Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Lyra Real — photo 1
Villa Lyra Real — photo 2
Villa Lyra Real — photo 3
Villa Lyra Real — photo 4
Villa Lyra Real — photo 5
Офф-план · current release

Villa Lyra Real

La Quinta · Benahavís
Ціни від
€5,650,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
The construction is expected…
Тип
Villas
Площа від
853
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa Lyra Real, in context.

Розташована в екслюзивному анклаві Real de La Quinta, у Бенахавісі, ця вілла знаходиться у межах одного з найперспективніших і найвишуканіших житлових комплексів на Коста-дель-Солі. Це місце являє собою новий спосіб розуміння люксу: абсолютна приватність, низька щільність забудови, цілодобова охорона та пряма близькість до природи—щось все рідше зустрічається в більш укорінених місцях.

Оточена охоронюваним природним ландшафтом винятково цінності, Real de La Quinta пропонує відкритий вид на Середземне море, гори та її культову озеро, створюючи ідеальний баланс між спокоєм та активним способом життя. Її близькість до Марбельї та Пуерто Банус дозволяє жителям насолоджуватися найкращими закладами харчування, соціальним та комерційним досвідом, зберігаючи при цьому справжнє почуття ексклюзивності та відступу. Це, без сумніву, місце, розроблене для міжнародної клієнтури, яка цінує дискретність, якість та автентичність.

У цьому привілейованому місці вілла постає як властивість, задумана для тих, хто шукає більше, ніж просто дім: досвід способу життя.

З самого початку вілла передає почуття спокою та гармонії. Її простори природно переходять на вулицю, запрошуючи вас насолоджуватися кожним моментом з відкритим виглядом та природним світлом, який супроводить вас протягом дня. Тераси, сад та зона басейну стають справжнім серцем дому, створюючи атмосферу, де час ніби зупиняється.

Вілла розташована на ділянці площею 1622 м², загальною будівельною площею 853 м², розповсюджена на три рівні, з 4 спальнями та 5 ванними кімнатами, пропонуючи простір, приватність та спосіб життя, адаптований до найвищих стандартів.

Кожний кут розроблений для того, щоб охопити середземноморський спосіб життя в його найкращому вигляді: сніданки на свіжому повітрі, сонячні полудні, інтимні зустрічі на заході сонця та спільні моменти у місці, яке безмусно поєднує елегантність та комфорт.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single villa, 853 m² built on a 1,826 m² plot — one unit, no alternative
02
Priced at €5,650,000 within Real de La Quinta, Benahavís' most discussed resort address
03
Four bedrooms, five bathrooms across a single-ownership residence
04
24-hour gated security within a low-density, nature-integrated resort
05
Construction start date pending; 24-month build programme confirmed on commencement
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa Lyra Real 4 5 853 m² 1826 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Lyra Real.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 853 m²
Від
€5,650,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Lyra Real currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€5.65M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Lyra Real is a single asset at pre-construction stage — the earliest point at which a buyer can engage with the project and, structurally, the point at which price has the greatest room to appreciate relative to completed-product comparables. Resale villas in the immediate Benahavís area are currently trading between €3.5 million and €6 million for four-to-seven bedroom properties, suggesting that the €5,650,000 ask reflects the premium of a new-build specification within a controlled, secured resort rather than an outlier. Scarcity is absolute: there is no second unit.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Lyra Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,624 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Lyra Real (€/m² built)
€6,624
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
853 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
853 m²
Площа ділянки
1826 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
The construction is expected…
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Quinta

Living in Benahavís

Гольф
1.6 km
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
6.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
3.0 km
Nuevo Porton
Лікарня
3.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
6.1 km
Puente Romano
Марина
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
28.8 km
Ronda

Real de La Quinta occupies the hills above the Benahavís valley, a municipality that consistently records among the highest per-square-metre transaction values on the Costa del Sol. The immediate environment is defined by protected green landscape rather than urban density — open sightlines to the Mediterranean and the Sierra de las Nieves range are a physical reality of the site rather than a marketing device.

Marbella's Puente Romano and the commercial energy of Puerto Banús are within a short drive, placing the full range of the coast's established dining and leisure infrastructure within easy reach, whilst the villa's position within a gated resort ensures that proximity does not compromise privacy. The La Quinta golf corridor is directly adjacent, providing immediate access to championship-standard courses without entering the main road network.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
10 min на авто
9.2 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.9 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
45.8 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
31.4 км по прямій
La Cala de Mijas
33 min на авто
30.2 км по прямій
Estepona
21 min на авто
19.0 км по прямій
Gibraltar
1h на авто
55.0 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Lyra Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€565k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.13M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.95M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,650,000
Від €5,650,000€7,345,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€565,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€67,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€56,500
Юридичні витрати (~1%)
€56,500
Разом
€6,339,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€19,800/міс
Загальна сума до погашення
€5,939,899
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,695,000
Сума кредиту
€3,955,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,017,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€158,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€254,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Lyra Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Lyra Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Lyra Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Lyra Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Lyra Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Lyra Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 154 m away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
Будується 323 m away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Від€2.2M
Будується 323 m away
Romero
La Quinta · Benahavís
Від€1.15M
Офф-план 593 m away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Будується 593 m away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Будується 808 m away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 1.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Завершено 1.6 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
З дозволом 1.7 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Від€12M
Завершено 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Від€11M
Будується 1.8 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.9 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
З дозволом 2.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Будується 2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 2.1 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6M
Офф-план 2.1 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Завершено 2.1 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Будується 2.2 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Будується 2.2 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Завершено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Будується 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Будується 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
З дозволом 2.4 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Завершено 2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Офф-план 2.6 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
З дозволом 2.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Завершено 2.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Будується 2.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Будується 3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Від€620k
Завершено 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 3.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 3.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 3.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Завершено 3.1 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Від€580k
Завершено 3.1 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Завершено 3.1 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Будується 3.2 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Від€460k
Завершено 3.3 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Будується 3.3 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Від€1.59M
Будується 3.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa Lyra RealAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Lyra Real. Prefer a person? WhatsApp команді.