Cerquilla 57A
Ciclo di vita del progetto
Cerquilla 57A, nel contesto.
Questa straordinaria villa moderna è un capolavoro di costruzione, che promette un'armoniosa fusione di design contemporaneo e bellezza naturale.
Catturando lo sguardo con la sua architettura affascinante, la villa mostra l'uso di materiali naturali che si integrano perfettamente con l'ambiente lussureggiante circostante.
Situata su un terreno spazioso nel cuore della Golf Valley, la proprietà gode di viste mare mozzafiato, un giardino curato e ampi spazi esterni per il tempo libero, inclusa una piscina privata, una cucina esterna elegante e generose terrazze progettate per cenare e rilassarsi all'aperto.
All'interno, la villa offre un design d'interni impeccabile che bilancia l'estetica con la praticità.
La cucina open-plan, il salotto e la sala da pranzo sono progettati per creare un senso di fluidità, mentre le porte scorrevoli in vetro a tutta altezza consentono una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno.
Il piano superiore ospita la suite principale, con un elegante spogliatoio e un bagno en-suite, e le camere da letto per gli ospiti, che privilegiano comfort e privacy.
Nel frattempo, il piano terra è dedicato alla vita indulgente, con un ampio garage, una sala intrattenimento, un ufficio in casa e una spa e palestra all'avanguardia.
Situata nella prestigiosa e tranquilla comunità di La Cerquilla, questa villa garantisce privacy e sicurezza, mentre si trova convenientemente vicino ai servizi essenziali, alle scuole internazionali e alla vivace marina di Puerto Banús.
Una proprietà davvero eccezionale, che offre uno stile di vita senza pari in una delle località più ricercate di Marbella.
Dati principali
Le 1 villa rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 6 | 488 m² | 193 m² di terrazza · 890 m² di terreno | — |
Ci chieda qualsiasi cosa su Cerquilla 57A.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Rimangono 1 di 1 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Cerquilla 57A si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
This is a nearly complete new-build offered as a single unit, not a speculative early-stage reservation — you buy a finished contemporary villa in an address that rarely turns over. La Cerquilla's median sits near €5,364/m²; at €4,750,000 for 488 m² the price reflects the enclave's premium and its spa, gym and Golf Valley position. With one unit available and comparable Nueva Andalucía villas moving slowly, scarcity here favours the decisive buyer.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività e caratteristiche
Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Cerquilla 57A non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,734 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €5,364/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Vivere a Marbella
La Cerquilla sits at the golfing core of Nueva Andalucía. Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf are both within roughly a kilometre, and the German Golf Academy driving range is a four-minute drive. Everyday needs are close at hand: Supercor and two Mercadona branches within five minutes, pharmacies and the Nueva Andalucía health centre nearby, and HC Marbella International Hospital seven minutes away.
Dining is dense and immediate — Nuevo Portón, El Pueblo and El Banco all within a kilometre. Puerto Banús marina, with its restaurants and boutiques, is an eight-minute drive, while the beaches at San Pedro and Nagüeles lie under ten minutes away. The tennis and padel courts at Puente Romano are close by. Average highs of 21.5°C support the outdoor living the terraces are built around.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Cerquilla 57A rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Cerquilla 57A?
L'acquisto a Cerquilla 57A dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista Cerquilla 57A dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
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