W budowie · current release

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella

Ceny od

€4,750,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

488 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Cerquilla 57A, in context.

```html

Ta oszałamiająca nowoczesna willa jest arcydziełem budownictwa, obiecując harmonijną mieszankę współczesnego designu i naturalnego piękna.

Zwracająca uwagę uderzającą architekturą, willa prezentuje użycie naturalnych materiałów, które seamlessly łączą się z jej bujnym otoczeniem.

Położona na przestronnej działce w sercu Golf Valley, nieruchomość cieszy się zapierającymi dech w piersiach widokami na morze, pielęgnowanym ogrodem i obszerną przestrzenią na świeżym powietrzu, w tym prywatnym basenem, stylową kuchnią na świeżym powietrzu i hojnymi tarasami zaprojektowanymi do spożywania posiłków na powietrzu i relaksu.

Wewnątrz willa oferuje nienaganne projekty wnętrz, które równoważą estetykę z praktyką.

Otwarta kuchnia, salon i jadalnia są zaprojektowane w taki sposób, aby stworzyć poczucie płynności, a duże przesuwane drzwi szklane umożliwiają bezproblemowe połączenie z otoczeniem.

Piętro górne mieści się w głównym apartamencie z eleganckiej garderobą i łazienką en-suite, oraz w pokojach dla gości, które priorytetyzują wygodę i prywatność.

Tymczasem parter dedykowany jest wymyślonego życia, z obszernym garażem, salą rozrywki, biurem domowym i zaawansowanym spa i siłownią.

Położona w prestiżowej i spokojnej społeczności La Cerquilla, ta willa gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo, jednocześnie będąc wygodnie blisko niezbędnych udogodnień, szkół międzynarodowych i tętniącej życiem mariny Puerto Banús.

Rzeczywiście wyjątkowa nieruchomość, oferująca niezrównany styl życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbelii.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single four-bedroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot in La Cerquilla
02
Attributed to Jacobsen Arquitectura, noted for contemporary Golf Valley work
03
Spa, gym, home office and entertainment room on the lower level
04
Sea views from the Golf Valley with private pool and outdoor kitchen
05
Construction started Q4 2025 — one residence, no others available

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	4	6	488 m²	193 m² terrace · 890 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57A.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 488 m²

€4,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57A currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€4.75M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a single unit in the scheme, the scarcity argument is structural rather than manufactured. The asking price of €4,750,000 — equivalent to approximately €9,734 per m² of built area — sits materially above the broader Marbella area median of around €5,400 per m², reflecting La Cerquilla's premium positioning and the specification level. Buyers acquire before completion, allowing finish selections where the developer permits, with the certainty of a build already in motion rather than a speculative pre-launch promise.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Cerquilla 57A is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,734 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 57A (€/m² built)

€9,734

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

488 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

488 m²

Powierzchnia działki

890 m²

Etap budowy

W budowie

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.1 km

Magna Marbella Golf

Plaża

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

46.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.0 km

Nuevo Porton

Kawiarnia

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.0 km

Links Bar and Kitchen

Supermarket

2.1 km

Supercor

Apteka

1.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Szpital

1.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

4.6 km

Puente Romano

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quieter, more residential edge of Nueva Andalucía's Golf Valley, a short drive from the course clusters of Las Brisas, Aloha and Los Naranjos. The area draws buyers who want proximity to Puerto Banús — roughly ten minutes by car — without its density, and access to Marbella's Golden Mile without committing to its price premium. Daily infrastructure is close: the Nueva Andalucía commercial corridor covers supermarkets, international schools and medical facilities within five minutes. The Mediterranean coast, with its beach clubs and waterfront dining, is reachable in under fifteen minutes. The microclimate of the valley, sheltered by the Sierra Blanca to the north, is among the mildest on the Costa del Sol.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

9 min samochodem

8.2 km w linii prostej

Puerto Banús

4 min samochodem

3.7 km w linii prostej

Málaga Airport

50 min samochodem

46.0 km w linii prostej

Mijas Pueblo

34 min samochodem

31.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

32 min samochodem

29.4 km w linii prostej

Estepona

20 min samochodem

18.2 km w linii prostej

Gibraltar

59 min samochodem

53.7 km w linii prostej

Ronda

33 min samochodem

30.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57A residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€475k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€950k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.33M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€4,750,000

Od €4,750,000€6,175,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€475,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€57,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€47,500

Opłaty prawne (~1%)

€47,500

Łącznie

€5,329,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€16,646/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€4,993,720

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,425,000

Kwota kredytu

€3,325,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€855,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€133,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€213,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Cerquilla 57A a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 57A is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57A?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 57A qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 57A from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Cerquilla 57A buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.