Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 1
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 2
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 3
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 4
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay — photo 5
Будується · поточний випуск

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2410
Ціни від
€9,100,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
Q3 2026
Тип
Villas
Площа від
1399
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay, у контексті.

Розташована на схилі пагорба з видом на м'які південно-західні краєвиди, цю виллу оточують тераси та веранди, які обрамляють сад та басейн, спроектований як спокійний відбивний став.

На першому поверсі розташовані просторий вітально-їдальня з відкритою кухнею, допоміжна кухня, кладовка, прально-сушильня, гостьовий туалет, холл та дві спальні з ванними кімнатами.

На другому поверсі головна спальня доповнюється двома додатковими спальнями та універсальним вітальнею, усі з доступом до тeras з беспрепятственним видом. Перший поверх включає гараж, котельню та кладовки, гостьовий та садівницький туалети, шафу та ліфт, усі тонко інтегровані під землею.

Екстер'єр захищений водонепроникним покриттям з розчину, що забезпечує структурну цілісність та стійкість до погодних умов.

Передова система підлогового опалення з самовідновлювальними панелями та полімерними трубами з неперехідною поліетиленом Uponor (evalPEX).

Ціна включає дополітельний пакет меблів, розроблений провідними дизайнерами інтер'єру.

Інтелектуальні системи освітлення та електроживлення, розроблені для елегантності та бездоганної продуктивності.

Кондиціонування повітря Daikin та підлогове опалення Uponor найсучаснішого покоління для оптимального комфорту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Six-bedroom villa, 1,399 m² built on a 3,082 m² hillside plot
02
Southwest-facing terraces framing a reflecting-pool garden
03
Underground garage, service rooms and lift, subtly integrated
04
Daikin climate control, Uponor underfloor heating, intelligent lighting
05
Completion guided to Q3 2026, priced at €9.1m with furniture package
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 6 6 1399 m² 400 м² тераса · 3082 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про El Bosque Phase II - Villa Forest Bay що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 6 спальнями 1399 m²
Від
€9,100,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. El Bosque Phase II - Villa Forest Bay наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€9.1M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a single villa already under construction, with completion guided to Q3 2026 — off-plan certainty without a long horizon. Scarcity is the case here: one unit, no comparable phase behind it, and a €9.1m level where finished six-bedroom villas rarely surface. The two nearby resale comparables span €4.97m to €10.8m, placing this within an established band. Buyers secure a turnkey house, furniture package included, at a fixed price ahead of handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Forest Bay не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,505 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,996/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€4,996
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay (€/м² забудованої площі)
€6,505
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
1399 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
1399 m²
Площа ділянки
3082 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Reserva de Alcuzcuz

Життя у Benahavís

Гольф
1.3 km
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
5.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
48.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.3 km
Venta Los Almendros
Бар
2.1 km
Venta
Супермаркет
3.3 km
Dia
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Лікарня
3.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
6.5 km
Hacienda del Sol
Марина
6.3 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
28.8 km
Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits in golf country: the German Golf Academy driving range is three minutes away, with La Zagaleta Country Club and El Higueral Golf both around five. The beaches at San Pedro and Ventura del Mar are roughly 11 minutes down the hill, and Puerto José Banús — with its restaurants and berths — is 13.

Daily needs are close: a pharmacy two minutes away, Mercadona and Dia within seven, and HC Marbella International Hospital ten. 9°C nights points to the mild, extended seasons the coast is known for.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
11.2 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.2 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.5 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.1 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
32.4 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.2 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.5 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із El Bosque Phase II - Villa Forest Bay резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€910k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.82M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€6.37M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€9,100,000
Від €9,100,000€11,830,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€910,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€109,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€91,000
Юридичні витрати (~1%)
€91,000
Разом
€10,210,200
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€31,890/міс
Загальна сума до погашення
€9,566,916
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,730,000
Сума кредиту
€6,370,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,638,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€254,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€409,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є El Bosque Phase II - Villa Forest Bay вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у El Bosque Phase II - Villa Forest Bay?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у El Bosque Phase II - Villa Forest Bay право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко El Bosque Phase II - Villa Forest Bay розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується El Bosque Phase II - Villa Forest Bay покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
З дозволом 522 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Офф-план 561 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 641 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Завершено 665 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Будується 685 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Будується 705 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 705 m away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 795 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Завершено 902 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Завершено 911 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 1.1 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Будується 1.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.2 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.3 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Завершено 1.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 1.4 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Від€11M
Завершено 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Від€12M
Завершено 1.5 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.6 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.7 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Будується 2.0 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 2.1 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Завершено 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Будується 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Офф-план 2.8 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
Офф-план 2.8 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Будується 2.8 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 2.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
З дозволом 2.9 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Завершено 3.0 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Будується 3.0 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 3.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 3.1 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Від€1.54M
Будується 3.1 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Від€2.2M
Будується 3.2 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Офф-план 3.3 km away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Від€1.65M
Будується 3.3 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Завершено 3.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 3.3 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.1M
Офф-план 3.3 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Будується 3.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Офф-план 3.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
El Bosque Phase II - Villa Forest BayAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо El Bosque Phase II - Villa Forest Bay. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.