Plată lunară
€3,680/lună
Off-plan · tranșa actuală
Solenne
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Prețuri de la
€1,050,000
Disponibil
11 din 18
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
4th Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
90 m²
Total locuințe
18 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Solenne, în context.
Angajamentul pentru un stil de viață ridicat este evident în fiecare detaliu al spațiilor comunale sale atent proiectate, concepute pentru bunăstare, agrement și performanță.
Ca trăsătură unică, incorporează un simulator de golf inovator, ultramodern, proiectat pentru a permite rezidenților să se bucure de sport într-un mediu privat și exclusiv fără a-și părăsi casa.
Casele au fost atent proiectate pentru a oferi o experiență rezidențială sofisticată, unde designul contemporan și materialele de calitate se combină pentru a crea spații elegante și funcționale.
Pardoseala în format mare oferă continuitate și armonie între interior și exterior, în timp ce bucătăriile de designer, integrate în spații deschise, se remarcă prin materialele premium și estetica atentă, proiectate atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru plăcerea socială.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 90–243 m² built, priced €1.05m–€2.105m
02
Boutique scale — 18 units listed, 7 already reserved
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor infinity pool, sauna and hammam
04
Elevated Puerto Almendro setting, 12 minutes to Puerto Banús
05
Construction from October 2026, completion targeted Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 11 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1.B | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 103 m² terasă | — | |
| 2.1.A | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 32 m² terasă | — | |
| 1.1.B | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 32 m² terasă | — | |
| 1.2.A | — | — | 2 | 2 | 104 m² | 82 m² terasă | — | |
| 3.1.B | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 31 m² terasă | — | |
| 2.1.B | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 37 m² terasă | — | |
| 3.1.A | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 38 m² terasă | — | |
| 4.0.A | — | — | 3 | 2 | 193 m² | 46 m² terasă · 32 m² grădină | — | |
| 4.0.C | — | — | 3 | 2 | 192 m² | 46 m² terasă · 32 m² grădină | — | |
| 1.1.A | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 40 m² terasă · 8 m² grădină | — | |
| 1.0.A | — | — | 3 | 3 | 191 m² | 75 m² terasă · 63 m² grădină | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Solenne.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 11 din 18 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
90–221 m²
De la
€1,050,000
5 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
191–243 m²
De la
€1,310,000
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Solenne se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.05M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.54M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At the current stage — construction not due to begin until October 2026 and completion guided for Q4 2028 — buyers secure a two- to three-bedroom home before the build is underway, with a staged payment structure. With just eighteen residences listed and seven already reserved, choice of orientation, floor and the ground-floor and penthouse units with private pools narrows quickly. Entry pricing of €1.05m reflects the elevated Benahavís position and resort-grade amenities rather than the broader Costa del Sol resale median.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 11 din 18 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Solenne nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €11,667 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,382
Solenne (€/m² construit)
€11,667
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
90–243 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
90–243 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
4th Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benahavís
Viața în Benahavís
9°C. The setting is one of the highest concentrations of golf in Spain, with El Higueral a minute away and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf within a short drive. Everyday needs are close at hand: a Mercadona around three minutes by car, a pharmacy two minutes, and HC Marbella International Hospital nine minutes away.
Playa de San Pedro is roughly nine minutes down the hill, while Puerto Banús marina, its restaurants and boutiques, is about twelve. Málaga airport is an hour on the AP-7.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
13 min cu mașina
11.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
54 min cu mașina
49.7 km direct
Mijas Pueblo
38 min cu mașina
35.1 km direct
La Cala de Mijas
36 min cu mașina
32.8 km direct
Estepona
16 min cu mașina
14.5 km direct
Gibraltar
55 min cu mașina
50.5 km direct
Ronda
32 min cu mașina
29.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Solenne reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€105k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€210k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€735k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€105,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€12,600
Notar + registru (~1%)
€10,500
Onorarii juridice (~1%)
€10,500
Total inclus
€1,178,100
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,103,875
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€315,000
Suma împrumutului
€735,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€189,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€29,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€47,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Solenne o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Solenne este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Solenne?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Solenne dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Solenne de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 54 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Solenne cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 11 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
1.3 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
1.3 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
1.5 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Under construction
1.5 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Completed
1.5 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Completed
1.6 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
1.7 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
1.7 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
1.8 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Under construction
1.8 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
1.8 km away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
1.9 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Under construction
1.9 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Off-plan
1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Off-plan
2.0 km away
Altura Residences
De la€4M
Under construction
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Completed
2.3 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Completed
2.3 km away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
2.3 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
2.3 km away
Altura 160
De la€499k
Completed
2.3 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Under construction
2.4 km away
The View Marbella 2
De la€1.3M
With licence
2.6 km away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Under construction
2.6 km away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Under construction
2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
2.6 km away
Naya Residences
De la€668k
Completed
2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
2.8 km away
Guadalmina 720
De la€6M
Under construction
2.9 km away
Breeze
De la€690k
Under construction
3.0 km away
Lyra Residences
De la€1.51M
Completed
3.0 km away
Serene Atalaya
De la€800k
Off-plan
3.0 km away
Omnia Estepona
De la€509k
With licence
3.0 km away
The Grove
De la€529k
Completed
3.0 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Completed
3.1 km away
La Quinta 19
De la€7M
Under construction
3.1 km away
ATTA Villas
De la€1.8M
Under construction
3.1 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Under construction
3.2 km away
Pernet Villas
De la€1.85M
Under construction
3.2 km away
Zinnia
De la€592k
Under construction
3.2 km away
The Grove
De la€595k
Under construction
3.2 km away
Salvia Fase II
De la€955k
Under construction
3.2 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
3.2 km away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Under construction
3.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
3.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Off-plan
3.3 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
3.3 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k