Ежемесячный платёж
€2,751/мес
Строится · текущая очередь
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445
Цены от
€785,000
В наличии
31 из 33
Спальни
3–4с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Townhouses
Площадь от
123 m²
Всего резиденций
33 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Palm Luxury Gardens, в контексте.
Уникальная Возможность: 33 Таунхауса и Полутораэтажных Домов
Представьте себе жизнь в потрясающе спроектированной собственности, окруженной зелеными ландшафтами, где современная роскошь сочетается с очарованием природы.
Представьте, что у вас есть доступ к эксклюзивным удобствам, таким как частные плавательные бассейны, отапливаемый общий бассейн, современный тренажерный зал и тщательно ухоженные сады.
Этот идиллический образ жизни - не просто мечта: он становится реальностью с этими 33 исключительными домами, предлагающими комфорт, релаксацию и удобство.
Просторные и Универсальные Дома
Комплекс состоит из 17 трёхкомнатных таунхаусов и 16 четырёхкомнатных полутораэтажных домов.
Каждый дом предлагает:
- Просторные макеты с открытыми и текучими жилыми пространствами.
- Тщательно продуманные конструкции для современной жизни.
- Трёхкомнатные Таунхаусы: Идеальны для небольших семей, пар или одиночек.
- Четырёхкомнатные Полутораэтажные Дома: Идеальны для больших семей или тех, кому нужно место для гостей.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens
Текущая очередь
Оставшиеся таунхаусы: 31
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| House 13 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 25 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 242 м² участок | — | |
| House 26 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 233 м² участок | — | |
| House 9 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 258 м² участок | — | |
| House 21 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 22 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 23 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 311 м² участок | — | |
| House 4 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 6 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 10 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 11 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 12 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 2 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 3 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 24 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 255 м² участок | — | |
| House 8 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 256 м² участок | — | |
| House 27 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 225 м² участок | — | |
| House 7 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 14 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 18 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 29 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 206 м² участок | — | |
| House 32 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 192 м² участок | — | |
| House 19 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 30 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 194 м² участок | — | |
| House 31 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 181 м² участок | — | |
| House 17 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 16 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 281 м² участок | — | |
| House 33 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 190 м² участок | — | |
| House 20 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 м² терраса · 156 м² участок | — | |
| House 28 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 216 м² участок | — | |
| House 15 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 м² терраса · 294 м² участок | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Palm Luxury Gardens.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
таунхаусы: осталось 31 из 33
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Таунхаусы с 3 спальнями
123 m²
От
€785,000
Доступно 16
Таунхаусы с 4 спальнями
146 m²
От
€785,000
Доступно 15
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Palm Luxury Gardens находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€785k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€1.01M
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 31 из 33 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Palm Luxury Gardens определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,382 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,976/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026
Медиана: Estepona, таунхаусы (€/m²)
€2,976
Palm Luxury Gardens (€/м² застроенной площади)
€6,382
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
123–146 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
3–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
123–146 m²
Площадь участка
156–311 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
4th Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Estepona
Жизнь в Estepona
The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.
Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.
От вашей двери
Marbella Old Town
19 min на автомобиле
17.5 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
10.6 км напрямую
Málaga Airport
1h 1m на автомобиле
56.1 км напрямую
Mijas Pueblo
45 min на автомобиле
41.3 км напрямую
La Cala de Mijas
41 min на автомобиле
37.9 км напрямую
Estepona
9 min на автомобиле
7.9 км напрямую
Gibraltar
48 min на автомобиле
44.0 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
32.1 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Palm Luxury Gardens резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€79k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€157k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€550k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€78,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€9,420
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,850
Юридические расходы (~1%)
€7,850
Итого
€880,770
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€825,278
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€235,500
Сумма кредита
€549,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€141,300валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€21,980
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€35,325
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Palm Luxury Gardens по сравнению с местным вторичным рынком?
Palm Luxury Gardens позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Palm Luxury Gardens?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Palm Luxury Gardens право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Palm Luxury Gardens находится от аэропорта Málaga?
Примерно 61 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Palm Luxury Gardens), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 31 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Estepona
49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
0 m away
Palm Residences
От€599k
Строится
718 m away
Capri Fase 2
От€619k
Офф-план
718 m away
Capri Fase 3
От€449k
Офф-план
773 m away
VILLA AZAHAR Selwo
От€2.19M
Строится
837 m away
Royal Park
От€799k
Офф-план
922 m away
Villa Gala Selwo
От€2.6M
Офф-план
932 m away
Villa Gala 10
От€2.25M
Офф-план
934 m away
Aire
От€467k
Офф-план
985 m away
Haiku Residences
От€962k
Офф-план
985 m away
Haiku Suites
От€500k
Строится
1.0 km away
Symphony Suites Phase II
От€522k
Завершено
1.0 km away
Oceana Gardens II
От€444k
Строится
1.0 km away
Adagio
От€492k
Строится
1.0 km away
Balcón del Mediterraneo
От€1.37M
Офф-план
1.1 km away
Villa Azahar Privé
От€2.69M
С разрешением
1.1 km away
The Seven
От€2M
Офф-план
1.1 km away
Villas Azahar Solea
От€1.98M
Строится
1.2 km away
Marine Hills Fase 2
От€464k
Строится
1.2 km away
Marine Hills Fase 1
От€585k
Строится
1.3 km away
Australy Aures II
От€660k
Строится
1.3 km away
Ocyan Luxury Villas
От€3.25M
Офф-план
1.3 km away
Vanian Park
От€537k
Завершено
1.3 km away
Vanian Views
От€568k
Строится
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
От€432k
Строится
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
От€359k
Завершено
1.6 km away
Libella
От€620k
Офф-план
1.7 km away
Villa Evania Selwo
От€4M
Строится
1.7 km away
Australy Aures I
От€762k
Строится
1.7 km away
Altezza Suites
От€695k
Строится
1.9 km away
Solaia
От€890k
Строится
1.9 km away
Essence Residence Fase 2
От€810k
Строится
1.9 km away
Essence Residence Fase 1
От€820k
Строится
1.9 km away
Eleven 41
От€1.04M
Завершено
2.1 km away
Ocean 11
От€2.55M
Завершено
2.1 km away
Belair 40
От€2.9M
Строится
2.1 km away
Villa Carolina
От€2.9M
Офф-план
2.2 km away
Villa Eco Agua
От€1.65M
Офф-план
2.2 km away
Villa Eco-Housing
От€2.55M
Офф-план
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
От€4.44M
Завершено
2.2 km away
Acqua Gardens
От€525k
С разрешением
2.3 km away
Imagine
От€2.4M
Офф-план
2.5 km away
Villa Selene Luxe
От€5.79M
Завершено
2.6 km away
Villa Celia
От€2.63M
Завершено
2.6 km away
Villa Nova
От€2.48M
Завершено
2.6 km away
Villa Brisa
От€2.4M
Завершено
2.6 km away
Villa Luma
От€2.5M
Офф-план
3.3 km away
Villa Azahar Beach
От€4.59M
Завершено
3.3 km away
Villa Esmeralda
От€6.8M
Завершено
3.3 km away
Villa Paradise
От€4M