В строеж · текуща фаза

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220

Цени от

€1,495,000

Налично

29 от 50

Спални

2–5en-suite

Предаване

Q3 2027

Тип

Apartments

Площ от

228 m²

Общо имоти

50 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

The Sky Marbella Apartments, в контекст.

Екскузивен нов жилищен комплекс, състоящ се от 50 висококачествени апартамента, разположени в престижен район на върха на La Quinta в Бенахавис, близо до El Madronal.

Апартаментите разполагат с красиво проектирани салони и трапезарии, както и напълно оборудвана кухня с висшестойни уреди.

Главната спалня се отличава с елегантност и простор, докато семейните спални предлагат достатъчно място за живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús

Текущата фаза

Останалите 29 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 29 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² тераса	2 + склад
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² тераса	2 + склад
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² тераса	2 + склад
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² тераса	2 + склад
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² тераса	2 + склад
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² тераса · 43 m² градина	2 + склад
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² тераса · 34 m² градина	2 + склад
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² тераса	2 + склад
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² тераса · 35 m² градина	2 + склад
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² тераса · 19 m² градина	2 + склад
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² тераса · 22 m² градина	2 + склад
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² тераса · 69 m² градина	2 + склад
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² тераса · 22 m² градина	2 + склад
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² тераса · 31 m² градина	2 + склад
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² тераса · 84 m² градина	2 + склад
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² тераса · 107 m² градина	2 + склад
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² тераса · 46 m² градина	2 + склад
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² тераса	2 + склад
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² тераса · 110 m² градина	2 + склад
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² тераса	2 + склад
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² тераса	2 + склад
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² тераса	2 + склад
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² тераса	2 + склад
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² тераса	2 + склад
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² тераса	2 + склад
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² тераса	2 + склад
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² тераса	2 + склад
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² тераса	2 + склад
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за The Sky Marbella Apartments.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 29 от 50 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 228–255 m²

От

€1,495,000

5 налични

Апартаменти с 3 спални 338–516 m²

От

€1,950,000

12 налични

Апартаменти с 4 спални 518–722 m²

От

€3,245,000

11 налични

Апартамент с 5 спални 959 m²

От

€4,950,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Sky Marbella Apartments в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.5M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.92M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 29 от 50 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,557 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Benahavís апартаменти медиана (€/m²)

€3,382

The Sky Marbella Apartments (€/м² застроена площ)

€6,557

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

228–959 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–5 en-suite

Бани

2–5

Застроена площ

228–959 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Животът в Benahavís

Голф

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.7 km

Venta Los Almendros

Кафе

3.0 km

El Pan de Eric

Бар

2.4 km

Venta

Супермаркет

3.5 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

7.0 km

Hacienda del Sol

Марина

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.8 km

Ronda

This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.

The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.7 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.9 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

47.8 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.4 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.8 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.9 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

53.1 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.2 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Sky Marbella Apartments резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€150k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€299k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€1.05M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,495,000

От €1,495,000€4,950,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€149,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€17,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€14,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€14,950

Всичко включено

€1,677,390

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€5,239/мес.

Общо за изплащане

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€448,500

Размер на заема

€1,046,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€269,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€41,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€67,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Sky Marbella Apartments в сравнение с местния пазар на препродажби?

The Sky Marbella Apartments е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Sky Marbella Apartments?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The Sky Marbella Apartments право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The Sky Marbella Apartments от летище Málaga?

Приблизително 52 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на The Sky Marbella Apartments обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 29 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся