Строится · current release

Symphony Suites Phase II

Cancelada · Estepona

Цены от

€494,900

В наличии

6 из 29

Спальни

3с собственной ванной

Передача

3rd Quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

109 m²

Всего резиденций

29 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Symphony Suites Phase II, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в Канселаде, одном из лучших районов Нью-Голден-Майл в Эстепоне, который также является ключевым ме��том для любителей гольфа. В окрестностях находятся некоторые из самых важных полей для гольфа в Андалусии: Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House, Atalaya Golf & Country Club и другие. Если ваша страсть — верховая езда, вы найдёте настоящий рай в Школе конного искусства Коста-дель-Соль.

Жилой комплекс состоит из 82 квартир, расположенных на 4 этажах, преимущественно двухуровневых, с 2 и 3 спальнями с террасами и/или садами, а также пентхаусы с солярием. Все квартиры будут оснащены кладовой и гаражом, и в подавляющем большинстве из них вы сможете наслаждаться великолепным видом на Средиземное море.

В комплексе есть бассейн, идеально подходящий для отдыха в течение более чем 320 солнечных дней и хорошей погоды, которую предлагает Коста-дель-Соль, как в одиночестве, так и в компании семьи. Также жильцы будут иметь доступ к оборудованному крытому спортивному залу, открытой спортивной зоне, 2 площадкам для петанка и эксклюзивному Cancelada Club House.

В окрестностях вы насладитесь тихим районом, где природа играет важную роль, а также всеми видами услуг: детскими садами, школами и институтами для самых маленьких, супермаркетами, аптеками, медицинскими центрами, больницами и эксклюзивными гастрономическими заведениями.

Это идеальное место для тех, кто стремится жить в гармонии с окружающей средой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Six units remaining from a 29-home second phase — 23 already sold
02
Three-bedroom apartments, 109–134 m², priced €494,900–€563,400
03
Construction started, completion targeted Q3 2026
04
Amenities include pool, indoor gym, outdoor sports area and Club House access
05
Four championship golf courses within minutes: Flamingos, Cancelada, El Campanario, Atalaya

The current release

The 6 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	3	0	3	3	134 m²	8 m² terrace · 80 m² garden	2 + storage
—	3	2	3	3	115 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	3	2	3	3	109 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	4	0	3	3	130 m²	10 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
—	3	0	3	2	131 m²	8 m² terrace · 18 m² garden	2 + storage
—	3	2	3	2	121 m²	57 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Symphony Suites Phase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

6 of 29 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 109–134 m²

От

€494,900

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Symphony Suites Phase II currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€634k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and delivery scheduled for Q3 2026, buyers are acquiring at a defined point in the build cycle — risk is measurably lower than pre-launch, yet the remaining six units represent genuine scarcity within a phase that is 79% sold. The new-build entry price of approximately €4,540/m² carries a premium over the Cancelada resale median, but comparable resale three-bedroom stock in Estepona is trading between €319,000 and €359,000 — typically older, smaller, and without current building standards or warranty coverage.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

6 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Symphony Suites Phase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,540 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Symphony Suites Phase II (€/m² built)

€4,540

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

109–134 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

109–134 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

750 m

Flamingos Golf

Пляж

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

989 m

Kikos

Кафе

1.0 km

Café

Бар

976 m

Santa Maria

Супермаркет

956 m

Tienda

Аптека

1.0 km

Farmacia Cancelada

Больница

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

1.6 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits midway along the New Golden Mile, placing residents within a ten-minute drive of Puerto Banús and under 15 minutes from central Marbella. Estepona's marina, beach promenades, and old town are a short drive in the opposite direction. The A-7 and AP-7 motorways are immediately accessible, with Málaga International Airport reachable in approximately 45 minutes.

The surrounding landscape is shaped by ancient olive groves, orange orchards, and open views towards the Mediterranean. For equestrians, the School of Equestrian Art Costa del Sol is close by. The area records average high temperatures of 22.4 °C and lows of 15.8 °C year-round, supporting the outdoor-focused lifestyle the development's communal spaces are designed around.

От вашей двери

Marbella Old Town

18 min на автомобиле

16.5 км напрямую

Puerto Banús

11 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Málaga Airport

1h на автомобиле

55.1 км напрямую

Mijas Pueblo

44 min на автомобиле

40.3 км напрямую

La Cala de Mijas

40 min на автомобиле

37.1 км напрямую

Estepona

10 min на автомобиле

8.9 км напрямую

Gibraltar

49 min на автомобиле

44.9 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

31.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Symphony Suites Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€49k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€346k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€494,900

От €494,900€643,370

НДС / IVA (10% новостройка)

€49,490

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,939

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,949

Юридические расходы (~1%)

€4,949

Итого

€555,278

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,734/мес

Общая сумма выплат

€520,293

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€148,470

Сумма кредита

€346,430

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€89,082валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,857

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,271

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Symphony Suites Phase II a good investment compared to the local resale market?

Symphony Suites Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Symphony Suites Phase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Symphony Suites Phase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Symphony Suites Phase II from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Symphony Suites Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности