Vai al contenuto
Rilascio attuale · 1 di 1 ville disponibili
Cerquilla 57A, Nueva Andalucía
Cerquilla 57A, Nueva Andalucía
Cerquilla 57A, Nueva Andalucía
Cerquilla 57A, Nueva Andalucía
Cerquilla 57A, Nueva Andalucía
Completato · fase attuale

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2493
Prezzi da
€4,750,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
4en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
488 m²
Totale abitazioni
1 home
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale

Cerquilla 57A, nel contesto.

Questa straordinaria villa moderna è un vero capolavoro di costruzione, che promette un'armoniosa fusione tra design contemporaneo e bellezza naturale.

L'architettura di forte impatto si distingue per l'impiego di materiali naturali, che dialogano con eleganza con il rigoglioso paesaggio circostante.

Situata su un'ampia parcella nel cuore della Golf Valley, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare, di un giardino curato e di generosi spazi esterni dedicati al tempo libero, tra cui una piscina privata, una raffinata cucina esterna e ampie terrazze pensate per pranzare all'aperto e per il relax.

All'interno, la villa si distingue per un interior design impeccabile, che sa coniugare estetica e funzionalità.

La cucina a vista, il soggiorno e la zona pranzo sono concepiti per creare un senso di continuità, mentre le vetrate scorrevoli a tutta altezza garantiscono un dialogo naturale con l'esterno.

Il piano superiore ospita la suite padronale, con una elegante cabina armadio e bagno privato, oltre alle camere per gli ospiti, pensate per offrire comfort e riservatezza.

Il piano terra, invece, è interamente dedicato al piacere di vivere: un ampio garage, una sala per l'intrattenimento, uno studio, una spa e una palestra dotate delle più moderne attrezzature.

Collocata nella prestigiosa e tranquilla comunità di La Cerquilla, la villa garantisce privacy e sicurezza, risultando al tempo stesso comodamente vicina ai servizi essenziali, alle scuole internazionali e alla vivace marina di Puerto Banús.

Una proprietà davvero eccezionale, che offre uno stile di vita senza pari in una delle zone più ricercate di Marbella.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Four bedrooms, six bathrooms, 488 m² built on an 890 m² plot
02
One completed villa of a matched pair in gated La Cerquilla
03
Private pool, outdoor kitchen and sea views from the terraces
04
Spa, gym, home office and entertainment room on the ground floor
05
Two minutes by car to Las Brisas and Magna Marbella golf courses
La fase attuale

Le 1 villa rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Villa — — 4 6 488 m² 193 m² di terrazza · 890 m² di terreno —
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Cerquilla 57A.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 1 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villa con 4 camere da letto 488 m²
Da
€4,750,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Cerquilla 57A si colloca attualmente nella fascia Completato.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€4.75M
Prezzi di Completato
Il parere dell'analista Roccabox

Strictly speaking this is no longer an off-plan purchase. Cerquilla 57A has moved from approved design to finished house, so the usual trade of a lower entry price against build risk and a long wait no longer applies. What you see is what you buy. There is only one of it. Its twin, Cerquilla 57B, is listed at €4.8M, which gives a useful benchmark. Resale villas nearby cost less, including a four-bedroom home in Sierra Blanca at €3.0M, though without the certainty of a new build. Marbella homes average 336 days on the market, so a well-prepared buyer can approach this one with patience.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Cerquilla 57A non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,734 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €5,432/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Marbella ville (€/m²)
€5,432
Cerquilla 57A (€/m² costruito)
€9,734
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
4 en-suite
Bagni
6
Superficie costruita
488 m²
Dimensione lotto
890 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Nueva Andalucía

Vivere a Marbella

Golf
1.1 km
Magna Marbella Golf
Spiaggia
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeroporto
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
1.0 km
Nuevo Porton
Caffè
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.0 km
Links Bar and Kitchen
Supermercato
2.1 km
Supercor
Farmacia
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Ospedale
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Mornings here can begin on the fairways. Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf both lie about 1.2 km away, roughly two minutes by car. The German Golf Academy driving range is four minutes off. Breakfast might be a loaf from El Pan de Eric, three minutes away. Nuevo Porton, Restaurante El Pueblo and el Banco all sit within about a kilometre, as does Links Bar and Kitchen, so dinner rarely means more than a two-minute drive.

The coast is close without crowding you. Puerto Deportivo José Banús is eight minutes away by car. Playa de San Pedro is nine minutes and Playa de Nagüeles ten, while Naô Pool Club makes an easy afternoon five minutes from home. For padel and tennis, Puente Romano is nine minutes away. The practical side of life is just as easy.

Supercor and Mercadona are four minutes away and the nearest pharmacy is three. HC Marbella International Hospital is seven minutes away. Málaga airport lies around 46 km away and Gibraltar about 52 km.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
9 min in auto
8.2 km in linea d'aria
Puerto Banús
4 min in auto
3.7 km in linea d'aria
Málaga Airport
50 min in auto
46.0 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
34 min in auto
31.4 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
32 min in auto
29.4 km in linea d'aria
Estepona
20 min in auto
18.2 km in linea d'aria
Gibraltar
59 min in auto
53.7 km in linea d'aria
Ronda
33 min in auto
30.4 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Cerquilla 57A residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€475k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€950k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€3.33M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€4,750,000
Da €4,750,000€6,175,000
IVA (10% nuovo edificio)
€475,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€57,000
Notaio + registro (~1%)
€47,500
Spese legali (~1%)
€47,500
Tutto incluso
€5,377,000
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€16,646/mese
Totale da rimborsare
€4,993,720
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,425,000
Importo del prestito
€3,325,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€855,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€133,000
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€213,750
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Cerquilla 57A rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Cerquilla 57A si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Cerquilla 57A?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Cerquilla 57A dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Cerquilla 57A dall'aeroporto di Málaga?
Circa 50 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Cerquilla 57A possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Richiedi la documentazione completa
Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Marbella, tramite un link dinamico e personalizzato.
Scopri di più

Sviluppi vicino a Marbella

50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Confronta questo sviluppo →
Completato 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Da€7.95M
Completato 147 m away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€4.8M
Off-plan 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3.9M
Completato 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€4.59M
In costruzione 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6.1M
In costruzione 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Da€9.75M
Con licenza 813 m away
Ocho de Oro by Versace
Nueva Andalucía · Marbella
Da€12M
Completato 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.95M
Completato 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Da€2M
In costruzione 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Da€5.5M
Off-plan 977 m away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Da€450k
Off-plan 977 m away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Da€1.1M
Completato 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3.99M
Completato 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6.5M
Completato 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Da€6M
Completato 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.75M
Completato 1.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Da€12M
Completato 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6.95M
Completato 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3M
Completato 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Da€8M
In costruzione 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.5M
In costruzione 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Da€1.24M
Completato 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Da€462k
In costruzione 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Da€564k
Completato 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Da€481k
Completato 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Da€9.95M
Completato 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Da€9.98M
Completato 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Da€375k
Completato 1.9 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6M
In costruzione 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Da€5.78M
Completato 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Da€6.5M
Completato 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Da€5M
Off-plan 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Da€3.75M
In costruzione 2.1 km away
Vitae Villas Villa C10
Real de La Quinta · Benahavís
Da€6.95M
Completato 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Da€8.79M
In costruzione 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Da€2M
In costruzione 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Da€825k
Completato 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Da€7M
Completato 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Da€2M
Off-plan 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Da€5.65M
In costruzione 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Da€1.38M
Completato 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Da€2.29M
In costruzione 2.2 km away
Vitae Villas Villa C8
Real de La Quinta · Benahavís
Da€7.45M
In costruzione 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Da€2.2M
Off-plan 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Da€1.8M
Completato 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Da€2.2M
In costruzione 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Da€1.54M
Completato 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Da€1.55M
In costruzione 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Da€1.9M
In costruzione 2.4 km away
Vista Lago Residences
La Quinta · Benahavís
Da€7M
Chiedi a Roccabox Assistente AI · in tempo reale
Cerquilla 57AAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
Posso rispondere a domande su disponibilità attuale, prezzi, posizione, struttura dei pagamenti e modalità di visita per Cerquilla 57A. Preferisce parlare con una persona? Scrivi al team su WhatsApp.