Строится · current release

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona

Цены от

€1,372,710

В наличии

26 из 37

Спальни

3–5с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

202 m²

Всего резиденций

37 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Balcón del Mediterraneo, in context.

Мы представляем этот новый проект — эксклюзивный элитный жилой комплекс, расположенный на престижной Новой Золотой Миле в Эстепоне.

Этот впечатляющий комплекс предлагает апартаменты с 3, 4 и 5 спальнями, площадью от 200 до 300 квадратных метров, спроектированные для обеспечения максимального комфорта и роскоши. Каждый дом включает два парковочных места, обеспечивая удобство и безопасность.

Представьте, как каждое утро вы просыпаетесь с видом на захватывающую панораму Средиземного моря из комфорта вашего просторного дома. Просторные и элегантные террасы созданы для того, чтобы наслаждаться морским бризом и несравненными восходами солнца, ужинать на свежем воздухе или отдыхать с к��игой. Это идеальное пространство для жизни в стиле, о котором вы всегда мечтали.

Комплекс предлагает общие зоны, переосмысляющие понятие роскоши и призванные поднять ваш опыт проживания на новый уровень. Здесь есть большой открытый бассейн с видом на море, эксклюзивная зона спа и полностью оборудованный тренажёрный зал. На территории также расположены кафетерий и коворкинг — идеальное место для общения и незабываемых моментов.

Комплекс расположен в привилегированном месте, окружённом лучшими вариантами досуга и развлечений. В нескольких минутах езды находятся одни из самых известных полей для гольфа на Коста-дель-Соль, идеально подходящих для любителей спорта, в том числе Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club и La Resina Golf & Country Club. Вы будете в шаге от избранных гурманских ресторанов, таких как Tikitano, отель Kempinski и новый гастрономический и развлекательный комплекс Laguna, которые делают Эстепону идеальным местом для наслаждения жизнью в полной мере.

Новая Золотая Миля предлагает нам стратегическое расположение всего в десяти минутах от Пуэрто-Банус — одной из самых известных марин в мире, сердца роскоши и гламура, где вас ждут насыщенная светская жизнь, известные бутики дизайнеров, гурманские рестораны и яркая ночная жизнь, а также Марбелья с её знаменитым старым городом и эксклюзивными пляжными клубами.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery

The current release

The 26 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	1	3	3	205 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	203 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	39 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	202 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	207 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	206 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	207 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	205 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	208 m²	53 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	229 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	230 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	5	5	254 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	236 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	3	3	244 m²	79 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	3	3	253 m²	88 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	4	4	281 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	4	4	297 m²	69 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balcón del Mediterraneo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

26 of 37 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 202–253 m²

От

€1,372,710

21 available

4-bedroom apartments 281–297 m²

От

€2,002,980

2 available

5-bedroom apartments 254–256 m²

От

€1,678,770

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.37M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Balcón del Mediterraneo (€/m² built)

€6,796

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

202–297 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–5 с собственной ванной

Ванные комнаты

3–5

Площадь застройки

202–297 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

New Golden Mile

Living in Estepona

Гольф

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

2.3 km

Аэропорт

42.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.7 km

Jolly Rogers

Кафе

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.0 km

La Catarina

Супермаркет

2.4 km

Tienda

Аптека

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Больница

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

26.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.

The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.

От вашей двери

Marbella Old Town

20 min на автомобиле

18.3 км напрямую

Puerto Banús

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 2m на автомобиле

56.8 км напрямую

Mijas Pueblo

46 min на автомобиле

42.1 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.9 км напрямую

Estepona

8 min на автомобиле

7.3 км напрямую

Gibraltar

48 min на автомобиле

43.7 км напрямую

Ronda

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€137k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€275k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€961k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,372,710

От €1,372,710€2,025,720

НДС / IVA (10% новостройка)

€137,271

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€16,473

Нотариус + регистрация (~1%)

€13,727

Юридические расходы (~1%)

€13,727

Итого

€1,540,181

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,810/мес

Общая сумма выплат

€1,443,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€411,813

Сумма кредита

€960,897

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€247,088валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€38,436

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€61,772

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?

Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности