Plată lunară
€2,541/lună
Under construction · tranșa actuală
Altezza Suites
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207
Prețuri de la
€725,000
Disponibil
15 din 64
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
118 m²
Total locuințe
64 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Altezza Suites, în context.
Un dezvoltare imobiliară de excepție situată în Estepona, alcătuită din apartamente cu finisaje și dotări de excelență.
Acest nou ansamblu rezidențial beneficiază de o locație excepțională în zona La Resina din Estepona, apreciată pentru priveliștile sale fermecătoare către mare și pentru apropierea de Puerto Banús, Nueva Andalucía și centrul orașului Estepona.
La doar 10 minute distanță se află vibrantul oraș Estepona, iar cosmopolitele Marbella și Puerto Banús, recunoscute pentru atmosfera lor internațională plină de viață, sunt ușor accesibile.
Complexul beneficiază de o poziție privilegiată pe deal, cu o orientare convenabilă spre sud și sud-vest, care îi permite să ofere priveliști de neuitat asupra mării și a peisajului montan.
Bucurați-vă de o gamă de servicii atent selecționate, concepute pentru a vă îmbunătăți stilul de viață.
Dotările includ: două piscine exterioare, o sală de fitness, un SPA și grădini amenajate pe suprafețe extinse.
Toate facilitățile au fost concepute cu atenție la detalii, pentru a asigura rezidenților cel mai înalt standard de viață.
Patru intrări auto, distribuite strategic pe tot ansamblul, vor asigura accesul către parcarea subterană, unde fiecare locuință va dispune de propriul loc de parcare alocat.
Un ansamblu rezidențial exclusivist, format din 72 de unități, distribuite în șapte clădiri elegante cu câte 3 etaje, concepute cu grijă pentru ca toate locuințele să beneficieze de priveliști spectaculoase la mare.
Locuințe cu 2, 3 și 4 dormitoare, concepute cu eleganță, cu finisaje de calitate excepțională și o estetică modernă.
Apartamente la parter cu grădini private generoase, apartamente intermediare cu spații amplu concepute și penthouse-uri cu solarii și piscine private.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
64 residences across seven three-storey buildings, 118–290 m² of built area
02
Two to four bedrooms, priced €725,000 to €2.15m
03
South and south-west orientation for sea and mountain views
04
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space
05
Construction started; completion targeted Q2 2028, 15 of 64 units remaining
Tranșa actuală
Cele 15 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 44 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 m² terasă · 96 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 204 m² | 11 m² terasă · 73 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 m² terasă · 94 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² terasă · 106 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altezza Suites.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 15 din 64 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
118–158 m²
De la
€725,000
5 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
130–247 m²
De la
€855,000
9 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
290 m²
De la
€2,150,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altezza Suites se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€725k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€929k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 49 of 64 units already sold and only 15 remaining, buyer choice is narrowing well before the Q2 2028 handover. La Resina is an area still under active development, which supports the case for appreciation between purchase and completion. The area's twelve-month average sits near €4,060/m² against Altezza's built pricing, and buying now secures a specific orientation and floor level — corner penthouses with plunge pools and ground-floor garden homes go first at this stage.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 15 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Altezza Suites nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,144 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Altezza Suites (€/m² construit)
€6,144
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
118–290 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–4
Suprafață construită
118–290 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Selwo
Viața în Estepona
The setting is quiet and elevated, roughly seven minutes from Playa de Guadalmansa and a similar drive to the cafés and restaurants around Cancelada. Golf is the defining amenity: Flamingos Golf sits four minutes away, with El Coto de la Serena and Tramores within six, and La Resina Golf & Country Club a short walk.
Hospital Hospiten de Estepona is five minutes by car, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, padel courts — cluster within ten. Puerto Estepona and Puerto Banús are both under twenty-five minutes. The climate is temperate year-round, averaging highs of 22°C and lows of 16°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
17.9 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
11.2 km direct
Málaga Airport
1h 1m cu mașina
56.3 km direct
Mijas Pueblo
45 min cu mașina
41.6 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.7 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.2 km direct
Gibraltar
49 min cu mașina
44.8 km direct
Ronda
33 min cu mașina
30.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altezza Suites reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€145k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€507k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,700
Notar + registru (~1%)
€7,250
Onorarii juridice (~1%)
€7,250
Total inclus
€820,700
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€762,199
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€217,500
Suma împrumutului
€507,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€130,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,300
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altezza Suites o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altezza Suites este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altezza Suites?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altezza Suites dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altezza Suites de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Altezza Suites cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 15 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
865 m away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
870 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Under construction
1.0 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Under construction
1.0 km away
Capri Fase 2
De la€575k
Off-plan
1.1 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
1.2 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.44M
Off-plan
1.2 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Under construction
1.2 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
1.4 km away
Australy Aures I
De la€762k
Under construction
1.5 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
1.5 km away
Marine Hills Fase 1
De la€639k
Completed
1.7 km away
Libella
De la€620k
Off-plan
1.7 km away
Vanian Park
De la€537k
Under construction
1.7 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
1.7 km away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
1.8 km away
Adagio
De la€492k
Under construction
1.9 km away
Australy Aures II
De la€660k
Completed
1.9 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
1.9 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
1.9 km away
Aire
De la€488k
Under construction
1.9 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
1.9 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
With licence
2.0 km away
The Seven
De la€2M
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
De la€505k
Under construction
2.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
2.1 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Completed
2.1 km away
Vanian Views
De la€568k
Off-plan
2.1 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
2.3 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.6M
Under construction
2.3 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
2.5 km away
Royal Park
De la€799k
Off-plan
2.7 km away
Villa Maximus
De la€12M
Off-plan
2.7 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Off-plan
2.8 km away
Villa Evania Los Flamingos
De la€4M
Off-plan
2.8 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
2.8 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Under construction
2.8 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Off-plan
2.8 km away
Villa Zoe Delux
De la€3.25M
Under construction
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
2.9 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Completed
2.9 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
2.9 km away
Villa Carolina
De la€2.7M
Off-plan
3.0 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Under construction
3.0 km away
Solaia Residence
De la€899k
Off-plan
3.0 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
3.0 km away
Marbella Club Golf Resort
De la€6.3M
Completed
3.2 km away
Ocean 11
De la€2.55M