Cerquilla 57A
Ciclul de viață al proiectului
Cerquilla 57A, în context.
Această vila modernă uimitoare este o capodoperă în construcție, promițând o fuziune armonioasă dintre designul contemporan și frumusețea naturală.
Atragând atenția cu arhitectura sa impresionantă, vila prezintă utilizarea materialelor naturale care se integrează perfect cu împrejurimile sale luxuriante.
Situată pe o parcelă spațioasă în inima Golf Valley, proprietatea se bucură de vederi spectaculoase la mare, o grădină bine întreținută și ample spații de agrement în aer liber, inclusiv o piscină privată, o bucătărie de exterior stilată și terase generoase proiectate pentru cine și relaxare în aer liber.
În interior, vila oferă un design interior impecabil care echilibrează estetica cu practicitatea.
Bucătăria deschisă, sala de oaspeți și sala de mâncare sunt proiectate pentru a crea o senzație de fluiditate, în timp ce ușile glisante din sticlă de la podea la tavan permit o conexiune fără cusur cu exteriorul.
Etajul superior găzduiește suita principală, cu un elegant dressing și baie în suit, și camerele pentru oaspeți, care acordă prioritate confortului și intimității.
Între timp, parter-ul este dedicat unei vieți de lux, cu o garaj spațios, sala de divertisment, birou acasă și o stațiune spa și sală de fitness de ultimă generație.
Situată în prestigioasa și liniștitoarea comunitate La Cerquilla, această vilă garantează intimitate și securitate, fiind în același timp convenabil amplasată aproape de comoditățile esențiale, școli internaționale și marina vibrantă a Puerto Banús.
O proprietate cu adevărat excepțională, oferind un stil de viață fără egal într-una dintre cele mai căutate locații din Marbella.
Date esențiale
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 6 | 488 m² | 193 m² terasă · 890 m² teren | — |
Întrebați orice despre Cerquilla 57A.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Cerquilla 57A se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
This is a nearly complete new-build offered as a single unit, not a speculative early-stage reservation — you buy a finished contemporary villa in an address that rarely turns over. La Cerquilla's median sits near €5,364/m²; at €4,750,000 for 488 m² the price reflects the enclave's premium and its spa, gym and Golf Valley position. With one unit available and comparable Nueva Andalucía villas moving slowly, scarcity here favours the decisive buyer.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Cerquilla 57A nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,734 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,364/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
La Cerquilla sits at the golfing core of Nueva Andalucía. Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf are both within roughly a kilometre, and the German Golf Academy driving range is a four-minute drive. Everyday needs are close at hand: Supercor and two Mercadona branches within five minutes, pharmacies and the Nueva Andalucía health centre nearby, and HC Marbella International Hospital seven minutes away.
Dining is dense and immediate — Nuevo Portón, El Pueblo and El Banco all within a kilometre. Puerto Banús marina, with its restaurants and boutiques, is an eight-minute drive, while the beaches at San Pedro and Nagüeles lie under ten minutes away. The tennis and padel courts at Puente Romano are close by. Average highs of 21.5°C support the outdoor living the terraces are built around.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Cerquilla 57A o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Cerquilla 57A?
Achiziția în Cerquilla 57A dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Cerquilla 57A de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.