Ukończone · bieżąca oferta

Enebros - Fase 1

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2102

Ceny od

€2,200,000

Dostępne

1 z 19

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Trimester 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

172 m²

Liczba mieszkań

19 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Enebros - Fase 1, w kontekście.

Nowa inwestycja w gminie Benahavís wyznacza zupełnie nowy standard pod względem koncepcji, jakości i stylu życia, jaki dotychczas znaliśmy.

Przestronne apartamenty na parterze mają prywatne ogrody i baseny. Jasne, otwarte lokale na pierwszym piętrze zapewniają obszerne tarasy z zapierającymi dech widokami. Penthouse'y na pierwszym piętrze oferują baseny, solaria i tarasy, a penthouse'y na najwyższej kondygnacji, wyposażone w baseny i solaria, są kwintesencją luksusowego życia.

Inwestycja położona jest na malowniczych wzgórzach Benahavís, zaledwie kilka minut jazdy od Marbelli i Puerto Banús, wraz z całą różnorodnością, jaką oferują te tętniące życiem miejscowości. W okolicy znajduje się wiele pól golfowych, co z pewnością docenią miłośnicy tego sportu.

Nowoczesne apartamenty, wykończone z użyciem najnowocześniejszych materiałów, otacza bujna śródziemnomorska roślinność. To połączenie, które pozwala cieszyć się tym, co najlepsze z dwóch światów.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Final apartment of 19: four bedrooms, 172 m², listed at €2.2M
02
Private pools for ground-floor homes and both penthouse levels
03
Magna Marbella and Las Brisas golf courses about seven minutes by car
04
Puerto Banús marina 12 minutes, Playa de Nagüeles 13 minutes
05
Completion listed for the third trimester of 2026

Bieżąca oferta

Pozostałe apartament w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
801	8	0	4	3	172 m²	15 m² tarasu · 52 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Enebros - Fase 1.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 19 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 4 sypialniami 172 m²

€2,200,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Enebros - Fase 1 znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.2M

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€2.62M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is no longer an early-entry opportunity. With 18 of 19 homes sold, the case rests on scarcity. The remaining apartment is the only way into a scheme due for completion in the third trimester of 2026. Buying before handover still lets you choose your moment rather than wait for a resale that may never come. The price is a premium, not a bargain. Casafari data shows average asking prices per m² in the area rising from €6,771 to €8,178 over the past twelve months. Because the sources disagree on the build stage, we confirm licences and deposit protection before any commitment.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 19 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Enebros - Fase 1 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benahavís z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €12,791 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,430/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 4.11.2026

Mediana cen apartamenty w Benahavís (€/m²)

€3,430

Enebros - Fase 1 (€/m² pow. zabudowanej)

€12,791

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

172 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

172 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

3rd Trimester 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Quinta

Życie w Benahavís

Golf

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Szpital

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

6.0 km

Puente Romano

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.8 km

Ronda

La Quinta suits people who want Marbella's services without Marbella's traffic. The hillside slopes toward the coast below El Madroñal and the neighbourhood is built around its own golf course. Golf sets the rhythm here. A driving range and golf academy are four minutes away and Magna Marbella and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven minutes by car.

The sea is close without crowding you. Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca are 13 to 14 minutes' drive. The marina at Puerto Banús takes about 12 and Puente Romano, with its padel and tennis, is a similar distance. Inland, Benahavís village offers a slower, more Andalusian pace and is known for the restaurants along the Río Guadalmina.

Healthcare is close to hand. There is a clinic in Nueva Andalucía eight minutes away and HC Marbella International Hospital is about 11 minutes away. Over the past decade, average daily highs have been 20.1°C and lows 13.7°C, which allows terrace living for most of the year. Málaga airport is about 46 km away and Gibraltar about 54 km.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

10 min samochodem

9.0 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.0 km w linii prostej

Málaga Airport

50 min samochodem

45.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

34 min samochodem

31.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

33 min samochodem

29.9 km w linii prostej

Estepona

21 min samochodem

19.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h samochodem

55.4 km w linii prostej

Ronda

31 min samochodem

28.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Enebros - Fase 1 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€220k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€440k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€1.54M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,200,000

Od €2,200,000€2,860,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€220,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€26,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€22,000

Opłaty prawne (~1%)

€22,000

Łącznie

€2,490,400

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€7,710/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,312,881

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€660,000

Kwota kredytu

€1,540,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€396,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€61,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€99,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Enebros - Fase 1 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Enebros - Fase 1 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Enebros - Fase 1?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Enebros - Fase 1 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Enebros - Fase 1 od lotniska Málaga?

Około 50 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Enebros - Fase 1 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam