З дозволом · current release

Madroñal Manresa

El Madroñal · Benahavís

Ціни від

€4,950,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

March 2027

Тип

Villas

Площа від

1100 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Madroñal Manresa, in context.

ВІЛЛА З ПАНОРАМНИМ ВИДОМ НА МОРЕ В МАДРОНЯЛІ.

Після завершення ринкова в��ртість аналогічного проєкту становитиме від 10 000 000 до 11 500 000 євро. Ціна порівнянної вілли від інших забудовників починається від 7 500 000 євро.

Ця інвестиційна модель дозволяє нашим клієнтам стати головними забудовниками, отримуючи повний контроль над процесом та оптимізуючи рентабельність проєкту.

Кожна вілла повністю налаштовується відповідно до побажань клієнта. Пропонується повний контроль над усіма фазами проєкту, включаючи бюджетування, дизайн, будівництво, оздоблення, інсталяції та інтер'єрний дизайн.

Такий підхід гарантує унікальний будинок, пристосований до потреб і вимог кожного покупця.

План оплати будівництва:

Платежі здійснюються лише після успішного завершення кожного етапу проєкту. Ця систе��а забезпечує прозорість і довіру протягом усього будівельного процесу.

Цей ексклюзивний проєкт розташований у Мадронялі, усталеному районі, оточеному розкішними віллами. Ділянка пропонує безперервний вид на море в атмосфері спокою та ексклюзивності.

Ми маємо десятиліття досвіду в розробці високоякісної нерухомості, підкріплені висококваліфікованою командою архітекторів, дизайнерів, будівельників і керівників проєктів.

Наша робоча модель усуває посередників, що дозволяє нам пропонувати дуже конкурентні ціни на сучасному ринку.

ПОСЛУГИ ТА ВКЛЮЧЕНІ ЕЛЕМЕНТИ:

- Земляні роботи та підготовка майданчика.
- Бетонний фундамент і конструкція: інноваційне та енергоефективне будівництво з блоків пористого бетону.
- Зовнішнє оздоблення: штукатурка та декоративні елементи.
- Внутрішнє оздоблення: штукатурка, фарбування та підлога.

Підлога та плитка:

- Постачання та укладання порцелянової плитки (1 м x 1 м).
- Облицювання ванних кімнат і плінтусів.
- Електричні інсталяції: проводка, вимикачі, розподільні щити, розетки, освітлення та телекомунікації.
- Система опалення: монтаж водяної теплої підлоги.
- Енергоощадне LED-освітлення, як у приміщенні, так і на вулиці, оптимізоване для посилення природного освітлення.
- Сантехнічні та каналізаційні інсталяції, включаючи ванні кімнати та кухню.
- Система кондиціонування повітря (Mitsubishi або Samsung) з внутрішніми та зовнішніми блоками.
- Алюмінієві конструкції: зовнішні двері та вікна з термічним розривом, матове чорне оздоблення та системи замків.

Дерев'яні конструкції:

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single villa available — 1,100 m² built on a 2,656 m² plot, El Madroñal
02
Build licence in place; construction started March 2025, completion March 2027
03
Stage-payment plan: funds released only on verified completion of each phase
04
Fully customisable — buyer controls design, finishes and interior specification
05
Priced at €4,950,000 against comparable five-bed resales at €4,695,000–€5,150,000

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	5	4	1100 m²	2656 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Madroñal Manresa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 1100 m²

Від

€4,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Madroñal Manresa currently sits in the З дозволом band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€4.95M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€6.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a build licence already granted and groundworks under way, the primary execution risk associated with early off-plan buying has been materially reduced. The stage-payment structure means capital is deployed incrementally against physical progress, not front-loaded. At €4,950,000 for 1,100 m² of fully bespoke construction on a 2,656 m² plot, the entry price sits at or below the resale market for comparable Benahavís villas — before accounting for the specification premium a buyer can build in from the outset. Only one unit exists.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Madroñal Manresa is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Madroñal Manresa (€/m² built)

€4,500

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

1100 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

1100 m²

Площа ділянки

2656 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Завершення

March 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Madroñal

Living in Benahavís

Гольф

1.1 km

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

6.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

48.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.7 km

Venta Los Almendros

Бар

2.5 km

Venta

Супермаркет

3.7 km

Dia

Аптека

1.6 km

Farmacia Monte Halcones

Лікарня

3.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

7.0 km

Hacienda del Sol

Марина

6.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.5 km

Ronda

El Madroñal sits within the municipality of Benahavís, a hillside village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The area is defined by mature pine and cork-oak woodland, private gated roads, and long-range views south towards the Strait of Gibraltar. Benahavís village — known for its concentration of restaurants along a single canyon road — is within a short drive, as are the golf courses of the wider Marbella-Estepona corridor. The coastline at San Pedro de Alcántara and Puerto Banús is accessible in under twenty minutes, placing this address within the operational radius of the Costa del Sol's full amenity offer whilst sitting well above it in altitude and privacy.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

12 min на авто

11.1 км по прямій

Puerto Banús

7 min на авто

6.3 км по прямій

Málaga Airport

52 min на авто

48.1 км по прямій

Mijas Pueblo

37 min на авто

33.7 км по прямій

La Cala de Mijas

35 min на авто

32.2 км по прямій

Estepona

18 min на авто

16.7 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

53.0 км по прямій

Ronda

30 min на авто

27.9 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Madroñal Manresa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€495k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€990k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€3.46M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,950,000

Від €4,950,000€6,435,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€495,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€59,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€49,500

Юридичні витрати (~1%)

€49,500

Разом

€5,553,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€17,347/міс

Загальна сума до погашення

€5,203,982

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,485,000

Сума кредиту

€3,465,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€891,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€138,600

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€222,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Madroñal Manresa a good investment compared to the local resale market?

Madroñal Manresa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Madroñal Manresa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Madroñal Manresa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Madroñal Manresa from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Madroñal Manresa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

I'm looking for a

Дізнатися більше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.