Строится · current release

Altezza Suites

Selwo · Estepona

Цены от

€725,000

В наличии

12 из 60

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q2 2028

Тип

Apartments

Площадь от

118 m²

Всего резиденций

60 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Altezza Suites, in context.

Потрясающий жилой комплекс, расположенный в Эстепоне, состоящий из квартир с превосходной отделкой и удобствами. Благодаря стратегическому расположению каждый из объектов будет иметь великолепный вид на море и роскошную отделку, способную удовлетворить самых взыскательных клиентов.

Этот новый комплекс занимает исключительное положение в районе Ла Ресина в Эстепоне, известном своими восхитительными видами на море и близостью к Пуэрто-Банус, Нуэва-Андалусии и центру Эстепоны. Этот район, находящийся в стадии активного развития, обещает значительный рост стоимости в ближайшие годы.

Всего в 10 минутах езды находится оживлённый город Эстепона, а в шаговой доступности — космополитическая Марбелья и Пуэрто-Банус, известные своей живой международной атмосферой. Кроме того, множество известных полей для гольфа и местных удобств находятся всего в 5 минутах езды, а также торговые зоны, пляжные клубы и превосходные рестораны.

Комплекс занимает привилегированное положение на вершине холма с удобной южной и юго-западной ориентацией, что позволяет наслаждаться захватывающими видами на море и горный ландшафт. Территория комплекса охватывает 100 гектаров в спокойной обстановке, расположенной на полпути между сельской местностью и горами.

Наслаждайтесь тщательно подобранным набором услуг, созданных для улучшения вашего образа жизни. Инфраструктура включает: два открытых бассейна, тренаж��рный зал, СПА и обширные ландшафтные сады. Кроме того, одна из самых высоких зон включает поле для гольфа (паттинг-грин) со зрелищным видом.

Все удобства разработаны с вниманием к деталям, обеспечивая жителям наивысший уровень жизни. Поддерживайте форму в нашем современном тренажёрном зале, расслабляйтесь в эксклюзивном спа или наслаждайтесь солнцем в одном из 2 открытых бассейнов, любуясь фантастическими видами.

Четыре въезда для автомобилей, стратегически расположенных по всему комплексу, обеспечат доступ к подземной парковке, где каждый дом будет иметь собственное выделенное парковочное место. Главный вход оборудован круглосуточным контрольно-пропускным пунктом для дополнительной безопасности.

Эксклюзивный комплекс ��з 72 объектов, расположенных в семи элегантных трёхэтажных зданиях, тщательно спроектированных для того, чтобы все жилища имели зрелищный вид на море. Такая архитектурная планировка не только максимально увеличивает панорамные виды, но и гарантирует, что каждая резиденция получает обилие естественного света и окутана мягкими морскими бризами.

Красиво спроектированные дома с 2, 3 и 4 спальнями

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
72 residences across seven buildings; 47 already reserved at time of listing
02
Built areas from 118 m² to 290 m² — ground-floor gardens, penthouses with private plunge pool
03
Modulnova kitchens, spa, heated indoor pool and two outdoor pools on a 100-hectare estate
04
South/south-west hilltop orientation with unobstructed sea and mountain views
05
Construction start Q2 2026, completion Q2 2028 — Gibraltar Airport c. 50 minutes

The current release

The 12 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	4	0	2	2	158 m²	44 m² garden	1 + storage
—	6	0	2	2	159 m²	45 m² garden	1 + storage
—	4	0	3	2	213 m²	19 m² terrace · 96 m² garden	1 + storage
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² terrace	1 + storage
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + storage
—	5	0	3	2	200 m²	12 m² terrace · 94 m² garden	1 + storage
—	7	1	3	2	186 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	5	1	3	2	139 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	4	2	3	3	247 m²	24 m² terrace	2 + storage
—	5	2	3	3	247 m²	23 m² terrace	2 + storage
—	3	2	4	4	290 m²	24 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altezza Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

12 of 60 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 118–159 m²

От

€725,000

4 available

3-bedroom apartments 139–247 m²

От

€855,000

7 available

4-bedroom apartment 290 m²

От

€2,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altezza Suites currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€725k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€929k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 47 of 60 tracked units already under reservation, available inventory is demonstrably scarce ahead of a Q2 2026 construction start. Entry pricing from €725,000 positions the project at a meaningful premium to the broader Selwo resale median of around €3,710 per m² — a reflection of specification and orientation rather than a misread of the market. Buyers committing now secure a two-year appreciation runway before Q2 2028 delivery in an area that multiple sources identify as undergoing active transformation.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

12 of 60 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Altezza Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,144 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Altezza Suites (€/m² built)

€6,144

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

118–290 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

118–290 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q2 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Selwo

Living in Estepona

Гольф

2.1 km

Flamingos Golf

Пляж

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

2.8 km

Paco Heidi

Кафе

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.8 km

La Catarina

Супермаркет

2.8 km

Tienda

Аптека

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Больница

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.7 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

26.3 km

Cortes de la Frontera

La Resina sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coastline that balances relative seclusion with genuine convenience. La Resina Golf & Country Club is reachable in around five minutes by car or a 20-minute walk. Estepona's town centre — with its pedestrianised old quarter, covered market and expanding marina — is roughly 15 minutes' drive. Puerto Banús and Marbella lie between 20 and 30 minutes away. Beaches including Playa de Guadalmina and Playa Arroyo de las Cañas are accessible in 10 to 15 minutes by car. The hiking terrain around Montaña Marimar provides immediate access to the natural landscape behind the development. Both Gibraltar and Málaga airports are within approximately 50–55 minutes.

От вашей двери

Marbella Old Town

20 min на автомобиле

17.9 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

11.2 км напрямую

Málaga Airport

1h 1m на автомобиле

56.3 км напрямую

Mijas Pueblo

45 min на автомобиле

41.6 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.7 км напрямую

Estepona

9 min на автомобиле

8.2 км напрямую

Gibraltar

49 min на автомобиле

44.8 км напрямую

Ronda

33 min на автомобиле

30.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altezza Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€73k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€507k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€725,000

От €725,000€2,150,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€72,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,250

Юридические расходы (~1%)

€7,250

Итого

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,541/мес

Общая сумма выплат

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€217,500

Сумма кредита

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€130,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,300

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€32,625

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Altezza Suites a good investment compared to the local resale market?

Altezza Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altezza Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altezza Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altezza Suites from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Altezza Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности