Under opførelse · aktuel salgsrunde

Marbella Club Hills Fase II

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2125

Priser fra

€840,000

Tilgængelig

22 af 31

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q4 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

114 m²

Boliger i alt

31 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Marbella Club Hills Fase II, i kontekst.

Projektet er beliggende i det prestigefyldte område mellem det berømte Marbella Club Golf Resort og det ikoniske Anantara Villa Padierna Palace.

Udspændt over et stort område på 158.000 kvm bruges kun 6% af jorden til byggeri, hvilket bevarer det naturlige landskab.

Dette giver beboerne mulighed for at nyde et uberørt miljø og tilbyder magnifik udsigt over bjergene, golfbanen, Middelhavet og Gibraltar.

Designet af det anerkendte firma Villarroel-Torrico blender projektet moderne design og andalusisk charme, idet det indleder klassiske elementer, der harmonisk tilpasses det omkringliggende område og naturlige landskab.

Beliggende 15 minutters kørsel fra Puerto Banús og 20 minutter fra hjerte af Marbella, tilbyder dette lukket område en stille livsstil fokuseret på at nyde naturen, privatlivets fred og udendørs sport.

Inden for projektet vil du finde 2 klubhuse. "North Club" og "South Club" indeholder en udendørs opvarmet swimmingpool, et fuldt udrustet fitnesscenter, et spa, indendørs og udendørs funktionsarealer, et socialt/co-working område, herunder 2 tennis- og 2 padel-tennisbaner.

Projektet består af 110 lejligheder

Alle penthouses, stueetager og stueetagelejligheder kommer med spektakulære terrasser eller haver, der giver vidtrækkende udsigter og giver det ultimative udendørs rum til afslapning og underholdning.

Glarvinduer bader interiøret i rigelig naturligt lys.

Boligerne ligger tæt på klubhuset, spa, udendørs opvarmet swimmingpool, lounge og udendørs funktionsarealer. Dets overordnede design afspejler den beskyttede arkitektoniske stil i dette meget eftertragtede område.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Thirty-one apartments, two to four beds, 114–351 m² built
02
158,000 sqm estate with only 6% built footprint
03
Two clubhouses with heated pool, spa, gym, tennis and padel
04
Marbella Club Golf Resort three minutes away; nine golf courses within reach
05
Under construction, completion targeted Q4 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 22 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 22 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	16	1	2	2	168 m²	66 m² terrasse · 207 m² have	2 + depotrum
—	16	1	2	2	167 m²	64 m² terrasse · 223 m² have	2 + depotrum
—	12	1	3	2	114 m²	82 m² terrasse · 103 m² have	2 + depotrum
—	13	1	3	2	200 m²	79 m² terrasse · 77 m² have	2 + depotrum
—	13	1	3	2	195 m²	81 m² terrasse · 142 m² have	2 + depotrum
—	14	1	3	2	185 m²	72 m² terrasse · 136 m² have	2 + depotrum
—	14	1	3	2	185 m²	78 m² terrasse · 105 m² have	2 + depotrum
—	13	BAJO	4	4	271 m²	43 m² terrasse · 217 m² have	2 + depotrum
—	12	BAJO	4	4	286 m²	43 m² terrasse · 156 m² have	2 + depotrum
—	14	BAJO	4	4	275 m²	45 m² terrasse · 184 m² have	2 + depotrum
—	13	BAJO	3	3	237 m²	43 m² terrasse · 159 m² have	2 + depotrum
—	16	BAJO	4	4	260 m²	43 m² terrasse · 212 m² have	2 + depotrum
—	12	BAJO	4	4	274 m²	43 m² terrasse · 215 m² have	2 + depotrum
—	16	BAJO	4	4	259 m²	43 m² terrasse · 237 m² have	2 + depotrum
—	3	BAJO	3	2	340 m²	71 m² terrasse · 137 m² have	1 + depotrum
—	15	BAJO	4	4	289 m²	52 m² terrasse · 339 m² have	2 + depotrum
—	15	BAJO	4	4	288 m²	43 m² terrasse · 242 m² have	2 + depotrum
—	14	BAJO	4	4	293 m²	61 m² terrasse · 235 m² have	2 + depotrum
—	14	AT	3	3	351 m²	151 m² terrasse	2 + depotrum
—	16	AT	3	3	344 m²	141 m² terrasse	2 + depotrum
—	13	AT	3	3	351 m²	150 m² terrasse	2 + depotrum
—	15	AT	3	3	337 m²	137 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Marbella Club Hills Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

22 af 31 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 167–168 m²

Fra

€840,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 114–351 m²

Fra

€895,000

11 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 259–293 m²

Fra

€1,050,000

9 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Marbella Club Hills Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€840k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.08M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Fase II is already built out to construction stage with a Q4 2027 completion, so buyers avoid the uncertainty of a paper launch while still selecting from the 22 remaining units. With nine of thirty-one apartments sold, the best-oriented plans are being taken early. At an entry of €840,000 for 114 m², pricing reflects a resort-grade, low-density scheme — well above the broader Benahavís resale median of around €3,382 per m², which is the premium the setting and amenity command.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

22 ud af 31 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Marbella Club Hills Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,368 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís lejligheder (€/m²)

€3,382

Marbella Club Hills Fase II (€/m² bebygget)

€7,368

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

114–351 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

114–351 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Benahavís

At bo i Benahavís

Golf

1.3 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

4.7 km

Playa del Saladillo

Lufthavn

45.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

3.0 km

Villa Colina Restaurante Club House

Supermarked

3.8 km

Gardencenter Viveros del Valle

Hospital

4.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

4.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

26.1 km

Cortes de la Frontera

This is a golf-first, nature-led setting rather than a beach address. The Marbella Club Golf Resort lies three minutes away, with Flamingos and Tramores within six; racket players have courts on site plus Racket Club Villa Padierna nearby. Playa del Saladillo is a nine-minute drive, and Puerto Banús around fifteen minutes for dining and marina life.

Hospiten de Estepona sits ten minutes away for medical cover. 6°C and lows around 15°C, supporting an outdoor life across most of the calendar. Málaga airport is roughly a 55-minute drive on the motorway, though local mapping suggests longer via the hill roads.

Fra din dør

Marbella Old Town

18 min med bil

16.8 km direkte

Puerto Banús

11 min med bil

10.4 km direkte

Málaga Airport

1h med bil

54.8 km direkte

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.2 km direkte

La Cala de Mijas

41 min med bil

37.8 km direkte

Estepona

11 min med bil

10.1 km direkte

Gibraltar

51 min med bil

46.8 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Marbella Club Hills Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€84k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€168k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€588k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€840,000

Fra €840,000€1,540,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€84,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,080

Notar + tinglysning (~1%)

€8,400

Advokathonorar (~1%)

€8,400

Alt inkluderet

€942,480

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,944/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€252,000

Lånebeløb

€588,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€151,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€23,520

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€37,800

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Marbella Club Hills Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Marbella Club Hills Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Marbella Club Hills Fase II?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Marbella Club Hills Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Marbella Club Hills Fase II til Málaga lufthavn?

Cirka 60 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Marbella Club Hills Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 22 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken