Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 53 boliger i alt
Tierra Viva, Benahavís
Tierra Viva, Benahavís
Tierra Viva, Benahavís
Tierra Viva, Benahavís
Tierra Viva, Benahavís
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Tierra Viva

Benahavís · Ref: RDEV2624
Priser fra
€8,400,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
en-suite
Aflevering
Q2 2028
Type
Villas
Størrelse fra
700
Boliger i alt
53 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Tierra Viva, i kontekst.

Tierra Viva er et ultraluksuriøst villaprojekt i bjergene ved Benahavís, en af de mest eftertragtede adresser på Costa del Sol. Projektet er udviklet af Dar Global i samarbejde med det ikoniske italienske bilmærke Lamborghini og oversætter mærkets DNA, dets præcisionsteknik, skulpturelle formsprog og kompromisløse ydeevne, til en samling private boliger placeret i et dramatisk kuperet terræn.

Hver villa strækker sig fra 700 til 1.450 kvadratmeter og tilbyder uhindret panoramaudsigt over Middelhavet. Interiøret afspejler den samme designstringens, som kendetegner mærkets biler, med skræddersyede finishes og gennemtænkte proportioner i alle rum. Et særligt kendetegn er den indbyggede billift, som gør det muligt for ejerne at parkere deres køretøjer direkte inde i boligen, et detalje, der understreger projektets automotive inspiration.

Private pools, saunaer og adgang til en eksklusiv social klub for ejerne fuldender udbuddet af faciliteter. Den omkringliggende natur giver beboerne kort afstand til 12 golfbaner, mens Marbellas restauranter, beach clubs, lystbådehavn og luksusbutikker ligger blot 15 minutter væk.

Byggeriet er i gang, og færdiggørelse er planlagt til juni 2028. For investorer gør beliggenheden i en af Spaniens mest efterspurgte luksuskorridorer, kombineret med et globalt anerkendt mærke og et begrænset antal boliger, Tierra Viva til et attraktivt langsigtet aktiv.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Fifty-three hillside villas of 700 to 1,450 m², priced from €8.4m to €11m
02
Design inspired by Automobili Lamborghini, a first of its kind branded address in Spain
03
In-villa car lift on selected homes, plus private pool, sauna, cinema and roof terrace
04
Villas tiered at different levels so each one keeps an open Mediterranean view
05
Under construction now, with completion scheduled for June 2028
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Tierra Viva.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Tierra Viva ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€8.4M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a paper launch. Construction is already under way for a June 2028 handover, which removes much of the early-stage risk while still leaving time to influence finishes and, more importantly, to choose position. On a tiered hillside the level and orientation of your plot dictates the view for the life of the house and the best of the 53 will be taken first. Off-plan also lets you stage payments across roughly three years rather than commit capital in one movement. Set against a Benahavís resale market averaging 285 days to sell, a limited branded collection with a fixed completion date is the scarcer proposition.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 53 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Tierra Viva er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €12,000 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,326/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)
€3,326
Tierra Viva (€/m² bebygget)
€12,000
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Tierra Viva
Tierra Viva
Tierra Viva
700–1450 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Bebygget areal
700–1450 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Benahavís

At bo i Benahavís

Benahavís is the quiet counterweight to the coast below. The village itself has built its reputation on restaurants rather than nightlife and it is the kind of place where lunch runs long and nobody hurries you out. From the Los Jaralillos hills, twelve golf clubs sit within easy reach, which makes a dawn round and a late breakfast at home an ordinary weekday rather than an occasion.

Marbella is roughly fifteen minutes away by car, with Puerto Banús and its marina, beach clubs and retail closer still.

The beaches are a short descent through the valley, so the working pattern for most owners is simple: mornings on the terrace, afternoons at sea level, evenings back in the hills where the temperature drops and the coastline turns into a field of lights.

The climate does much of the work. Average daily highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the pool terrace, the roof terrace and the garden are genuinely in use from February through to November, not just in August. Winter here is walking weather, through cork oak and river valleys that begin more or less at the gate.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km direkte
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km direkte
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km direkte
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km direkte
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km direkte
Estepona
15 min med bil
14.0 km direkte
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km direkte
Ronda
29 min med bil
26.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Tierra Viva er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€840k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€1.68M20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€5.88M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€8,400,000
Fra €8,400,000€11,000,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€840,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€100,800
Notar + tinglysning (~1%)
€84,000
Advokathonorar (~1%)
€84,000
Alt inkluderet
€9,508,800
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€29,437/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€8,831,000
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€2,520,000
Lånebeløb
€5,880,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€1,512,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€235,200
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€378,000
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Tierra Viva en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Tierra Viva er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Tierra Viva?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Tierra Viva adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Tierra Viva til Málaga lufthavn?
Cirka 56 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Tierra Viva købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Tierra Viva forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benahavís

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Fra€9.1M
Under opførelse 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Færdigstillet 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€9.1M
Under opførelse 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Fra€8.9M
Under opførelse 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Fra€4.44M
Under opførelse 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.95M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.25M
Under opførelse 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Fra€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Fra€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Fra€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.5M
Under opførelse 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Fra€2.7M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Fra€2.4M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€6.7M
Under opførelse 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.69M
Under opførelse 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.25M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.21M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.63M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.99M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Fra€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Fra€12M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€9.1M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€12M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€8.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.32M
Under opførelse 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Fra€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Med tilladelse 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Fra€4.95M
Under opførelse 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Færdigstillet 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Fra€4M
Under opførelse 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.6M
Under opførelse 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.95M
Færdigstillet 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Fra€2.55M
Færdigstillet 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Med tilladelse 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.4M
Under opførelse 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Fra€840k
Færdigstillet 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Under opførelse 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Fra€6.5M
Under opførelse 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Fra€1.5M
Under opførelse 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Fra€899k
Færdigstillet 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Fra€1.55M
Under opførelse 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Fra€1.9M
Færdigstillet 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Færdigstillet 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Fra€1M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Tierra VivaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Tierra Viva. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.