Tierra Viva

Tierra Viva nace de una decisión de trazado más que de un catálogo de acabados: 53 villas escalonadas sobre una ladera de Benahavís, colocadas a cotas distintas para que ninguna cubierta tape la vista del Mediterráneo de la casa que tiene detrás. Esa disciplina de implantación es lo que separa un conjunto de lujo de una promoción grande. Aquí la posición de cada parcela no es un detalle comercial, es el argumento principal.

450 metros cuadrados construidos, un rango que da margen para programas muy distintos dentro de un mismo lenguaje arquitectónico. Geometría tensa, líneas horizontales largas, volúmenes que se apoyan en la pendiente en lugar de imponerse sobre ella.

En villas seleccionadas se incorpora un ascensor para vehículos que sube el coche al interior de la vivienda, de modo que la colección deja de estar guardada en un sótano y pasa a formar parte del espacio doméstico.

Cada villa cuenta con piscina propia, sauna, sala de cine, azotea, una estancia polivalente preparada para convertirse en gimnasio y ascensor con parada en todas las plantas. El conjunto es cerrado, con seguridad 24 horas, videovigilancia, servicio de conserjería y un club privado reservado a los propietarios. El equipamiento apunta a un uso real de la casa durante buena parte del año, no a una segunda residencia de tres semanas en agosto.

Los precios arrancan en 8,4 millones de euros y llegan hasta 11 millones. Conviene situar esa horquilla: los datos de mercado en directo sitúan las villas grandes de reventa en Benahavís entre unos 2,4 y 4,7 millones, con periodos de comercialización que rondan los 285 días. La prima que se paga aquí no compra metros adicionales, compra escasez.

Cincuenta y tres viviendas, una ladera que no se puede repetir y una identidad de producto que en la Costa del Sol todavía tiene pocos equivalentes.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028. Ese calendario permite escalonar pagos a lo largo de varios ejercicios y, sobre todo, elegir cota y orientación antes de que se agoten las mejores posiciones de la ladera. En cuanto al número de dormitorios y baños, las configuraciones publicadas por terceros varían, así que lo sensato es confirmar la distribución exacta de cada villa por escrito antes de firmar cualquier reserva.

Para el comprador internacional, la lectura es directa. Se trata de un activo de gama alta en un municipio con recorrido demostrado, con contrato de compraventa sujeto a la normativa española de cantidades anticipadas y avales, y con un horizonte de entrega definido. Recomendamos revisar la estructura de titularidad y la fiscalidad de la operación con asesoramiento independiente desde el primer día, y tratar cualquier cuestión de residencia con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, ya que la compra de vivienda en España no otorga por sí misma derecho de residencia.