Plată lunară
€2,436/lună
Under construction · tranșa actuală
Altezza Suites
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207
Prețuri de la
€695,000
Disponibil
19 din 64
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
118 m²
Total locuințe
64 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Altezza Suites, în context.
O dezvoltare uimitoare situată în Estepona constând din apartamente cu finisaje excelente și facilități de lux.
Această nouă dezvoltare se bucură de o locație excepțională în zona La Resina din Estepona, cunoscută pentru vederile sale fermecătoare la mare și apropierea de Puerto Banús, Nueva Andalucía și centrul orașului Estepona.
La doar 10 minute distanță se află vibrantul oraș Estepona, iar la îndemână se găsesc cosmopolita Marbella și Puerto Banús, cunoscute pentru atmosfera lor vie și internațională.
Complexul beneficiază de o poziție privilegiată pe vârful unui deal, cu o orientare convenabilă sud și sud-vest, permițând-i să se bucure de vederi spectaculoase ale mării și peisajului muntos.
Bucurați-vă de o gamă atent selectată de servicii concepute pentru a vă îmbunătăți stilul de viață.
Facilitățile includ: două piscine în aer liber, o sală de fitness, un SPA și grădini extinse amenajate peisajistic.
Toate facilitățile au fost concepute cu atenție la detaliu, asigurând că rezidenții se bucură de cel mai înalt standard de viață.
Patru intrări pentru vehicule distribuite strategic pe toată dezvoltarea vor oferi acces la parcul subteran, unde fiecare casă va avea propriul spațiu de parcare alocat.
O dezvoltare exclusivă de 72 de unități, răspândite pe șapte clădiri elegante de 3 etaje, proiectate cu grijă pentru a se asigura că toate locuințele se bucură de vederi spectaculoase la mare.
Locuințe frumos proiectate cu 2, 3 și 4 dormitoare cu finisaje de excepție și estetică modernă.
Apartamente la parter cu grădini private mari, apartamente cu paspărtie spațioasă și penthouse-uri cu solariumuri și piscine private.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
72 residences across seven three-storey buildings, all oriented for sea views
02
Two- to four-bedroom homes, roughly 118–290 m², from €695,000
03
Completion guided for Q2 2028, construction already under way
04
45 of 64 tracked units reserved — 19 remaining
05
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space
Tranșa actuală
Cele 19 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 120 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 44 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 159 m² | 45 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 m² terasă · 96 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + boxă | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 m² terasă · 94 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 7 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 135 m² | 60 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² terasă · 106 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altezza Suites.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 19 din 64 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
118–159 m²
De la
€695,000
8 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
130–247 m²
De la
€855,000
10 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
290 m²
De la
€2,150,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altezza Suites se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€695k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€891k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already progressing and delivery guided for Q2 2028, buyers are entering mid-build rather than on paper, reducing timeline risk. Local median pricing sits around €3,980 per m², while Altezza's entry point of €695,000 reflects new-build specification and views. Scarcity is real: 45 of 64 tracked units are already reserved, leaving 19. Early commitment secures wider choice of orientation, floor level and the private-pool and solarium options before the final release.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 19 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Altezza Suites nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,890 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Altezza Suites (€/m² construit)
€5,890
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
118–290 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–4
Suprafață construită
118–290 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Selwo
Viața în Estepona
The setting is defined by golf and quiet elevation rather than seafront bustle. Flamingos Golf sits four minutes away, with La Resina Golf & Country Club a five-minute drive; several other courses lie within a ten-minute radius. Playa de Guadalmansa is around seven minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away.
Everyday amenities — cafés, restaurants such as Paco Heidi and El Caserio, pharmacies and supermarkets — cluster within six or seven minutes in nearby Cancelada. Puerto Estepona and Puerto Banús marinas are roughly 19 to 23 minutes distant, and padel courts at Racket Club Villa Paderna are a short drive.
Málaga airport is about 55 minutes; Gibraltar closer to 50.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
17.9 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
11.2 km direct
Málaga Airport
1h 1m cu mașina
56.3 km direct
Mijas Pueblo
45 min cu mașina
41.6 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.7 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.2 km direct
Gibraltar
49 min cu mașina
44.8 km direct
Ronda
33 min cu mașina
30.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altezza Suites reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€70k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€139k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€486k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€69,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,340
Notar + registru (~1%)
€6,950
Onorarii juridice (~1%)
€6,950
Total inclus
€779,790
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€730,660
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€208,500
Suma împrumutului
€486,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€125,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,460
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altezza Suites o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altezza Suites este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altezza Suites?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altezza Suites dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altezza Suites de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Altezza Suites cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 19 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
865 m away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
870 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Under construction
1.0 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
1.0 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Off-plan
1.1 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
1.2 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Off-plan
1.2 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Under construction
1.2 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
1.4 km away
Australy Aures I
De la€762k
Under construction
1.5 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
1.5 km away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Completed
1.7 km away
Libella
De la€620k
Off-plan
1.7 km away
Vanian Park
De la€537k
Under construction
1.7 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
1.7 km away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
1.8 km away
Adagio
De la€492k
Under construction
1.9 km away
Australy Aures II
De la€660k
Completed
1.9 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
1.9 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
1.9 km away
Aire
De la€467k
Under construction
1.9 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
1.9 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
With licence
2.0 km away
The Seven
De la€2M
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
De la€962k
Under construction
2.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
2.1 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Completed
2.1 km away
Vanian Views
De la€568k
Off-plan
2.1 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
2.3 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
2.3 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Under construction
2.5 km away
Royal Park
De la€799k
Off-plan
2.7 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Off-plan
2.8 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
2.8 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Under construction
2.8 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Off-plan
2.8 km away
Villa Zoe Delux
De la€3.25M
Under construction
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
2.9 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Completed
2.9 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
2.9 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Off-plan
3.0 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Under construction
3.0 km away
Solaia
De la€890k
Off-plan
3.0 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Completed
3.2 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
3.2 km away
VILLA AZAHAR Peak
De la€2.55M
Completed
3.3 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
3.3 km away
Villa Celia
De la€2.63M