Щомісячний платіж
€31,890/міс
Будується · current release
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ціни від
€9,100,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
Q1 2026
Тип
Villas
Площа від
1399 m²
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, in context.
```html
Розташована на схилі пагорба з видом на м'які південно-західні пейзажі, цю віллу оточують тераси й веранди, які обрамляють сад і басейн, спроектований як спокійний дзеркальний басейн.
На першому поверсі розташовані просторий вітальня-їдальня з відкритою кухнею, службова кухня, комора, прачечна, гостьовий туалет, холл та дві спальні з ванними кімнатами.
На верхньому поверсі головна спальня доповнена двома додатковими спальнями та універсальною вітальнею, всі з доступом до тeras з неперервним виглядом. Перший поверх включає гараж, утилітарні та складські приміщення, туалети для гостей і садівника, шафу та ліфт, які тонко інтегровані під землею.
Екстер'єр захищений водостійкою штукатуркою, що забезпечує структурну цілісність та стійкість до погодних умов.
Передова система підлогового опалення з саморегулюючими панелями та трубопроводами з перехресно-зв'язаного поліетилену Uponor (evalPEX).
Ціна включає опціональний пакет меблів, розроблений провідними дизайнерами інтер'єру.
Розумна система освітлення та електропостачання, розроблена для елегантності та безрепетної продуктивності.
Кондиціонування повітря Daikin найсучаснішого покоління та підлогове опалення Uponor для оптимального комфорту.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Single remaining villa — 1,399 m² built on a 3,082 m² private hillside plot
02
Six en-suite bedrooms across two floors, each level with direct terrace access
03
Uponor evalPEX underfloor heating, Daikin air conditioning and integrated elevator
04
Reflecting pool and southwest-facing terraces designed around the forest setting
05
Construction started, Q1 2026 completion — furniture package included in €9,100,000 price
The current release
The 1 remaining villa
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1399 m² | 400 m² terrace · 3082 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Forest Bay.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
1 of 1 villas remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
6-bedroom villa
1399 m²
Від
€9,100,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay currently sits in the Будується band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€9.1M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€12M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a single villa available, this is a late-stage opportunity rather than a speculative commitment. Completion is scheduled for Q1 2026, limiting the holding period materially. The €9,100,000 asking price represents a premium over broader Costa del Sol resale medians, which the scale, specification and scarcity of a one-of-one asset in a gated enclave supports. A comparable six-bedroom resale in Benahavís is currently listed at €4,975,000 — though on unspecified built area — illustrating the range that plot size, specification level and privacy of setting command at this address.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит і специфікація
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,505 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/m² built)
€6,505
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
1399 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
1399 m²
Площа ділянки
3082 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q1 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Reserva de Alcuzcuz
Living in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís corridor, a stretch of Andalucía consistently associated with the western Costa del Sol's most discreet trophy addresses. Benahavís itself — the municipality, not the village — borders the Sierra de las Nieves and is defined by low-density planning, preserved woodland and a concentration of private golf and country estates. The position here places residents within straightforward reach of Marbella's dining and retail infrastructure while maintaining a degree of separation that larger resort communities cannot offer. The southwest orientation ensures afternoon light across the principal terraces and pool throughout the year, a material consideration in a climate where outdoor living extends well beyond the conventional summer season.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
11.2 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.2 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.5 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.1 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
32.4 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.2 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.5 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.2 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Forest Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€910k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.82M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€6.37M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€910,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€109,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€91,000
Юридичні витрати (~1%)
€91,000
Разом
€10,210,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€9,566,916
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,730,000
Сума кредиту
€6,370,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€1,638,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€254,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€409,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay a good investment compared to the local resale market?
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Bosque Phase II - Villa Forest Bay qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Bosque Phase II - Villa Forest Bay from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, El Bosque Phase II - Villa Forest Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Від€7.9M
Завершено
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Від€11M
З дозволом
522 m away
Madroñal Manresa
Від€4.95M
Офф-план
561 m away
Altura Residences
Від€4M
Будується
641 m away
The View Marbella 3
Від€899k
Будується
665 m away
Tiara
Від€1.55M
Будується
685 m away
The View Marbella 2
Від€1.3M
Будується
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Від€1.5M
Будується
705 m away
The Sky Marbella Villas
Від€6M
Завершено
795 m away
The View Marbella
Від€2.45M
Завершено
902 m away
Villa Almira
Від€4.9M
Завершено
911 m away
The Hills 12
Від€19M
Завершено
1.1 km away
The Hills 1
Від€14M
З дозволом
1.2 km away
The Hills 14
Від€2M
Завершено
1.2 km away
The Hill 8
Від€9.95M
Завершено
1.2 km away
La Quinta 19
Від€7M
Завершено
1.3 km away
Casa Orquidea
Від€2M
Завершено
1.3 km away
Villa Amara
Від€9.98M
Завершено
1.4 km away
Herrojo 21
Від€6.5M
Завершено
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Від€12M
Завершено
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Від€11M
З дозволом
1.5 km away
Villa Omega
Від€7M
Будується
1.6 km away
Villa Alfa
Від€7M
Завершено
1.7 km away
Tresora Villa C
Від€5.7M
Завершено
1.8 km away
Tresora Villa B
Від€5.5M
Будується
2.0 km away
Vista Lago
Від€7M
Офф-план
2.1 km away
Solenne
Від€1.1M
Завершено
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Від€4.2M
Будується
2.7 km away
Armonia San Pedro
Від€469k
Офф-план
2.8 km away
Villa Azahar Real
Від€3.75M
Будується
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Від€1.29M
Офф-план
2.8 km away
Villa Lyra Real
Від€5.65M
Офф-план
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Від€3.9M
З дозволом
2.9 km away
Cerquilla 57 B
Від€4.8M
Завершено
3.0 km away
Cerquilla 59
Від€7.95M
Будується
3.0 km away
Cerquilla 57A
Від€4.75M
Завершено
3.1 km away
Leo 21B
Від€4.59M
Будується
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Від€2.2M
Будується
3.1 km away
Romero
Від€1.15M
Будується
3.2 km away
Alcalá 4
Від€9.75M
Офф-план
3.2 km away
Alcalá 70
Від€12M
Будується
3.3 km away
Villa Satori
Від€6.1M
Завершено
3.3 km away
Brisas 12
Від€5.95M
Офф-план
3.3 km away
Nikki Living
Від€450k
Офф-план
3.3 km away
Mimosas Fase II
Від€1.8M
Будується
3.3 km away
Mimosas Fase I
Від€2.1M
Завершено
3.4 km away
Residencial Albatros XV
Від€471k
Будується
3.4 km away
Fuente Lirios
Від€400k
Будується
3.4 km away
La Finca de Jasmine
Від€2.65M
Офф-план
3.4 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Від€2.4M