Golf 641 metres away, Playa de San Pedro a nine-minute drive
04
Heated indoor pool, sauna, hammam, daylit gym and private golf simulator
05
Licensed, with works from October 2026 and completion guided for Q3 2029
Tranșa actuală

Cele 9 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 9 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
1.1.B — — 2 2 136 m² 36 m² terasă —
4.1.B — — 2 2 90 m² 136 m² terasă —
1.2.A — — 2 2 101 m² 116 m² terasă —
1.1.A — — 3 2 153 m² 44 m² terasă —
4.0.C — — 3 2 157 m² 46 m² terasă · 32 m² grădină —
2.1.B — — 3 2 153 m² 41 m² terasă —
3.1.A — — 3 2 153 m² 43 m² terasă —
2.0.A — — 3 3 185 m² 69 m² terasă · 61 m² grădină —
1.0.A — — 3 3 186 m² 75 m² terasă · 69 m² grădină —
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Solenne.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 9 din 20 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare 90–136 m²
De la
€1,195,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare 153–186 m²
De la
€1,475,000
6 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Solenne se încadrează în prezent în intervalul With licence.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.2M
Prețuri With licence
Perspectiva analistului Roccabox

Solenne holds its building licence and works are due to start in October 2026. Our data places completion in Q3 2029, while one agency source still quotes Q2 2028, so we would confirm the programme in writing before reservation. The more pressing point is supply. Eleven of the 20 homes are sold, leaving nine. The ground-floor units and penthouses with private pools are by nature the scarcest. Reserving now still allows a real choice of floor, terrace size and outlook, which later buyers will not have. Prices run from €1,195,000 to €2,150,000. Broad Costa del Sol resale data mixes every age and type of home, so it is no fair benchmark here. We compare against other new-build schemes instead.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 9 din 20 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Solenne nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €13,278 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,430/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026

Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,430
Solenne (€/m² construit)
€13,278
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Solenne
Solenne
Solenne
90–186 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
90–186 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q3 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Benahavís

Viața în Benahavís

Golf
641 m
El Higueral Golf
Plajă
4.3 km
Playa de San Pedro
Aeroport
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
928 m
Venta Los Almendros
Cafenea
2.3 km
Troyano
Bar
874 m
Venta
Supermarket
1.3 km
Mercadona
Farmacie
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Spital
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
4.4 km
Hacienda del Sol
Marină
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
29.7 km
Jimera de Líbar

Mornings here begin with the coast laid out below. The ten-year average high is 21.4°C and the average low 14.9°C, which makes the terrace the main room for most of the year. Golf is almost on the doorstep. El Higueral sits 641 metres away, Atalaya Golf & Country Club and Magna Marbella are within six minutes by car and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf lie in the surrounding valleys.

The everyday is easy. Mercadona is three minutes away and Farmacia Monte Halcones two, while Venta Los Almendros, a two-minute drive, suits a long lunch that runs into the afternoon. The sand at Playa de San Pedro and Playa Isdabe is nine minutes off, with the yachts and terraces of Puerto Banús at twelve.

Padel players have Hacienda del Sol at nine minutes and Racket Club Villa Paderna at twelve. HC Marbella International Hospital is nine minutes by car. International schools are within easy reach.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
13 min cu mașina
11.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
54 min cu mașina
49.7 km direct
Mijas Pueblo
38 min cu mașina
35.1 km direct
La Cala de Mijas
36 min cu mașina
32.8 km direct
Estepona
16 min cu mașina
14.5 km direct
Gibraltar
55 min cu mașina
50.5 km direct
Ronda
32 min cu mașina
29.8 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Solenne reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€120k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€239k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€837k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,195,000
De la €1,195,000€2,150,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€119,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€14,340
Notar + registru (~1%)
€11,950
Onorarii juridice (~1%)
€11,950
Total inclus
€1,352,740
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€4,188/lună
Total de rambursat
€1,256,315
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€358,500
Suma împrumutului
€836,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€215,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€33,460
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€53,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Solenne o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Solenne este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Solenne?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Solenne dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Solenne de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 54 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Solenne cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benahavís, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 1.3 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.2M
Completed 1.3 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
Completed 1.5 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
De la€4.9M
Under construction 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€473k
Completed 1.5 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
De la€1M
Completed 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
De la€720k
Under construction 1.5 km away
Vitae Villas Villa C8
Real de La Quinta · Benahavís
De la€7.45M
Completed 1.6 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
De la€14M
Completed 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Completed 1.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
Completed 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Under construction 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
De la€2M
Completed 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Under construction 1.9 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€708k
Completed 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
De la€2.7M
Off-plan 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
De la€2.4M
Under construction 1.9 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Completed 2.0 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Off-plan 2.0 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
De la€4M
Under construction 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€12M
Under construction 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€7.9M
Under construction 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€9.1M
Under construction 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€8.9M
Completed 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
De la€2.29M
Completed 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
De la€1.55M
Under construction 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
De la€949k
Under construction 2.3 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
De la€499k
Completed 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
De la€9.98M
Under construction 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.9M
Completed 2.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
De la€12M
With licence 2.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
De la€4.95M
Under construction 2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
De la€1.5M
Under construction 2.6 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
De la€668k
Completed 2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.99M
Under construction 2.8 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
De la€1.58M
Completed 2.8 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
De la€6M
Under construction 2.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
De la€690k
Completed 3.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€800k
Completed 3.0 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€775k
Completed 3.0 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€850k
Off-plan 3.0 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
De la€509k
With licence 3.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
De la€529k
Completed 3.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€481k
Completed 3.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Under construction 3.1 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
De la€1.8M
Completed 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€375k
Under construction 3.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
De la€1.85M
Under construction 3.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
SolenneAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Solenne. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.