Madroñal Manresa

Madroñal Manresa es una villa individual de cinco dormitorios sobre una parcela orientada al sur dentro de El Madroñal, el enclave privado y vallado que se despliega por la ladera de Benahavís, limita con La Zagaleta y mira al Mediterráneo. La propuesta tiene una particularidad poco habitual: el comprador asume el papel de promotor principal y toma el control del diseño, el presupuesto, los acabados y el interiorismo, con pagos escalonados que se liberan únicamente al completarse cada fase de la obra.

Los números enmarcan la operación. La villa se ofrece por 4.950.000 euros, con 1.100 m² construidos sobre una parcela de 2.656 m² y licencia de obra ya concedida. La construcción arranca en marzo de 2025 con una fecha de entrega prevista para marzo de 2027.

El material comercial disponible sitúa el valor final de una villa comparable entre 10.000.000 y 11.500.000 euros, y apunta que promociones competidoras parten de cifras cercanas a los 7.500.000 euros. Conviene leer esos importes como orientación del vendedor, procedentes del relato comercial y no de una tasación independiente. Cualquier comprador serio debería contrastarlos con datos de mercado en directo y una valoración propia.

La estructura de villa única con licencia en mano elimina buena parte de la incertidumbre urbanística que suele frenar los proyectos en El Madroñal. En una zona donde los plazos de tramitación pueden alargarse, contar con el permiso concedido acorta el camino y aporta previsibilidad al calendario. El comprador entra en un momento en que todavía puede dar forma a la arquitectura y al carácter de la casa, en lugar de recibir un producto ya cerrado.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de control y ubicación. El Madroñal ofrece uno de los entornos residenciales más discretos de la Costa del Sol, con villas de gran superficie sobre parcelas amplias y a pocos minutos de Marbella y Puerto Banús.

Diseñar la propia villa en este enclave, con un pago vinculado al avance verificado de la obra, es una vía distinta a la compra convencional sobre plano.