W budowie · current release

Enebros - Fase 1

La Quinta · Benahavís

Ceny od

€2,200,000

Dostępne

1 z 19

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Trimester 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

172 m²

Liczba mieszkań

19 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Enebros - Fase 1, in context.

Nowy projekt zlokalizowany w dzielnicy Benahavis stanowi znaczący krok naprzód w dotychczas znanej koncepcji, jakości i stylu życia.

Przestronne apartamenty na parterze oferują prywatne ogrody i baseny. Otwarte i jasne nieruchomości na pierwszym piętrze posiadają obszerne tarasy z zapierającymi dech w piersiach widokami. Penthouse'y na pierwszym piętrze oferują baseny, solaria i tarasy, natomiast penthouse'y na najwyższym piętrze z basenami i solariami są uosobieniem luksusowego życia.

Położony w przepięknych wzgórzach Benahavis, znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Marbelli i Puerto Banus, z wszystkimi tętniącymi życiem miejscowościami, jakie mają do zaoferowania. W pobliżu znajduje się wiele pól golfowych dla miłośników golfa.

Te wspaniałe, nowoczesne apartamenty z najwyższej klasy materiałami i wykończeniami usytuowane są w bujnym śródziemnomorskim krajobrazie – najlepsze z obu światów.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One remaining residence from a 19-unit boutique phase — 18 already sold
02
Four-bedroom, three-bathroom apartment of 172 m², completion Q3 2026
03
Four distinct apartment formats, each with private pool or solarium access
04
Construction under way — no speculative risk on project viability
05
Elevated Benahavís address within the Real de La Quinta urbanisation

The current release

The 1 remaining apartment

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
801	8	0	4	3	172 m²	15 m² terrace · 52 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Enebros - Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 19 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom apartment 172 m²

€2,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Enebros - Fase 1 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.2M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.82M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the uncertainty associated with earlier pre-launch commitments — what remains is a fixed completion date of Q3 2026 and a single available unit. The asking price of €2,200,000 for 172 m² implies a rate of approximately €12,790/m², which sits materially above the current La Quinta resale median of roughly €7,383/m² — a premium that reflects new build specification, private pool access, and near-total sell-through. Buyers at this stage are not acquiring a concept; they are securing the last position in a phase the market has already validated.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Enebros - Fase 1 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,791 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Enebros - Fase 1 (€/m² built)

€12,791

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

172 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

172 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

3rd Trimester 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Szpital

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

6.0 km

Puente Romano

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.8 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above San Pedro de Alcántara in the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The position delivers altitude — and with it, panoramic views across the Mediterranean corridor — while keeping Puerto Banús and central Marbella within a short drive. Several of the coast's most established golf clubs are within close reach of the urbanisation, making this a natural choice for buyers who want resort amenity without the density of the seafront. Benahavís itself is known for its restaurant-lined main street and a quieter pace that appeals to those using the coast as a primary rather than secondary residence.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

10 min samochodem

9.0 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.0 km w linii prostej

Málaga Airport

50 min samochodem

45.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

34 min samochodem

31.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

33 min samochodem

29.9 km w linii prostej

Estepona

21 min samochodem

19.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h samochodem

55.4 km w linii prostej

Ronda

31 min samochodem

28.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Enebros - Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€220k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€440k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.54M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,200,000

Od €2,200,000€2,860,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€220,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€26,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€22,000

Opłaty prawne (~1%)

€22,000

Łącznie

€2,468,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€7,710/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,312,881

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€660,000

Kwota kredytu

€1,540,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€396,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€61,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€99,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Enebros - Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Enebros - Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Enebros - Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Enebros - Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Enebros - Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Enebros - Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.