Строится · текущая очередь

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Цены от

€690,000

В наличии

16 из 65

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

118 m²

Всего резиденций

65 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Altezza Suites, в контексте.

Великолепный жилой комплекс в Эстепоне: квартиры с безупречной отделкой и богатой инфраструктурой.

Новый комплекс расположен в районе Ла-Ресина в Эстепоне, который славится очаровательными видами на море и близостью к Пуэрто-Банусу, Нуэва-Андалусии и центру Эстепоны.

В десяти минутах от комплекса находится оживлённый город Эстепона, а космополитичные Марбелья и Пуэрто-Банус с их яркой интернациональной атмосферой расположены в непосредственной доступности.

Комплекс занимает привилегированное положение на вершине холма, с удобной ориентацией на юг и юго-запад, благодаря чему открываются захватывающие виды на море и горные пейзажи.

Вас ждёт тщательно подобранный набор услуг, созданных для повышения качества жизни. Инфраструктура включает два открытых бассейна, тренажёрный зал, SPA и обширные ландшафтные сады.

Вся инфраструктура продумана до мелочей, чтобы резиденты наслаждались самым высоким уровнем комфорта.

Четыре въезда для автомобилей, стратегически распределённые по территории комплекса, ведут к подземной парковке, где за каждым домом закреплено собственное парковочное место.

Эксклюзивный комплекс из 72 резиденций, расположенных в семи элегантных трёхэтажных корпусах, продуманных так, чтобы из всех квартир открывался впечатляющий вид на море.

Изящно спроектированные квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, исключительным качеством отделки и современной эстетикой.

Квартиры на первом этаже с просторными приватными садами, функционально организованные квартиры на средних этажах и пентхаусы с соляриумами и частными бассейнами.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- to four-bedroom homes from 118 m² to 290 m², terraces up to 167 m²
02
Penthouses with solarium and private plunge pool, garden apartments at ground level
03
Two outdoor pools, a heated indoor pool and a spa with sauna and hammam
04
Three golf courses within a six-minute drive
05
49 of 65 homes sold, completion scheduled for Q4 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 16

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	7	0	2	2	118 m²	39 м² терраса	—
—	6	PB	2	2	118 m²	34 м² терраса	1 + кладовая
—	6	1	2	2	118 m²	34 м² терраса	1 + кладовая
—	4	PB	3	2	213 m²	19 м² терраса · 96 м² сад	1 + кладовая
—	7	0	3	2	204 m²	11 м² терраса · 73 м² сад	1 + кладовая
—	5	PB	3	2	200 m²	12 м² терраса · 94 м² сад	1 + кладовая
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + кладовая
—	2	PB	2	2	158 m²	31 м² сад	1 + кладовая
—	2	1	2	2	155 m²	35 м² терраса	1 + кладовая
—	4	1	3	2	186 m²	11 м² терраса	1 + кладовая
—	5	1	3	2	130 m²	47 м² терраса	1 + кладовая
—	1	PB	3	2	130 m²	20 м² терраса · 106 м² сад	1 + кладовая
—	1	1	3	2	130 m²	63 м² терраса	1 + кладовая
—	4	AT	3	3	247 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
—	5	AT	3	3	247 m²	23 м² терраса	2 + кладовая
—	3	AT	4	4	290 m²	24 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Altezza Suites.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 16 из 65

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 118–158 m²

От

€690,000

Доступно 6

Апартаменты с 3 спальнями 130–247 m²

От

€855,000

Доступно 9

Апартаменты с 4 спальнями 290 m²

От

€2,150,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Altezza Suites находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€690k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€885k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for Q4 2028. Buyers today are choosing from what remains rather than from a fresh release. On our current data 49 of 65 homes are sold and 16 are left, so the best-placed units are going first. Entry pricing from €690,000 sits above the Selwo resale median of €4,104 per m² recorded by Casafari. That premium pays for new-build specification, a full spa and pool complex and a low-rise, sea-facing layout. Investors should note two costs from the outset. Holiday letting requires a licence and community approval and communal provision on this scale brings service charges.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 16 из 65 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Altezza Suites определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,847 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,124/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,124

Altezza Suites (€/м² застроенной площади)

€5,847

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

118–290 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

118–290 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Selwo

Жизнь в Estepona

Гольф

2.1 km

Flamingos Golf

Пляж

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

2.8 km

Paco Heidi

Кафе

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.8 km

La Catarina

Супермаркет

2.8 km

Tienda

Аптека

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Больница

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.7 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

26.3 km

Cortes de la Frontera

Mornings here can start on the fairways. Flamingos Golf is about four minutes by car, El Coto de la Serena five and Tramores six. La Resina Golf & Country Club is close enough to reach on foot in around twenty minutes. Walkers have Montaña Marimar and the surrounding hills nearby.

The coast is a short drive rather than a stroll. Playa de Guadalmansa lies about 3.5 kilometres away, between seven and fourteen minutes by car depending on route and traffic. The nearest cafés, restaurants, pharmacies and shops sit around 2.8 kilometres from the site, roughly six minutes away. Racket Club Villa Paderna, for padel and tennis, is seven minutes. Puerto Estepona is under 20 minutes and Puerto Banús about 23.

The practical essentials are close. Hospital Hospiten de Estepona is between five and eleven minutes away and The International School of Estepona is around 20. Málaga Airport is some 57 kilometres east. The climate keeps terrace life going well beyond summer, with a ten-year average high of 22.3°C and an average low of 15.7°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

20 min на автомобиле

17.9 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

11.2 км напрямую

Málaga Airport

1h 1m на автомобиле

56.3 км напрямую

Mijas Pueblo

45 min на автомобиле

41.6 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.7 км напрямую

Estepona

9 min на автомобиле

8.2 км напрямую

Gibraltar

49 min на автомобиле

44.8 км напрямую

Ronda

33 min на автомобиле

30.4 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Altezza Suites резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€69k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€138k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€483k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€690,000

От €690,000€2,150,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€69,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,900

Юридические расходы (~1%)

€6,900

Итого

€781,080

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,418/мес

Общая сумма выплат

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€207,000

Сумма кредита

€483,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€124,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€19,320

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€31,050

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Altezza Suites по сравнению с местным вторичным рынком?

Altezza Suites позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Altezza Suites?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Altezza Suites право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Altezza Suites находится от аэропорта Málaga?

Примерно 61 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Altezza Suites), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 16 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности