Plată lunară
€2,944/lună
Under construction · tranșa actuală
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2125
Prețuri de la
€840,000
Disponibil
22 din 31
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
114 m²
Total locuințe
31 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Marbella Club Hills Fase II, în context.
Proiectul este situat în incinta prestigioasă între celebrul Golf Resort Marbella Club și emblematica Anantara Villa Padierna Palace.
Construit pe un teren extins de 158.000 mp, proiectul utilizează doar 6% din pământ pentru construcție, astfel preservând peisajul natural.
Aceasta permite rezidenților să se bucure de un mediu nealterat și oferă vederi magnifice asupra munților, terenului de golf, Mării Mediterane și vederi către Gibraltar.
Proiectat de renumita firmă Villarroel-Torrico, proiectul îmbină designul modern cu farmecul andaluz, încorporând elemente clasice care se adaptează armonios la incinta înconjurătoare și peisajul natural.
Situat la 15 minute cu mașina de Puerto Banús și 20 de minute de inima Marbellei, această comunitate închisă oferă un stil de viață liniștit axat pe bucurarea naturii, intimității și sporturilor în aer liber.
În cadrul proiectului, veți găsi 2 Clubhouse-uri. "North Club" și "South Club", dotate cu piscină încălzită în aer liber, sală de fitness complet echipată, spa, spații de funcție interioare și exterioare, zonă de socializare/co-working, inclusiv 2 terenuri de tenis și 2 terenuri de padel.
Proiectul cuprinde 110 apartamente
Toate penthouse-urile, apartamentele la parter și de la demisol vin cu terase spectaculoase sau grădini care captează vederi panoramice și oferă spațiul exterior suprem pentru relaxare și petreceri.
Ferestrele din sticlă inundă interioarele cu abundență de lumină naturală.
Reședințele sunt în apropiere de Clubhouse, spa, piscina încălzită în aer liber, salon și spații de funcție în aer liber. Designul general reflectă stilul arhitectural protejat al acestei vecinătăți foarte căutate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirty-one apartments, two to four beds, 114–351 m² built
02
158,000 sqm estate with only 6% built footprint
03
Two clubhouses with heated pool, spa, gym, tennis and padel
04
Marbella Club Golf Resort three minutes away; nine golf courses within reach
05
Under construction, completion targeted Q4 2027
Tranșa actuală
Cele 22 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 16 | 1 | 2 | 2 | 168 m² | 66 m² terasă · 207 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 16 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 64 m² terasă · 223 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 12 | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 82 m² terasă · 103 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 13 | 1 | 3 | 2 | 200 m² | 79 m² terasă · 77 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 13 | 1 | 3 | 2 | 195 m² | 81 m² terasă · 142 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 14 | 1 | 3 | 2 | 185 m² | 72 m² terasă · 136 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 14 | 1 | 3 | 2 | 185 m² | 78 m² terasă · 105 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 13 | BAJO | 4 | 4 | 271 m² | 43 m² terasă · 217 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 12 | BAJO | 4 | 4 | 286 m² | 43 m² terasă · 156 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 14 | BAJO | 4 | 4 | 275 m² | 45 m² terasă · 184 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 13 | BAJO | 3 | 3 | 237 m² | 43 m² terasă · 159 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 16 | BAJO | 4 | 4 | 260 m² | 43 m² terasă · 212 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 12 | BAJO | 4 | 4 | 274 m² | 43 m² terasă · 215 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 16 | BAJO | 4 | 4 | 259 m² | 43 m² terasă · 237 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 2 | 340 m² | 71 m² terasă · 137 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 15 | BAJO | 4 | 4 | 289 m² | 52 m² terasă · 339 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 15 | BAJO | 4 | 4 | 288 m² | 43 m² terasă · 242 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 14 | BAJO | 4 | 4 | 293 m² | 61 m² terasă · 235 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | 14 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 151 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 16 | AT | 3 | 3 | 344 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 13 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 150 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 15 | AT | 3 | 3 | 337 m² | 137 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Marbella Club Hills Fase II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 22 din 31 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
167–168 m²
De la
€840,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
114–351 m²
De la
€895,000
11 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
259–293 m²
De la
€1,050,000
9 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marbella Club Hills Fase II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€840k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.08M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Fase II is already built out to construction stage with a Q4 2027 completion, so buyers avoid the uncertainty of a paper launch while still selecting from the 22 remaining units. With nine of thirty-one apartments sold, the best-oriented plans are being taken early. At an entry of €840,000 for 114 m², pricing reflects a resort-grade, low-density scheme — well above the broader Benahavís resale median of around €3,382 per m², which is the premium the setting and amenity command.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 22 din 31 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Marbella Club Hills Fase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,368 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,382
Marbella Club Hills Fase II (€/m² construit)
€7,368
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
114–351 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–4
Suprafață construită
114–351 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Benahavís
Viața în Benahavís
This is a golf-first, nature-led setting rather than a beach address. The Marbella Club Golf Resort lies three minutes away, with Flamingos and Tramores within six; racket players have courts on site plus Racket Club Villa Padierna nearby. Playa del Saladillo is a nine-minute drive, and Puerto Banús around fifteen minutes for dining and marina life.
Hospiten de Estepona sits ten minutes away for medical cover. 6°C and lows around 15°C, supporting an outdoor life across most of the calendar. Málaga airport is roughly a 55-minute drive on the motorway, though local mapping suggests longer via the hill roads.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
18 min cu mașina
16.8 km direct
Puerto Banús
11 min cu mașina
10.4 km direct
Málaga Airport
1h cu mașina
54.8 km direct
Mijas Pueblo
44 min cu mașina
40.2 km direct
La Cala de Mijas
41 min cu mașina
37.8 km direct
Estepona
11 min cu mașina
10.1 km direct
Gibraltar
51 min cu mașina
46.8 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marbella Club Hills Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€84k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€168k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€588k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€84,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,080
Notar + registru (~1%)
€8,400
Onorarii juridice (~1%)
€8,400
Total inclus
€942,480
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€883,100
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€252,000
Suma împrumutului
€588,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€151,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€23,520
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€37,800
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Marbella Club Hills Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marbella Club Hills Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marbella Club Hills Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marbella Club Hills Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marbella Club Hills Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 60 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Marbella Club Hills Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 22 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
0 m away
Villa Evania
De la€3.4M
Under construction
392 m away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Under construction
392 m away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Off-plan
802 m away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Off-plan
918 m away
Villa Zoe Delux
De la€3.25M
Off-plan
1.6 km away
VILLA AZAHAR Peak
De la€2.55M
Under construction
1.8 km away
Villa Isola
De la€6.87M
Under construction
2.1 km away
Altezza Suites
De la€695k
Under construction
2.2 km away
Villa 40 Monte Mayor
De la€3.69M
Completed
2.4 km away
Villa Salvia
De la€4.97M
Off-plan
2.4 km away
Villa Valentina
De la€3.63M
Completed
2.4 km away
Villa Henrietta
De la€4.99M
Off-plan
2.5 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Off-plan
2.5 km away
Villa Alhama
De la€2.6M
Off-plan
2.8 km away
VILLA LYRA
De la€3.5M
Under construction
2.8 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
2.8 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Off-plan
2.8 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
2.8 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
2.9 km away
VILLA AKASIA
De la€6.7M
Under construction
2.9 km away
Adagio
De la€492k
Completed
2.9 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
3.0 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
3.0 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
3.1 km away
Aire
De la€467k
Off-plan
3.1 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
3.2 km away
Altura 160
De la€499k
Off-plan
3.2 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
3.2 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Completed
3.2 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
3.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Under construction
3.2 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Under construction
3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Off-plan
3.3 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Completed
3.3 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
3.3 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Off-plan
3.3 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
3.3 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
3.4 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Off-plan
3.4 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
3.4 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Completed
3.4 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
3.4 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.4 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
3.4 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Under construction
3.4 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
3.4 km away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
3.5 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
3.5 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k