В строеж · current release

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís

Цени от

€1,495,000

Налично

33 от 50

Спални

2–5en-suite

Предаване

Q3 2027

Тип

Apartments

Площ от

228 m²

Общо имоти

50 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Apartments, in context.

Ексклузивен нов проект, състоящ се от 50 луксозни апартамента, разположен в престижен район в горната част на Ла Кинта в Бенахавис, близо до Ел Мадронал. Този уникален проект набляга на безпроблемната интеграция между жилищното пространство и зашеметяващите панорамни гледки към морето и планините.

Ключови характеристики:

- Дизайн и лукс: Всяка единица разполага с висококачествени материали, предоставени от Gunni & Trentino, подчертаващи съвременната елегантност и комфорт.

- Ча��тна общност: Проектът предлага 24-часова охрана, осигуряваща спокойствие на жителите.

- Удобства от световна класа: Жителите ще имат достъп до луксозни удобства, които допълват високите стандарти на живот, очаквани в района.

Предлагат се 50 луксозни апартамента с разпределения от 2, 3 или 4 спални, включително дуплекс варианти с площ от 130 до 473 кв. м, всички с просторни тераси и частни басейни, демонстриращи изключително качество и впечатляващи материали в целия комплекс.

Апартаментите разполагат с красиво проектирани хол и трапезария, както и напълно оборудвана кухня с първокласни уреди. Главната спалня излъчва елегантност и щедрост, докато семейните спални осигуряват просторни жилищни площи. Банните стаи демонстрират съвременна изтънченост.

Имотът разполага с голям плувен басейн, заобиколен от пищни градини, както и с най-съвременни общи площи и удобства в рамките на защитен, ограден комплекс, на най-високата точка на урбанизацията — тихо място, заобиколено от природа, предлагащо панорамна гледка към залива на Марбея и Средиземно море, само на десет минути от Пуерто Банус.

Строителството на този проект вече е в ход, което го прави привлекателна възможност за тези, които искат да инвестират в луксозни жилища в живописна обстановка.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
50 apartments from 130 to 473 m², priced from €1,495,000 to €4,950,000
02
Every apartment includes its own private pool on the terrace
03
Gunni & Trentino finishes throughout — a recognised benchmark in the upper market
04
Construction under way — 17 of 50 units already sold, 33 remaining
05
Completion Q3 2027 — paired villas phase delivering Q3 2026

The current release

The 33 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 33 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² terrace	2 + storage
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrace	2 + storage
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrace	2 + storage
22G	9	1ª / 1st	2	2	248 m²	60 m² terrace	2 + storage
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² terrace	2 + storage
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² terrace	2 + storage
11B	1	Bajo / Ground Floor	3	3	452 m²	96 m² terrace · 21 m² garden	2 + storage
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² terrace · 43 m² garden	2 + storage
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² terrace · 34 m² garden	2 + storage
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² terrace · 19 m² garden	2 + storage
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² terrace · 35 m² garden	2 + storage
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² terrace	2 + storage
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² terrace · 69 m² garden	2 + storage
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² terrace · 107 m² garden	2 + storage
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² terrace · 84 m² garden	2 + storage
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
22A	6	Bajo / Ground Floor	4	4	773 m²	187 m² terrace · 86 m² garden	2 + storage
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² terrace	2 + storage
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² terrace · 110 m² garden	2 + storage
12H	5	Bajo / Ground Floor	4	4	731 m²	183 m² terrace · 299 m² garden	2 + storage
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² terrace	2 + storage
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² terrace	2 + storage
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² terrace	2 + storage
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² terrace	2 + storage
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² terrace	2 + storage
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² terrace	2 + storage
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² terrace	2 + storage
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² terrace	2 + storage
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² terrace	2 + storage
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

33 of 50 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 228–255 m²

От

€1,495,000

6 available

3-bedroom apartments 338–516 m²

От

€1,950,000

13 available

4-bedroom apartments 518–773 m²

От

€3,200,000

13 available

5-bedroom apartment 959 m²

От

€4,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Apartments currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.92M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing, which removes the principal uncertainty that attends earlier-stage commitments. With 17 units absorbed before completion and 33 remaining across a 50-unit building, meaningful scarcity is already in play. The broader La Quinta resale market shows a median of approximately €7,383 per m² across all apartment stock; at the lower end of the range here, entry-level buyers are acquiring a materially superior specification — private pool, Gunni & Trentino fit-out, elevated panoramic position — at a price point that reflects the off-plan discount to what comparable finished product would command at delivery in 2027.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

33 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

The Sky Marbella Apartments (€/m² built)

€6,557

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

228–959 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–5 en-suite

Бани

2–5

Застроена площ

228–959 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Living in Benahavís

Голф

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.7 km

Venta Los Almendros

Кафе

3.0 km

El Pan de Eric

Бар

2.4 km

Venta

Супермаркет

3.5 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

7.0 km

Hacienda del Sol

Марина

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.8 km

Ronda

La Quinta sits in the foothills between Marbella and Benahavís, where the Sierra de las Nieves provides a natural backdrop and the density of the coast gives way to pine woodland and golf terrain. The position at the summit of the urbanisation — on the southern edge of El Madronal — affords an elevated remove from road noise whilst keeping Puerto Banús within approximately ten minutes by car. World-class golf courses are in the immediate vicinity, and the dining village of Benahavís, consistently rated among the most gastronomically concentrated municipalities in Málaga province, is a short drive away. The combination of altitude, orientation and surrounding green space means this is a quieter register of the Marbella lifestyle — considered rather than conspicuous.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.7 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.9 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

47.8 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.4 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.8 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.9 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

53.1 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€150k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€299k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.05M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,495,000

От €1,495,000€4,950,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€149,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€17,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€14,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€14,950

Всичко включено

€1,677,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,239/мес.

Общо за изплащане

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€448,500

Размер на заема

€1,046,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€269,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€41,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€67,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Sky Marbella Apartments a good investment compared to the local resale market?

The Sky Marbella Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Sky Marbella Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Sky Marbella Apartments from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Sky Marbella Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност