Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
Villa Almira — photo 1
Villa Almira — photo 2
Villa Almira — photo 3
Villa Almira — photo 4
Villa Almira — photo 5
Completed · tranșa actuală

Villa Almira

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2346
Prețuri de la
€4,900,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
478
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Villa Almira, în context.

O proprietate uimitoare care oferă vederi panoramice spectaculoase ale Mării Mediterane, Muntelui La Concha și peisajului înconjurător.

La intrarea în hola de intrare magnifică, atenția dvs. este imediat atrasă de finisajele interioare de înaltă calitate și vederile neobstrucționate ale mării care se extind peste grădina de infinit uimitoare și piscina încălzită.

Această vilă modernă este distribuită pe trei niveluri și prezintă o schemă deschisă cu cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie.

Ea prezintă de asemenea un total de șapte băi, un atriu central numit "Patio Andaluz" cu acoperiș din sticlă retractabil telecomandabil, două living-uri, o sală de mâncare, o bucătărie de lux dotată cu aparate Gaggenau, un birou și o sală de sport la parter echipată cu echipament Technogym.

Proprietatea oferă climatizare completă și combină parchetul din stejar scandinav cu suprafețe din porțelan de cea mai înaltă calitate.

Ea prezintă două uși de intrare impresionante care conduc la o parcare interioară cu capacitate pentru mai multe mașini.

O curte peisajeră cu o fântână frumoasă îmbunătățește împrejurimile, în timp ce un garaj subteran mare și o cameră de depozitare asigură spațiu de depozitare suficient.

Pentru a asigura siguranța rezidenților săi și a bunurilor lor, proprietatea este gardată și echipată cu un sofisticat sistem de alarmă Target, camere de supraveghere și sistem de interfon, asigurând protecție 24 de ore și liniște sufletului.

Situată în prestigiosul complex Monte Halcones, proprietatea se bucură de o locație primă, la doar câțiva pași de mers pe jos de un centru comercial din apropiere și la o scurtă distanță de mers cu mașina de amenitățile din San Pedro, Benahavís și Puerto Banús, precum și de terenurile de golf La Quinta și Los Arqueros.

Complexul Monte Halcones poate fi accesat de pe faimoasa șosea Ronda și se află sub El Madroñal și La Zagaleta.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Five en-suite bedrooms, seven bathrooms, across three floors on an 1,103 m² plot
02
Central Patio Andaluz atrium with remote-controlled retractable glass roof
03
Gaggenau kitchen, Technogym gym, Scandinavian oak and porcelain finishes
04
Infinity garden, heated pool and unobstructed Mediterranean and La Concha views
05
Completed and move-in ready at €4,900,000, Puerto Banús 11 minutes away
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa Almira 5 7 478 m² 1103 m² teren 6
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Villa Almira.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 5 dormitoare 478 m²
De la
€4,900,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Almira se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€4.9M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan bet — Villa Almira is completed and available now, the single unit on offer. That removes construction risk and delivery uncertainty entirely: what is photographed is what is bought. At €4,900,000 it sits at the upper end of comparable five-bedroom Benahavís villas, which range to €5,195,000 in nearby resale listings, but it is a finished, fully specified home in an address most buyers wait years to enter.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Almira nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,251 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,996/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Benahavís vile (€/m²)
€4,996
Villa Almira (€/m² construit)
€10,251
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Almira
Villa Almira
Villa Almira
478 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
7
Suprafață construită
478 m²
Suprafață teren
1103 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Quinta

Viața în Benahavís

Golf
1.5 km
Driving Range / German Golf Academy
Plajă
4.8 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeroport
48.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
543 m
Venta Los Almendros
Cafenea
2.5 km
El Pan de Eric
Bar
1.2 km
Venta
Supermarket
2.5 km
Dia
Farmacie
331 m
Farmacia Monte Halcones
Spital
3.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
5.8 km
Hacienda del Sol
Marină
5.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
29.7 km
Jimera de Líbar

Monte Halcones sits in the hills above the coast, quiet yet minutes from daily life. The nearest restaurant, Venta Los Almendros, is barely 500 metres away, and a pharmacy is within a minute's drive. Dia and Mercadona supermarkets, cafés and the Nueva Andalucía clinic are all reachable in five to six minutes.

Golf is central to the address: a driving range and academy lie three minutes off, with El Higueral and Magna Marbella courses close behind, and La Quinta and Los Arqueros within easy reach. The beaches of San Pedro are ten minutes away, and Puerto Banús marina eleven. Málaga airport is roughly an hour by car. HC Marbella International Hospital is nine minutes distant, useful reassurance for full-time or seasonal residents.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.9 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.4 km direct
Málaga Airport
53 min cu mașina
48.5 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
34.0 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
32.0 km direct
Estepona
17 min cu mașina
15.9 km direct
Gibraltar
57 min cu mașina
52.0 km direct
Ronda
32 min cu mașina
29.1 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Almira reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€490k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€980k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€3.43M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€4,900,000
De la €4,900,000€6,370,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€490,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€58,800
Notar + registru (~1%)
€49,000
Onorarii juridice (~1%)
€49,000
Total inclus
€5,497,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€17,171/lună
Total de rambursat
€5,151,417
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,470,000
Suma împrumutului
€3,430,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€882,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€137,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€220,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Villa Almira o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Almira este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Almira?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Almira dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Almira de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 53 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Villa Almira cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benahavís, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 258 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
Completed 265 m away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
Completed 285 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
De la€14M
Completed 492 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Under construction 509 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
De la€2M
Off-plan 574 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
De la€4M
Completed 591 m away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Completed 715 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Completed 807 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
De la€2.45M
Completed 814 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
De la€1.55M
Completed 847 m away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.2M
Under construction 850 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
De la€899k
Under construction 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€8.9M
Under construction 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€7.9M
Under construction 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€9.1M
Under construction 902 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€11M
Under construction 947 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.3M
Completed 949 m away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Completed 965 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
De la€9.98M
Under construction 1.2 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 1.2 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
De la€1.5M
With licence 1.3 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
De la€4.95M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.05M
Completed 1.6 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Completed 1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.99M
Under construction 1.8 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€469k
Completed 2.1 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
De la€11M
Completed 2.1 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
De la€12M
Completed 2.2 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
De la€7M
Completed 2.4 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
De la€7M
Under construction 2.5 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Off-plan 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.9M
Under construction 2.6 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.75M
With licence 2.6 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.8M
Completed 2.6 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€471k
Completed 2.6 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
De la€7.95M
Under construction 2.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.75M
Completed 2.7 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
De la€12M
Completed 2.7 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.95M
Completed 2.8 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.59M
Under construction 2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€405k
Under construction 2.8 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
De la€564k
Completed 2.8 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
De la€462k
Completed 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
De la€720k
Under construction 3.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.1M
Off-plan 3.0 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
De la€3.75M
Under construction 3.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.29M
Off-plan 3.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
De la€5.65M
Off-plan 3.1 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
De la€2.4M
Under construction 3.1 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa AlmiraAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Villa Almira. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.