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Lanzamiento privado por fases · Lista de reserva Roccabox abierta · 7 residencias en total
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Vista Lago Residences — photo 5
Prelanzamiento · Asignación privada

Vista Lago Residences

Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603
Desde
6.995.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
en suite
Entrega
Between 2nd Quarter 2026 and…
Tipo
Villas
Tamaño desde
Total viviendas
7 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Vista Lago Residences, en su contexto.

Vista Lago Residences ocupa la parcela más elevada de Real de La Quinta, un resort residencial privado de 200 hectáreas enclavado en las colinas entre Marbella y Benahavís. El conjunto forma parte de una promoción de villas independientes, de las que se comercializan siete en total: tres siguen disponibles y cuatro ya están vendidas. Es una oportunidad limitada dentro de uno de los enclaves más codiciados del interior de la Costa del Sol.

La arquitectura, firmada por un estudio con larga trayectoria en la zona, se adapta a la compleja topografía del terreno. Las villas descienden escalonadas siguiendo la pendiente natural, una solución que protege la privacidad de cada residencia y enmarca vistas sin obstáculos. Desde la parcela se domina un lago de ocio de 35.000 m², las sierras circundantes y el Mediterráneo, con Gibraltar y la costa africana visibles en los días despejados.

El interiorismo apuesta por acristalamientos de suelo a techo, pavimentos de mármol, domótica integrada y piscinas de tipo infinity que parecen fundirse con el paisaje. Cada villa está pensada para que la luz y las vistas sean protagonistas, con espacios abiertos que fluyen hacia las terrazas y los jardines exteriores. La combinación de altura, orientación y materiales sitúa a estas residencias en la franja alta del mercado de lujo local.

Los precios van de 6.995.000 € a 9.995.000 €, y la entrega está prevista entre el segundo trimestre de 2026 y 2027. Se trata de un producto muy específico: villas de gran formato en la cota más alta de un resort consolidado, con un nivel de exclusividad que difícilmente se replica en otras parcelas del entorno.

Para el comprador internacional, el atractivo reside en algo que no se puede fabricar: la posición. Una parcela elevada frente al lago, dentro de un club de campo privado y a pocos minutos de Marbella y Puerto Banús, reúne privacidad, seguridad y unas vistas que ninguna dirección en primera línea de playa puede ofrecer. Es una compra tanto de estilo de vida como de patrimonio, en un mercado donde la escasez de terreno de esta calidad sostiene el valor a largo plazo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Highest plot on the 200-hectare Real de La Quinta estate
02
Views over a 35,000 m² lake, the sierras and the Mediterranean
03
Contemporary villas from 498 m² living space, infinity pools and private spa areas
04
Priced €6,995,000 to €9,995,000; three of seven marketed villas remain
05
Completion scheduled between Q2 2026 and 2027
Roccabox IA

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En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Vista Lago Residences se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
7 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez por diseño

Solo 7 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Vista Lago Residences
Vista Lago Residences
Vista Lago Residences
Villas
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Fase de obra
En construcción
Entrega
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Real de La Quinta

Vivir en Benahavís

El emplazamiento es deliberadamente de interior: una ladera tranquila por encima de la franja costera, no sobre ella. Dentro de Real de La Quinta, El Lago Club se concibe como el corazón de ocio en torno al lago central, con deportes acuáticos, bienestar, gastronomía y El Golf del Lago, un campo ejecutivo de seis hoyos para partidas relajadas. Hay más golf a unos quince minutos en coche, y el cercano Embalse de la Concepción abre paso a rutas de senderismo entre naturaleza.

La contrapartida es honesta: aquí se depende del coche. Puerto Banús queda a unos veinte minutos, el centro de Marbella y Estepona a unos treinta y cinco, y el aeropuerto de Málaga a cerca de cincuenta y cinco. A cambio, el comprador gana recogimiento, altura y unas panorámicas imposibles a pie de playa. La vida diaria transcurre con calma, rodeada de sierra y con el lago como referencia constante.

Es un entorno pensado para quien busca privacidad sin renunciar a los servicios de un resort consolidado. La comunidad es reducida y homogénea, con perfil internacional, y las distancias reales a la costa hacen que el día a día combine la serenidad del interior con el acceso rápido a la vida de Marbella cuando apetece.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si Vista Lago Residences encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
700k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,4 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,9 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

6.995.000 €
Desde 6.995.000 €9.995.000 €
IVA (10% obra nueva)
699.500 €
AJD (1,2%)
83.940 €
Notaría + registro (~1%)
69.950 €
Honorarios legales (~1%)
69.950 €
Todo incluido
7.848.390 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
24.513 €/mes
Total a devolver
7.353.910 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.098.500 €
Importe del préstamo
4.896.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.259.100 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
195.860 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
314.775 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Vista Lago Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Vista Lago Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Vista Lago Residences?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Vista Lago Residences da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Vista Lago Residences del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Vista Lago Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de Vista Lago Residences antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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Vista Lago ResidencesAsistente IA · datos Roccabox
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