Gå til indhold
Aktuelt udbud · 6 af 12 villaer tilgængelige
Ocyan Luxury Villas, Selwo
Ocyan Luxury Villas, Selwo
Ocyan Luxury Villas, Selwo
Ocyan Luxury Villas, Selwo
Ocyan Luxury Villas, Selwo
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Ocyan Luxury Villas

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2100
Priser fra
€3,250,000
Tilgængelig
6 af 12
Soveværelser
3–4en-suite
Aflevering
Between 2026 and 2027
Type
Villas
Størrelse fra
260 m²
Boliger i alt
12 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Ocyan Luxury Villas, i kontekst.

Nyt projekt med 12 luksuriøse villaer beliggende i La Resina - Estepona. Hver af disse arkitektoniske perler tilbyder et himmelsk tilflugtssted, der indfanger essensen af den luksuriøse livsstil.

Alle vores boliger deler den samme forpligtelse til excellence, hvor hver eneste detalje afspejler den højeste grad af luksus. Fra eksklusive interiører til betagende udsigter er hvert hjem et fristed af elegance og komfort, der giver Dem den ultimative boligoplevelse.

Disse eksklusive villaer tilbyder ikke blot en bolig, men et tilflugtssted, hvor blikket ud af vinduet altid møder en storslået udsigt over det vidtstrakte hav, der strækker sig mod horisonten.

Hver villa er et mesterværk designet til dem, der lever for rummets luksus og naturens ro.

I designet er lyset det bærende og uundværlige element. Den strategiske placering af store vinduespartier og lofter i dobbelt højde giver rummene et grænseløst og lysfyldt udtryk.

Oplev nutidig arkitektur i sin reneste form med vores åbne planløsninger, udført i førsteklasses materialer og udstyret med de mest avancerede løsninger, der gør hvert rum til et udtryk for storslåethed og komfort.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Twelve villas at La Resina, six already sold, six remaining from €3.25m to €5.1m
02
260 m² to 511 m² built on private plots of 1,000 m² to 2,010 m², three or four bedrooms
03
Modulnova kitchens indoors and out, double-height ceilings, private pool to every villa
04
Gated access with security booth and controlled barriers at the entrance
05
Under construction now, completion expected between 2026 and 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
06 — — 3 3 260 m² 194 m² terrasse · 1000 m² grund 2
03 — — 3 3 271 m² 225 m² terrasse · 1006 m² grund 2
05 — — 3 3 265 m² 236 m² terrasse · 1001 m² grund 2
08 — — 3 3 274 m² 232 m² terrasse · 1038 m² grund 2
10 — — 4 4 450 m² 375 m² terrasse · 2007 m² grund 2
11 — — 3 3 511 m² 314 m² terrasse · 2010 m² grund 2
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Ocyan Luxury Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

6 af 12 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 3 soveværelser 260–511 m²
Fra
€3,250,000
5 tilgængelige
Villa med 4 soveværelser 450 m²
Fra
€4,600,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Ocyan Luxury Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€3.25M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Six of the twelve villas have gone before completion, which removes most of the guesswork about demand. Building is already under way, so the usual pre-launch risk around planning and start dates does not apply here and delivery falls between 2026 and 2027. What remains is the buyer's window on specification: interiors, finishes and the Modulnova kitchen layout can still be shaped while fit-out is open, something no resale in La Resina offers. Pricing sits well above the Selwo average asking figure of roughly €2.0m, explained by plot sizes up to 2,010 m² and uninterrupted sea views. With homes in the area averaging 317 days on the market, the scarcity here is the point.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 12 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Ocyan Luxury Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €12,500 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,282/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,282
Ocyan Luxury Villas (€/m² bebygget)
€12,500
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Ocyan Luxury Villas
Ocyan Luxury Villas
Ocyan Luxury Villas
260–511 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3–4 en-suite
Badeværelser
3–4
Bebygget areal
260–511 m²
Grundstørrelse
1000–2010 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Between 2026 and 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Selwo

At bo i Estepona

Golf
1.8 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.3 km
Lufthavn
42.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.9 km
Jolly Rogers
Café
2.1 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
2.2 km
La Catarina
Supermarked
2.7 km
Tienda
Apotek
2.3 km
Farmacia Cespedosa
Hospital
1.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
3.3 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.7 km
Puerto Estepona
Togstation
26.6 km
Cortes de la Frontera

This is golf country first. Club de Golf El Coto de la Serena is four minutes down the hill, Flamingos Golf five and Tramores seven, while La Resina Golf and Country Club sits close enough for a late nine holes followed by supper at the clubhouse. The nearest beach is a five minute drive, with Playa de Guadalmansa a minute further and the Arroyo las Cañas riverside promenade links the Selwo and Torrevigía districts down to Sonora Beach on foot or by bicycle.

Daily life is straightforward. Amarillo Coffee and Lounge is four minutes away, Jolly Rogers and El Caserio a similar hop and there are supermarkets within six. Hospital Hospiten de Estepona is three minutes from the gate, with HC Marbella around twenty.

Racquet players have the Villa Paderna club seven minutes away plus a large padel centre nearby with more than fifteen courts.

Puerto Estepona is a seventeen minute drive for lunch by the water, Puerto Banús roughly twenty-five. The climate does the rest: average highs of 22.1C and lows of 15.5C mean the terrace works in February as well as July.

Fra din dør
Marbella Old Town
20 min med bil
18.6 km direkte
Puerto Banús
13 min med bil
11.7 km direkte
Málaga Airport
1h 2m med bil
57.1 km direkte
Mijas Pueblo
46 min med bil
42.3 km direkte
La Cala de Mijas
43 min med bil
39.1 km direkte
Estepona
8 min med bil
7.1 km direkte
Gibraltar
48 min med bil
43.6 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Ocyan Luxury Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€325k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€650k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.27M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€3,250,000
Fra €3,250,000€5,100,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€325,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€39,000
Notar + tinglysning (~1%)
€32,500
Advokathonorar (~1%)
€32,500
Alt inkluderet
€3,679,000
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€11,389/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€3,416,756
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€975,000
Lånebeløb
€2,275,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€585,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€91,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€146,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Ocyan Luxury Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Ocyan Luxury Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Ocyan Luxury Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Ocyan Luxury Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Ocyan Luxury Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 62 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Ocyan Luxury Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

48 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 261 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Fra€639k
Under opførelse 261 m away
Marine Hills Villas
Selwo · Estepona
Fra€1.47M
Under opførelse 261 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Fra€464k
Under opførelse 268 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Fra€1.44M
Off-plan 386 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Fra€4M
Færdigstillet 444 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Fra€762k
Off-plan 496 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Fra€489k
Færdigstillet 511 m away
Libella
Selwo · Estepona
Fra€595k
Off-plan 584 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.19M
Færdigstillet 633 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Fra€660k
Off-plan 689 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.25M
Under opførelse 704 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Fra€432k
Under opførelse 704 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Fra€359k
Off-plan 720 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Fra€2.6M
Med tilladelse 818 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Fra€2M
Færdigstillet 920 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Fra€568k
Under opførelse 979 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€414k
Under opførelse 979 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€575k
Under opførelse 1.2 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Fra€690k
Under opførelse 1.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Fra€785k
Under opførelse 1.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€868k
Med tilladelse 1.6 km away
Royal Park Phase II
New Golden Mile · Estepona
Fra€680k
Under opførelse 1.6 km away
Royal Park Phase I
Selwo · Estepona
Fra€780k
Off-plan 2.0 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Fra€488k
Under opførelse 2.0 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Fra€442k
Færdigstillet 2.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Fra€444k
Under opførelse 2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Fra€522k
Off-plan 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Fra€505k
Off-plan 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Fra€962k
Off-plan 2.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.69M
Off-plan 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Under opførelse 3.1 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Under opførelse 3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€770k
Under opførelse 3.1 km away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
Fra€899k
Off-plan 3.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
Fra€4M
Off-plan 3.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Under opførelse 3.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.7M
Færdigstillet 3.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Fra€2.9M
Færdigstillet 3.3 km away
Los Miradores del Sol Fase I
Estepona · Estepona
Fra€540k
Off-plan 3.3 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Off-plan 3.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Færdigstillet 3.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Under opførelse 3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Fra€840k
Med tilladelse 3.3 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.4M
Off-plan 3.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Færdigstillet 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Med tilladelse 3.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Ocyan Luxury VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Ocyan Luxury Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.