Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Villa Salvia

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2311

Priser fra

€4,975,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

6en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Villas

Størrelse fra

1443 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Villa Salvia, i kontekst.

Moderne villa med to etager i naturskøn beliggenhed i Montemayor-bakkerne.

En førsteklasses beliggenhed med panoramaudsigt over kysten og naturen.

24-timers sikkerhed i et lukket område med sikkerhedskameraer.

Seks soveværelser med eget badeværelse, et separat toilet og et anden ved poolen, plads til et fitnesscenter, biograf og vinkælder, en dækket terrasse og et udekøkken.

Elevatoradgang til alle etager, garage til to biler og parkering til tre til.

Høje lofter og store vinduer skaber en følelse af rummelig og lys gennem hele huset. Fuldt udstyret åbent køkken og badeværelser. Gulvvarme. Opvarmet pool.

Nøglefærdigt projekt af belgiske bygherrer, bygget med højeste kvalitet og højeste garantier.

Interiøret kan tilpasses efter kundens ønsker.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Six en-suite bedrooms across 1,443 m² of interior on a 2,802 m² plot
02
Completed and ready to occupy, priced at €4,975,000
03
Lift to all floors, garage for two cars plus parking for three more
04
Heated pool, underfloor heating, outdoor kitchen and covered terrace
05
Space allocated for gym, home cinema and wine cellar

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa Salvia	—	—	6	5	1443 m²	216 m² terrasse · 2802 m² grund	5

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Villa Salvia.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 6 soveværelser 1443 m²

Fra

€4,975,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Villa Salvia ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€4.97M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€5.92M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Villa Salvia is complete rather than off-plan, which removes construction risk and timing uncertainty entirely — the villa can be occupied on completion of purchase. At €4,975,000 it sits among the more accessible six-bedroom villas in this corner of Benahavís, where nearby resale stock runs to €10.8m and €14.9m for larger houses. The turnkey handover, delivered to high build standards with guarantees, still permits interior customisation — a rare combination at this stage.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige villaer i Benahavís er senest handlet til en median på €4,996 pr. bygget kvadratmeter. Villa Salvia udbydes i sin nuværende Færdigstillet-fase til €3,448 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)

€4,996

Villa Salvia (€/m² bebygget)

€3,448

Vejledende spænd ift. områdets median

31%

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

1443 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

6 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

1443 m²

Grundstørrelse

2802 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Monte Mayor

At bo i Benahavís

Golf

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

7.0 km

Playa del Saladillo

Lufthavn

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Café

3.0 km

Centro Social

Bar

3.0 km

La Bodega

Apotek

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Hospital

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.8 km

Club de Tenis

Marina

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits inside a 24-hour gated community with camera surveillance, buffered from the coast yet close to it. Marbella Club Golf Resort is five minutes by car, with La Zagaleta and Flamingos Golf both under ten. Playa del Saladillo and the beaches west of Estepona are around fourteen minutes down the hill.

Puerto Banús and its marina are roughly twenty-three minutes away, while Puerto Estepona offers a quieter alternative. Everyday needs — pharmacy, café and Hospital Hospiten de Estepona — sit within a short drive. Málaga airport is around 110 minutes. The climate is temperate, with average highs of 20.6°C and lows of 14.1°C across the year, favouring outdoor living for much of it.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km direkte

Puerto Banús

13 min med bil

11.5 km direkte

Málaga Airport

1h med bil

54.7 km direkte

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.4 km direkte

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.6 km direkte

Estepona

13 min med bil

11.5 km direkte

Gibraltar

53 min med bil

48.3 km direkte

Ronda

29 min med bil

26.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Villa Salvia boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€498k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€995k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€3.48M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€4,975,000

Fra €4,975,000€6,467,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€497,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€59,700

Notar + tinglysning (~1%)

€49,750

Advokathonorar (~1%)

€49,750

Alt inkluderet

€5,581,950

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€17,434/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€5,230,265

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€1,492,500

Lånebeløb

€3,482,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€895,500bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€139,300

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€223,875

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Villa Salvia en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Villa Salvia er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Villa Salvia?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Villa Salvia adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Villa Salvia til Málaga lufthavn?

Cirka 60 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Villa Salvia købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken