Завершено · current release

Acqua Gardens

Cancelada · Estepona

Цены от

€418,800

В наличии

2 из 75

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

97 m²

Всего резиденций

75 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Acqua Gardens, in context.

Новая жилая застройка в Эстепоне.

На Новой Золотой Миле, прибрежной зоне между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантарой, этот проект предлагает апартаменты и пентхаусы в современном стиле в месте, расп��ложенном вблизи всех видов услуг, таких как образовательные учреждения, супермаркеты, магазины, рестораны, спортивные зоны и развлекательные объекты. До Пуэрто-Банус, Бенаависа и Эстепоны всего несколько минут езды, рядом находятся пляж и многочисленные поля для гольфа.

Комплекс состоит из 95 апартаментов с 2, 3 и 4 спальнями, с просторными террасами и частными садами на первом этаже. На территории предусмотрены охраняемый въезд, частная парковка и кладовые, обширные ландшафтные сады, элегантный бассейн с зоной солярия, профессиональный тренажёрный зал с раздевалками, а также рабочие и переговорные зоны с кафе и террасой.

Объекты недвижимости включают большие окна, высококачественные материалы и полностью оборудованные кухни, чт�� делает этот комплекс одним из наиболее привлекательных новых проектов на современном рынке.

Доступны различные площади и планировки, что ещё больше расширяет выбор и позволяет удовлетворить разные вкусы и потребности. Также возможна персонализация жилья с помощью стандартных и индивидуальных изменений.

Это закрытый и охраняемый жилой комплекс с общими зонами, созданными для максимально комфортного проведения досуга с семьёй и друзьями.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
95-unit completed scheme — only 5 apartments remaining across the six blocks
02
Builds range from 97 m² to 118 m², priced between €418,800 and €541,700
03
One kilometre from Playa del Saladillo — walkable in under 15 minutes
04
Los Flamingos Golf and El Paraíso Golf both within a short drive of the site
05
Optional upgrades include gas fireplaces, kitchen enhancements and penthouse jacuzzis

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
261A	2	1	2	2	97 m²	18 m² terrace	—
260B	2	0	3	2	118 m²	43 m² terrace · 22 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Acqua Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 75 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 97 m²

От

€418,800

1 available

3-bedroom apartment 118 m²

От

€524,600

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Acqua Gardens currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€419k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€499k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Acqua Gardens is no longer off-plan — it is built, titled, and ready to occupy or let immediately. That removes every delivery and construction risk from the equation. With only five units remaining from a 95-home scheme that is 74% sold, scarcity is real and not a marketing construct. The median for comparable stock in Cancelada sits at approximately €3,181 per m²; the remaining Acqua Gardens homes enter the market at pricing broadly in line with — and in some configurations below — that benchmark, in a product that is new, warranted, and move-in ready.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 75 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Acqua Gardens is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,318 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Acqua Gardens (€/m² built)

€4,318

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

97–118 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

97–118 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

1.7 km

Flamingos Golf

Пляж

476 m

Playa del Saladillo

Аэропорт

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

199 m

Rincón del Marqués

Кафе

712 m

Café

Бар

789 m

Santa Maria

Супермаркет

118 m

Lidl

Аптека

182 m

Farmacia BEL AIR

Больница

3.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

516 m

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.8 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits at the western end of the New Golden Mile, where the pace is quieter than Marbella but the infrastructure is firmly in place: supermarkets, pharmacies, restaurants, and sports facilities are all within easy reach on foot or by car. Playa del Saladillo is roughly one kilometre away. Estepona's historic centre — with its flower-lined streets and working fishing harbour — is under 15 minutes by car; Puerto Banús and the broader Marbella strip are around 30 minutes. Both Málaga and Gibraltar airports sit approximately 50 minutes away, giving the location genuine dual-gateway access. The area records average highs of 21.9 °C year-round and lows that rarely fall below 15 °C, and the Costa del Sol as a whole is widely cited as seeing sun on more than 300 days annually.

От вашей двери

Marbella Old Town

17 min на автомобиле

15.4 км напрямую

Puerto Banús

9 min на автомобиле

8.5 км напрямую

Málaga Airport

59 min на автомобиле

54.1 км напрямую

Mijas Pueblo

43 min на автомобиле

39.3 км напрямую

La Cala de Mijas

39 min на автомобиле

35.7 км напрямую

Estepona

11 min на автомобиле

9.8 км напрямую

Gibraltar

49 min на автомобиле

45.2 км напрямую

Ronda

36 min на автомобиле

32.9 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Acqua Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€42k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€84k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€293k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€418,800

От €418,800€544,440

НДС / IVA (10% новостройка)

€41,880

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,026

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,188

Юридические расходы (~1%)

€4,188

Итого

€469,894

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,468/мес

Общая сумма выплат

€440,288

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€125,640

Сумма кредита

€293,160

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€75,384валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,726

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,846

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Acqua Gardens a good investment compared to the local resale market?

Acqua Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Acqua Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Acqua Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Acqua Gardens from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Acqua Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности