Щомісячний платіж
€7,359/міс
Будується · поточний випуск
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2278
Ціни від
€2,100,000
Доступно
1 з 14
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площа від
388 m²
Всього об'єктів
14 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Mimosas Fase I, у контексті.
Насолоджуйтесь однією з найкращих локацій у всьому комплексі з захоплюючими видами на гори, озеро Істан та узбережжя.
Виняткові дизайни максимально використовують локацію, забезпечуючи при цьому найвищий рівень комфорту з найсучаснішими приладами та оздобленням.
Будівництво проекту буде здійснюватися в два етапи, що відповідають двом окремим рівням привілейованого схилу, де буде розвиватися наш найамбітніший проект на сьогоднішній день.
Перший етап включає 15 з загальної кількості 35 квартир, розташованих у трьох будинках з трьома поверхами, пропонуючи ідеальне поєднання вілла-апартаментів, садів та пентхаусів, розроблених з урахуванням потреб наших клієнтів.
Ми пропонуємо чудові вілла-апартаменти на першому поверху, побудовані на двох рівнях, з зоною відпочинку, яку можна використовувати як офіс, тренажерний зал, кінотеатр, ігрову кімнату, сауну або для будь-якої іншої мети на вибір гордих власників.
Ми також маємо просторі апартаменти на другому поверху з великими терасами, а також наші розкішні супер-пентхауси на верхньому поверху. Кожен будинок має власний приватний басейн, крім того, й великих спільних басейнів.
Усі властивості мають чудові види на узбережжя, Ла-Конча та озеро Істан, запрошуючи вас насолоджуватися нескінченним кліматом та сонячним світлом Андалусії.
Приєднуйтесь до нас у цій видатній подорожі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Three-bedroom, four-bathroom villa apartments of 388 m² within Real de La Quinta
02
Only one of fourteen residences remaining; thirteen already sold
03
Private pool per home plus resort communal pools
04
Views over La Concha, Lake Istán and the Mediterranean coast
05
Construction started May 2025, completion end of 2027
Поточний випуск
Останні 1 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | GROUND | 3 | 4 | 388 m² | 24 м² тераса · 79 м² сад | 2 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Mimosas Fase I що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 1 з 14 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 3 спальнями
388 m²
Від
€2,100,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mimosas Fase I наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.1M
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€2.69M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
With construction under way since May 2025 and completion set for the end of 2027, Mimosas Fase I is well past the speculative stage — thirteen of fourteen homes have already sold, leaving a single residence. At €2,100,000 for a 388 m² villa apartment, the pricing reflects the resort positioning and larger layouts rather than the wider Benahavís resale average. For a buyer wanting new-build specification inside Real de La Quinta, this is effectively the last entry point in the phase.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 1 із 14 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Mimosas Fase I не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,412 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)
€3,382
Mimosas Fase I (€/м² забудованої площі)
€5,412
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
388 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
388 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Benahavís
Життя у Benahavís
The setting is the Real de La Quinta resort in the hills of Benahavís, roughly a twenty-minute drive from Puerto Banús and its marina. Golf is close at hand — the German Golf Academy driving range sits four minutes away, with Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas both around seven minutes. The beaches of Nagüeles and Casablanca are twelve to thirteen minutes down to the coast, and Puente Romano's tennis and padel courts eleven minutes away.
Everyday needs are covered by a Mercadona eight minutes out and HC Marbella International Hospital eleven minutes on. Málaga airport is about ninety minutes by road. The climate is temperate, with average highs of 20.4°C and lows of 14°C across the year.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.8 км по прямій
Málaga Airport
49 min на авто
45.2 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
30.8 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
21 min на авто
19.5 км по прямій
Gibraltar
1h 1m на авто
55.5 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.5 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Mimosas Fase I резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€210k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€420k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.47M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€210,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€25,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€21,000
Юридичні витрати (~1%)
€21,000
Разом
€2,356,200
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€2,207,750
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€630,000
Сума кредиту
€1,470,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€378,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€58,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€94,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Mimosas Fase I вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Mimosas Fase I позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mimosas Fase I?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Mimosas Fase I право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Mimosas Fase I розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 49 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Mimosas Fase I покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benahavís
10 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
0 m away
Enebros - Fase 1
Від€2.2M
Офф-план
0 m away
Mimosas Fase II
Від€1.8M
Завершено
0 m away
The View Marbella
Від€2.45M
Завершено
0 m away
Tiara
Від€1.55M
Будується
0 m away
Romero
Від€1.54M
Будується
0 m away
The Sky Marbella Apartments
Від€1.5M
Будується
0 m away
The View Marbella 2
Від€1.3M
Будується
0 m away
Enebros - Fase 2
Від€1.29M
Офф-план
0 m away
Solenne
Від€1.05M
Будується
0 m away
The View Marbella 3
Від€899k