Plată lunară
€24,513/lună
Pre-lansare · Alocare privată
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654
Prețuri de la
€6,995,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
878 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
La Quinta 237 II, în context.
La Quinta 237 II este o vilă de lux unică, aflată în construcție, situată la prima linie a terenului de golf La Quinta din Benahavís, una dintre cele mai căutate adrese rezidențiale de pe Costa del Sol. Poziționată cu vedere directă către fairway-uri și către Mediterana, proprietatea se ridică pe o parcelă de 1.090 mp, cu o suprafață construită de 878 mp, distribuită într-o configurație atent gândită, de înaltă specificație.
Vila dispune de cinci dormitoare, cinci băi, piscină privată, lift, cameră de cinema, sală de fitness, zonă exterioară pentru barbecue, bucătărie complet echipată și garaj pentru trei vehicule. Fiecare element al proiectului a fost conceput pentru confort și discreție la cel mai înalt nivel al pieței, cu upgrade-uri de calitate integrate încă din actuala fază de construcție.
La Quinta se află la aproximativ cinci kilometri de San Pedro de Alcántara și doisprezece kilometri de centrul Marbellei, cu terenuri de golf, plaje, zone naturale deschise și restaurante de top la mică distanță. Intimitatea și accesibilitatea coexistă aici într-un mod care definește standardul de viață de top al Costa del Sol.
Dezvoltatorul Puro Properties, un joint venture suedez cu două fonduri de investiții, este activ în Spania din 2009 și aduce experiență directă în livrarea de proiecte rezidențiale de lux pe Costa del Sol. Vila a fost achiziționată în 2022, cu autorizația de construire deja obținută, iar lucrările au început la sfârșitul anului 2024. Până la mijlocul anului 2026, proiectul este finalizat în proporție de aproximativ 60%, lucrările structurale fiind încheiate în întregime.
Finalizarea este programată pentru primul trimestru al anului 2027, vila urmând să fie lansată pe piață la scurt timp după această dată. Autorizația de construire este valabilă și în vigoare, iar un Project Monitor supraveghează certificările și evoluția lucrărilor până la predare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Front-line La Quinta golf plot with views across the fairways to the sea
02
878 sqm built on a 1,090 sqm plot, five bedrooms and five bathrooms
03
Lift, cinema room, gym, private pool, barbecue terrace and garage for three cars
04
Structure finished, construction reported at 60 per cent, building permit valid
05
A single villa at €6,995,000, around €7,967 per sqm built
Roccabox AI
Întrebați orice despre La Quinta 237 II.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți
Tipuri de unități & prețuri
1 units currently available.
| Tip | Dormitoare | Suprafață | Preț de la | Disponibil |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa | 5 | 878 m² | — | 1 |
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. La Quinta 237 II se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€7M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€8.33M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan launch with a floor plan and a promise attached. The structure is up, works were reported at 60 per cent in the most recent project disclosure and the building permit is in force, which removes the two risks that matter most at this level: consent and construction start. What remains is finishing and that is where a buyer entering now still holds influence over specification. There is one villa and no second phase. For context, five-bedroom resale villas in Benahavís have recently been asked at around €5,995,000 while larger houses reach €10,700,000 and local stock averages 285 days on the market, so there is time to look properly.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
La Quinta 237 II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,967 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,326/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 09.09.2026
Mediană Benahavís vile (€/m²)
€3,326
La Quinta 237 II (€/m² construit)
€7,967
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
878 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
878 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Quinta
Viața în Benahavís
La Quinta lies in the hills above San Pedro de Alcántara, close enough that a run down for bread, the bank or the school gate is a matter of minutes rather than planning. San Pedro is around five kilometres away and central Marbella twelve. That gap is the whole point. You keep the golf, the quiet and the open countryside without surrendering the shops, schools and restaurants that make the coast liveable in February as well as August.
Golf is the immediate neighbour here, since the house sits on the course itself, with further courses spread through the surrounding valley within a short drive. The beaches are a straightforward descent. Benahavís village, further inland and higher up, has built its name on dining good enough to pull people out from Marbella for the evening.
The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the terrace, the pool and the barbecue earn their keep for far more of the calendar than anything in northern Europe. Winter is golf in shirtsleeves and lunch outdoors, which is precisely why buyers at this level keep returning to this stretch of hillside.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
53 min cu mașina
48.1 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
33.7 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.8 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.4 km direct
Gibraltar
57 min cu mașina
52.5 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă La Quinta 237 II este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€700k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.4M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.9M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€699,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€83,940
Notar + registru (~1%)
€69,950
Onorarii juridice (~1%)
€69,950
Total inclus
€7,918,340
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€7,353,910
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,098,500
Suma împrumutului
€4,896,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,259,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€195,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€314,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă La Quinta 237 II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
La Quinta 237 II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în La Quinta 237 II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în La Quinta 237 II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află La Quinta 237 II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 53 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei La Quinta 237 II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru La Quinta 237 II înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
23 m away
Altura Residences
De la€4M
Completed
262 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
291 m away
The View Marbella 3
De la€899k
Completed
309 m away
The View Marbella
De la€1.2M
Under construction
388 m away
The View Marbella 2
De la€1.9M
Completed
422 m away
The Hills 12
De la€19M
Completed
563 m away
Villa Almira
De la€4.9M
Under construction
583 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
583 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
583 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
583 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€12M
Under construction
600 m away
The Hills 14
De la€2M
Completed
621 m away
The Hills 1
De la€14M
Under construction
661 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
661 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Completed
698 m away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
701 m away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
727 m away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
735 m away
Villa Mare
De la€1M
Completed
811 m away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
819 m away
Herrojo 21
De la€6.5M
With licence
827 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
1.1 km away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
1.2 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
1.2 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
1.3 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Under construction
1.6 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Under construction
1.6 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
1.6 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.9 km away
Villa Alfa
De la€7M
Under construction
1.9 km away
Vista Lago
De la€7M
Off-plan
2.0 km away
Villa Evania Real
De la€5M
Off-plan
2.0 km away
Solenne
De la€1.05M
Under construction
2.3 km away
Armonia San Pedro
De la€477k
Off-plan
2.3 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
With licence
2.4 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Completed
2.5 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
2.5 km away
Urban Living in Marbella
De la€592k
Under construction
2.5 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Off-plan
2.5 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Completed
2.6 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Off-plan
2.6 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
2.6 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.38M
Under construction
2.6 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
2.7 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
2.8 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Completed
2.8 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Off-plan
2.9 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Off-plan
2.9 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k