W budowie · bieżąca oferta

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220

Ceny od

€1,495,000

Dostępne

29 z 50

Sypialnie

2–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

228 m²

Liczba mieszkań

50 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Sky Marbella Apartments, w kontekście.

Ekskluzyjna nowa inwestycja składająca się z 50 luksusowych apartamentów, położona w prestiżowej lokalizacji na szczycie La Quinta w Benahavis, w pobliżu El Madronal.

Apartamenty wyposażone są w pięknie zaprojektowane przestrzenie życiowe i jadalne, wraz w pełni wyposażoną kuchnią z urządzeniami najwyższej klasy.

Główna sypialnia promieniuje elegancją i hojnością, podczas gdy sypialnie rodzinne zapewniają przestronne obszary mieszkalne.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 29

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 29 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² tarasu · 43 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² tarasu · 34 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² tarasu · 35 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² tarasu · 19 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² tarasu · 22 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² tarasu · 69 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² tarasu · 22 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² tarasu · 31 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² tarasu · 84 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² tarasu · 107 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² tarasu · 46 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² tarasu · 110 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Sky Marbella Apartments.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 29 z 50 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 228–255 m²

€1,495,000

Dostępne: 5

Apartamenty z 3 sypialniami 338–516 m²

€1,950,000

Dostępne: 12

Apartamenty z 4 sypialniami 518–722 m²

€3,245,000

Dostępne: 11

Apartament z 5 sypialniami 959 m²

€4,950,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Sky Marbella Apartments znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.5M

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.92M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 29 z 50 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The Sky Marbella Apartments nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benahavís z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,557 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen apartamenty w Benahavís (€/m²)

€3,382

The Sky Marbella Apartments (€/m² pow. zabudowanej)

€6,557

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

228–959 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–5

Powierzchnia zabudowy

228–959 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Quinta

Życie w Benahavís

Golf

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.7 km

Venta Los Almendros

Kawiarnia

3.0 km

El Pan de Eric

Bar

2.4 km

Venta

Supermarket

3.5 km

Dia

Apteka

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Szpital

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

7.0 km

Hacienda del Sol

Marina

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.8 km

Ronda

This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.

The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

12 min samochodem

10.7 km w linii prostej

Puerto Banús

6 min samochodem

5.9 km w linii prostej

Málaga Airport

52 min samochodem

47.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

36 min samochodem

33.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

31.8 km w linii prostej

Estepona

18 min samochodem

16.9 km w linii prostej

Gibraltar

58 min samochodem

53.1 km w linii prostej

Ronda

31 min samochodem

28.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Sky Marbella Apartments rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€150k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€299k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€1.05M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,495,000

Od €1,495,000€4,950,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€149,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€17,940

Notariusz + rejestr (~1%)

€14,950

Opłaty prawne (~1%)

€14,950

Łącznie

€1,677,390

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€5,239/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€448,500

Kwota kredytu

€1,046,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€269,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€41,860

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€67,275

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Sky Marbella Apartments to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Sky Marbella Apartments pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Sky Marbella Apartments?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Sky Marbella Apartments uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Sky Marbella Apartments od lotniska Málaga?

Około 52 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The Sky Marbella Apartments mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 29 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam