Будується · current release

Enebros - Fase 2

La Quinta · Benahavís

Ціни від

€1,290,000

Доступно

5 з 29

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2026

Тип

Apartments

Площа від

147 m²

Всього об'єктів

29 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Enebros - Fase 2, in context.

Новий житловий проект, розташований у Бенахавісі, являє собою значну еволюцію у концепції, якості та стилі життя, відомих раніше.

Ця фаза включає 29 апартаментів, розподілених у трьох будівлях по три поверхи, пропонуючи ідеальне поєднання для задоволення потреб наших клієнтів.

Просторі апартаменти на першому поверсі мають приватні сади та басейни. Відкриті та світлі об'єкти на другому поверсі включають великі тераси з приголомшливими видами. Пентхауси на другому поверсі пропонують басейни, солярії та тераси, тоді як пентхауси на верхньому поверсі з власними басейнами та соляріями уособлюють розкішне життя. Усі вони можуть похвалитися видовищними краєвидами, що запро��ують мешканців повністю насолодитися кліматом і сонцем Андалусії.

Розташований у мальовничих пагорбах Бенахавіса, проект знаходиться на короткій відстані від Марбельї та Пуерто-Бануса, з усіма жвавими можливостями, які пропонують ці жваві міста. Крім того, поблизу є багато полів для гольфу для любителів цієї гри.

Ці вражаючі та сучасні апартаменти, збудовані з найсучасніших матеріалів і оздоблень, гармонійно вписуються в розкішний середземноморський ландшафт, пропонуючи найкраще з обох світів.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
29 apartments across three buildings — only 5 of 29 units remaining
02
Three- and four-bedroom layouts, 147–189 m² built area
03
Ground-floor homes with private gardens and pools; penthouses with solariums
04
Priced from €1,290,000 to €2,400,000 — construction already under way
05
Completion scheduled Q4 2026 in La Quinta, Benahavís

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1204	12	—	3	2	147 m²	15 m² terrace · 111 m² garden	2 + storage
1214	12	—	3	2	168 m²	28 m² terrace	2 + storage
1101	11	—	4	3	172 m²	44 m² terrace · 152 m² garden	2 + storage
1011	10	—	4	2	179 m²	28 m² terrace	2 + storage
1222	12	—	4	2	189 m²	69 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Enebros - Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 29 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 147–168 m²

Від

€1,290,000

2 available

4-bedroom apartments 172–189 m²

Від

€2,200,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Enebros - Fase 2 currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.29M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.65M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 24 of 29 residences already under contract, scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Construction is actively progressing toward a Q4 2026 delivery, which substantially reduces the execution risk associated with earlier-stage off-plan commitments. The entry price of €1,290,000 for a 147 m² residence implies a rate broadly in line with — and in several configurations above — the area's prevailing resale market, reflecting the premium attached to new build quality, private pools, and the La Quinta address. Five units remain; at the current absorption pace, further availability cannot be assumed.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Enebros - Fase 2 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,776 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Enebros - Fase 2 (€/m² built)

€8,776

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

147–189 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

147–189 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Quinta

Living in Benahavís

Гольф

1.6 km

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

6.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

46.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

3.0 km

Nuevo Porton

Лікарня

3.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

6.1 km

Puente Romano

Марина

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.8 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above San Pedro de Alcántara, within the municipality of Benahavís — consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The position places residents above the coastal bustle whilst keeping Marbella and Puerto Banús within a short drive. The immediate surroundings are defined by mature golf courses, including the La Quinta Golf & Country Club effectively on the doorstep, pine-covered hillsides, and the kind of elevated panoramas across the Mediterranean that make the western Costa del Sol so persistently in demand. Daily conveniences, beach clubs, and the dining and retail offer of Puerto Banús are accessible in under fifteen minutes by car, whilst Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

10 min на авто

9.2 км по прямій

Puerto Banús

6 min на авто

5.9 км по прямій

Málaga Airport

50 min на авто

45.8 км по прямій

Mijas Pueblo

34 min на авто

31.4 км по прямій

La Cala de Mijas

33 min на авто

30.2 км по прямій

Estepona

21 min на авто

19.0 км по прямій

Gibraltar

1h на авто

55.0 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Enebros - Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€129k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€258k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€903k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,290,000

Від €1,290,000€2,400,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€129,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€15,480

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€12,900

Юридичні витрати (~1%)

€12,900

Разом

€1,447,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€4,521/міс

Загальна сума до погашення

€1,356,189

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€387,000

Сума кредиту

€903,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€232,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€36,120

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€58,050

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Enebros - Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Enebros - Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Enebros - Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Enebros - Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Enebros - Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Enebros - Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

I'm looking for a

Дізнатися більше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.