Plată lunară
€14,000/lună
Off-plan · tranșa actuală
Altura Residences
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2477
Prețuri de la
€3,995,000
Disponibil
4 din 5
Dormitoare
5en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
347 m²
Total locuințe
5 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Altura Residences, în context.
Bine ați venit într-o colecție exclusivă de cinci reşedințe de lux în inima La Quinta, una dintre cele mai căutate încinte din Marbella.
Fiecare reședința a fost proiectată cu grijă pentru a echilibra stilul și confortul, cu planuri deschise, ferestre de la podea la tavan și tranzități fără probleme între interior și exterior.
Dezvoltate pe mai multe niveluri, fiecare vilă oferă patru până la cinci dormitoare spațioase, toate cu băi private și o suită de master luxoasă cu terasă privată.
În exterior, grădini private, piscine cu infinit scântietoare și zone de odihnă umbrite creează un sanctuar de relaxare și intimitate.
Este mult mai mult decât o casă; este o declarație de sofisticare, confort și eleganță contemporană. Un loc unde designul, natura și stilul de viață se întâlnesc în armonie perfectă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Five detached villas only, one already sold — four remaining
02
Five en-suite bedrooms, circa 352 m² internal plus 165 m² of terrace
03
Priced €3,995,000–€4,500,000, completion expected Q4 2027
04
Private infinity pools, gyms, saunas and rooftop solariums per villa
05
24-hour gated security in elevated La Quinta, Benahavís
Tranșa actuală
Cele 4 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | — | 5 | 6 | 354 m² | 196 m² terasă · 67 m² grădină | 3 + boxă | |
| 4 | — | — | 5 | 6 | 347 m² | 189 m² terasă · 35 m² grădină | 3 + boxă | |
| 1 | — | — | 5 | 6 | 360 m² | 197 m² terasă · 141 m² grădină | 3 + boxă | |
| 5 | — | — | 5 | 6 | 352 m² | 166 m² terasă · 190 m² grădină | 3 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altura Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 5 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 5 dormitoare
347–360 m²
De la
€3,995,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altura Residences se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€4M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€5.88M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With only five villas and one already reserved, Altura offers limited supply rather than a phased release. Buying now, ahead of the Q4 2027 completion, secures one of four remaining homes and allows input on interior finishes while the build progresses. At €3,995,000 to €4,500,000, pricing sits at the upper end of the local five-bedroom market — comparable Benahavís resales range widely up to around €4,250,000 — reflecting the new build, elevated position and boutique scale.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 5 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Altura Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €11,513 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,996/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís vile (€/m²)
€4,996
Altura Residences (€/m² construit)
€11,513
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
347–360 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
347–360 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Quinta
Viața în Benahavís
La Quinta sits inland above the coast, trading beachfront immediacy for elevation and views. Golf defines daily life here: a driving range is two minutes away, with El Higueral and Magna Marbella Golf both within five.
The beaches of San Pedro lie around 5 km down the hill, roughly ten minutes by car, and Puerto Banús — with its marina, dining and boutiques — is about twelve. Everyday needs are close at hand: a pharmacy within two minutes, Mercadona and Dia around six, and HC Marbella International Hospital nine minutes away. Málaga airport is under an hour.
The microclimate is mild, with average highs of 21°C and lows of 14°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
53 min cu mașina
48.2 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
33.7 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.9 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.4 km direct
Gibraltar
57 min cu mașina
52.5 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altura Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€400k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€799k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€2.8M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€399,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€47,940
Notar + registru (~1%)
€39,950
Onorarii juridice (~1%)
€39,950
Total inclus
€4,482,390
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€4,199,981
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,198,500
Suma împrumutului
€2,796,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€719,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€111,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€179,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altura Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altura Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altura Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altura Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altura Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 53 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Altura Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
260 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
286 m away
The View Marbella 3
De la€899k
Completed
318 m away
The View Marbella
De la€2.45M
Under construction
383 m away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Completed
440 m away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
561 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
561 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
561 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
561 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Completed
574 m away
Villa Almira
De la€4.9M
Under construction
622 m away
The Hills 14
De la€2M
Completed
639 m away
The Hills 1
De la€14M
Under construction
649 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
649 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Completed
717 m away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
723 m away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
748 m away
Casa Orquidea
De la€2M
With licence
807 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
823 m away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
841 m away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
1.0 km away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
1.2 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
1.3 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
1.6 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
1.6 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
1.6 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.8 km away
Villa Alfa
De la€7M
Under construction
1.9 km away
Vista Lago
De la€7M
Off-plan
2.0 km away
Solenne
De la€1.05M
Under construction
2.3 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Off-plan
2.4 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
With licence
2.4 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Completed
2.5 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
2.5 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Off-plan
2.5 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Completed
2.6 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
2.6 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
2.6 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
2.6 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
2.7 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
2.8 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
2.8 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Completed
2.8 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Off-plan
2.9 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Off-plan
2.9 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k
Under construction
2.9 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
2.9 km away
Romero
De la€1.54M
Under construction
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k