Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 1
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 2
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 3
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 4
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 5
Under construction · tranșa actuală

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2411
Prețuri de la
€10,900,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
6en-suite
Predare
Q3 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
1789
Total locuințe
1 acasă
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, în context.

Situat pe un teren de 3.453 m² cu o suprafață construită de peste 1.789 m².

Distribuit pe trei niveluri, arhitectura se îmbină perfect cu pădurile prin ferestre mari. Volumele interioare curg lin în zonele deschise de living, dining și bucătărie, extinzându-se spre terase, un salon cu pergolă și o piscină de 130 m² cu o piscină reflectorizantă de 25 de metri lungime.

O cameră frigorifică, o bucătărie de serviciu, o cămară de provizii, o toaletă pentru invitați și două dormitoare cu baie proprie completează parter-ul, alături de două verandele, două camere de depozitare, un dulapul comun și o baie lângă piscină.

Etajul superior găzduiește dormitorul principal cu baie proprie și dressing, două suite suplimentare, un hol și două verandele cu vedere spre copaci.

Subsolul este dedicat wellness-ului, cu o sală de cinema și jocuri, o sală de fitness, o saună, o baie cu aburi, o cameră de masaj cu baie și o cameră de yoga cu baie. Pe acest etaj se găsesc, de asemenea, un garaj pentru trei mașini, camere tehnice, o cameră de depozitare, o spălătorie, o toaletă pentru invitați, o receptie, un ascensor și o scară.

Exteriorul este protejat de un strat impermeabil de tencuială, asigurând integritate structurală și rezistență la condiții meteo.

Materiale de înaltă calitate includ pardoseli din marmură polisată și panouri din lemn elegant în dormitoare.

Sistem avansat de încălzire prin pardoseală cu panouri auto-reparabile și conducte din polietilenă reticulată Uponor (evalPEX).

Prețul include un pachet mobilier opțional proiectat de către designeri de interioare de renume.

Sisteme de iluminare inteligentă și electrice proiectate pentru eleganță și performanță impecabilă.

Sistem de aer condiționat Daikin ultramodern și încălzire prin pardoseală Uponor pentru confort optim.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One six-bedroom villa on a 3,453 m² plot, 1,789 m² built over three levels
02
Pool with a 25-metre reflecting pool, terraces and a pergola lounge
03
Full wellness floor: cinema, gym, sauna, steam room, massage and yoga rooms
04
Three-car garage, lift to all levels, priced at €10.9m
05
Under construction, completion scheduled for Q3 2026
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa 6 6 1789 m² 480 m² terasă · 3453 m² teren
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 6 dormitoare 1789 m²
De la
€10,900,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€11M
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

This is a one-off residence rather than a phased scheme, so there is no second chance on it — a single villa, currently the only unit available in Phase II. With construction already progressing towards Q3 2026 completion, a buyer inherits a near-finished home with limited build risk while retaining scope to influence final specification. At €10.9m the villa sits well above the Costa del Sol median of €3,291/m², reflecting its plot, wellness programme and Alcuzcuz setting.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,093 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,996/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Benahavís vile (€/m²)
€4,996
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² construit)
€6,093
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
1789 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
6 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
1789 m²
Suprafață teren
3453 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Reserva de Alcuzcuz

Viața în Benahavís

Golf
1.3 km
Driving Range / German Golf Academy
Plajă
5.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeroport
48.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.3 km
Venta Los Almendros
Bar
2.1 km
Venta
Supermarket
3.3 km
Dia
Farmacie
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Spital
3.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
6.5 km
Hacienda del Sol
Marină
6.3 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
28.8 km
Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits in the elevated, forested hinterland of Benahavís, minutes from the region's most established golf. The German Golf Academy driving range is three minutes away, with La Zagaleta Country Club and El Higueral Golf both around five.

A pharmacy and village restaurant are within a couple of minutes' drive; supermarkets at Nueva Andalucía roughly seven; and HC Marbella International Hospital about ten. The beaches at San Pedro and the yachts of Puerto Banús marina lie eleven to thirteen minutes down the hill. Málaga airport is close to a ninety-minute drive.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
11.2 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.2 km direct
Málaga Airport
53 min cu mașina
48.5 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
34.1 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
32.4 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.2 km direct
Gibraltar
57 min cu mașina
52.5 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.2 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele El Bosque Phase II - Villa Stonehaven reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€1.09M10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€2.18M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€7.63M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€10,900,000
De la €10,900,000€14,170,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€1,090,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€130,800
Notar + registru (~1%)
€109,000
Onorarii juridice (~1%)
€109,000
Total inclus
€12,229,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€38,198/lună
Total de rambursat
€11,459,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€3,270,000
Suma împrumutului
€7,630,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,962,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€305,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€490,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă El Bosque Phase II - Villa Stonehaven o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în El Bosque Phase II - Villa Stonehaven?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în El Bosque Phase II - Villa Stonehaven dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află El Bosque Phase II - Villa Stonehaven de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 53 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei El Bosque Phase II - Villa Stonehaven cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benahavís, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€8.9M
Under construction 0 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€7.9M
Under construction 0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€9.1M
With licence 522 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
De la€4.95M
Off-plan 561 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
De la€4M
Under construction 641 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
De la€899k
Completed 665 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
De la€1.55M
Under construction 685 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.3M
Under construction 705 m away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 705 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
De la€1.5M
Completed 795 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
De la€2.45M
Completed 902 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
De la€4.9M
Completed 911 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
Completed 1.1 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
De la€14M
Under construction 1.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
De la€2M
Completed 1.2 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
Completed 1.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Completed 1.3 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Completed 1.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
De la€9.98M
Completed 1.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Completed 1.4 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Completed 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
De la€12M
Completed 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
De la€11M
Completed 1.5 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
De la€7M
Completed 1.6 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
De la€7M
Completed 1.7 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.2M
Completed 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Under construction 2.0 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Off-plan 2.1 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.05M
Completed 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.99M
Under construction 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€469k
Off-plan 2.8 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
De la€3.75M
Off-plan 2.8 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
De la€5.65M
Under construction 2.8 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.29M
Off-plan 2.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.9M
With licence 2.9 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.8M
Completed 3.0 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
De la€7.95M
Under construction 3.0 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.75M
Completed 3.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.59M
Under construction 3.1 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
De la€1.54M
Under construction 3.1 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
De la€2.2M
Under construction 3.2 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.75M
Completed 3.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
De la€12M
Off-plan 3.3 km away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
De la€1.65M
Under construction 3.3 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.1M
Completed 3.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.95M
Off-plan 3.3 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.1M
Off-plan 3.3 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
De la€450k
Under construction 3.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
De la€2.1M
Off-plan 3.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
De la€1.8M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
El Bosque Phase II - Villa StonehavenAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru El Bosque Phase II - Villa Stonehaven. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.