El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 1

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 2

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 3

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 4

В строеж · current release

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís

Цени от

€9,100,000

Налично

1 от 1

Спални

6en-suite

Предаване

Q1 2026

Тип

Villas

Площ от

1399 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, in context.

Разположена на склона и обърната към нежни югозападни гледки, терасите и верандите обграждат тази вила, рамкирайки градината и басейн, проектиран като спокойно отразяващо езеро.

Партерът разполага с просторна хол-трапезария с отворена кухня, служебна кухня, килер, пералня, гостна тоалетна, хол и две спални със самостоятелни бани.

Горе, главната спалня е допълнена от две допълнителни спални и многофункционална хол, всички с достъп до терасите с безпрепятствен изглед. Партерът включва гараж, помощни и складови помещения, гостни и градинарски тоалетни, шкаф и асансьор, всички деликатно интегрирани под земята.

Екстериорът е защитен с хидрофобен мравов финиш, осигуряващ конструкционна интегритета и устойчивост на времето.

Напредна система за подово отопление със самовъзстановяващи се панели и кръстосаносвързани полиетилены (evalPEX) тръбопроводи на Uponor.

Цената включва пакет по желание мебели, проектиран от водещи интериорни дизайнери.

Интелигентни системи за осветление и електричество, проектирани за елегантност и безупречна производителност.

Най-модерна климатизация Daikin и подово отопление Uponor за оптимален комфорт.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single remaining villa — 1,399 m² built on a 3,082 m² private hillside plot
02
Six en-suite bedrooms across two floors, each level with direct terrace access
03
Uponor evalPEX underfloor heating, Daikin air conditioning and integrated elevator
04
Reflecting pool and southwest-facing terraces designed around the forest setting
05
Construction started, Q1 2026 completion — furniture package included in €9,100,000 price

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	6	6	1399 m²	400 m² terrace · 3082 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Forest Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

6-bedroom villa 1399 m²

От

€9,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€9.1M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a single villa available, this is a late-stage opportunity rather than a speculative commitment. Completion is scheduled for Q1 2026, limiting the holding period materially. The €9,100,000 asking price represents a premium over broader Costa del Sol resale medians, which the scale, specification and scarcity of a one-of-one asset in a gated enclave supports. A comparable six-bedroom resale in Benahavís is currently listed at €4,975,000 — though on unspecified built area — illustrating the range that plot size, specification level and privacy of setting command at this address.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,505 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/m² built)

€6,505

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

1399 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

6 en-suite

Бани

Застроена площ

1399 m²

Площ на парцела

3082 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Reserva de Alcuzcuz

Living in Benahavís

Голф

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

5.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

Venta Los Almendros

Бар

2.1 km

Venta

Супермаркет

3.3 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

6.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.8 km

Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís corridor, a stretch of Andalucía consistently associated with the western Costa del Sol's most discreet trophy addresses. Benahavís itself — the municipality, not the village — borders the Sierra de las Nieves and is defined by low-density planning, preserved woodland and a concentration of private golf and country estates. The position here places residents within straightforward reach of Marbella's dining and retail infrastructure while maintaining a degree of separation that larger resort communities cannot offer. The southwest orientation ensures afternoon light across the principal terraces and pool throughout the year, a material consideration in a climate where outdoor living extends well beyond the conventional summer season.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

11.2 км по права линия

Puerto Banús

7 min с кола

6.2 км по права линия

Málaga Airport

53 min с кола

48.5 км по права линия

Mijas Pueblo

37 min с кола

34.1 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

32.4 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.2 км по права линия

Gibraltar

57 min с кола

52.5 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Forest Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€910k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.82M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€6.37M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€9,100,000

От €9,100,000€11,830,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€910,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€109,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€91,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€91,000

Всичко включено

€10,210,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€31,890/мес.

Общо за изплащане

€9,566,916

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€2,730,000

Размер на заема

€6,370,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,638,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€254,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€409,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay a good investment compared to the local resale market?

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, El Bosque Phase II - Villa Forest Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност