Under opførelse · aktuel salgsrunde

Palm Luxury Gardens

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445

Priser fra

€785,000

Tilgængelig

31 af 33

Soveværelser

3–4en-suite

Aflevering

4th Quarter 2027

Type

Townhouses

Størrelse fra

123 m²

Boliger i alt

33 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Palm Luxury Gardens, i kontekst.

En Unik Mulighed: 33 Rækkehuse og Halvfritstående Huse

Forestil dig at bo i en fantastisk designet ejendom, omgivet af grønne landskaber, hvor moderne luksus kombineres med naturens charme.

Forestil dig at have adgang til eksklusive faciliteter såsom private swimmingpools, en opvarmet fælles pool, et avanceret fitnesscenter og omhyggeligt vedligeholdte haver.

Denne idylliske livsstil er ikke en drøm: den bliver en virkelighed med disse 33 ekstraordinære boliger, der tilbyder komfort, afslapning og bekvemmelighed.

Rummelige og Alsidige Boliger

Udviklingen består af 17 rækkehuse med tre soveværelser og 16 halvfritstående huse med fire soveværelser.

Hver bolig tilbyder:
- Rummelige planløsninger med åbne og flydende levearealer.
- Omhyggeligt planlagte designs til moderne boligkultur.
- Rækkehuse med Tre Soveværelser: Ideelle for små familier, par eller enkeltpersoner.
- Halvfritstående Huse med Fire Soveværelser: Perfekte for større familier eller dem, der har brug for plads til gæster.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens

Den aktuelle salgsrunde

De 31 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 31 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
House 13	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 25	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 242 m² grund	—
House 26	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 233 m² grund	—
House 9	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 258 m² grund	—
House 21	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 22	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 23	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 311 m² grund	—
House 4	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 6	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 10	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 11	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 12	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 2	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 3	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 24	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 255 m² grund	—
House 8	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 256 m² grund	—
House 27	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 225 m² grund	—
House 7	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 14	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 18	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 29	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 206 m² grund	—
House 32	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 192 m² grund	—
House 19	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 30	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 194 m² grund	—
House 31	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 181 m² grund	—
House 17	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 16	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 281 m² grund	—
House 33	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 190 m² grund	—
House 20	—	—	3	2	123 m²	79 m² terrasse · 156 m² grund	—
House 28	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 216 m² grund	—
House 15	—	—	4	3	146 m²	56 m² terrasse · 294 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Palm Luxury Gardens.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

31 af 33 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 123 m²

Fra

€785,000

16 tilgængelige

Rækkehuse med 4 soveværelser 146 m²

Fra

€785,000

15 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Palm Luxury Gardens ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€785k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.01M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

31 ud af 33 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Palm Luxury Gardens er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,382 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,976/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona rækkehuse (€/m²)

€2,976

Palm Luxury Gardens (€/m² bebygget)

€6,382

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

123–146 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

123–146 m²

Grundstørrelse

156–311 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona

At bo i Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Café

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarked

1.4 km

Tienda

Apotek

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Hospital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Togstation

27.9 km

Cortes de la Frontera

The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.

Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

10.6 km direkte

Málaga Airport

1h 1m med bil

56.1 km direkte

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.3 km direkte

La Cala de Mijas

41 min med bil

37.9 km direkte

Estepona

9 min med bil

7.9 km direkte

Gibraltar

48 min med bil

44.0 km direkte

Ronda

35 min med bil

32.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Palm Luxury Gardens boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€79k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€157k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€550k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€785,000

Fra €785,000€1,020,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€78,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,420

Notar + tinglysning (~1%)

€7,850

Advokathonorar (~1%)

€7,850

Alt inkluderet

€880,770

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,751/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€825,278

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€235,500

Lånebeløb

€549,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€141,300bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€21,980

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€35,325

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Palm Luxury Gardens en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Palm Luxury Gardens er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Palm Luxury Gardens?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Palm Luxury Gardens adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Palm Luxury Gardens til Málaga lufthavn?

Cirka 61 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Palm Luxury Gardens købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 31 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken