Off-plan · aktuel salgsrunde

Capri Fase 3

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276

Priser fra

€449,000

Tilgængelig

7 af 83

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

1st Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

101 m²

Boliger i alt

83 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Capri Fase 3, i kontekst.

Eksklusiv lejlighedskompleks med mediterran essens beliggende på golfresorten blot 10 minutter fra San Pedro de Alcantara og 15 minutter fra Puerto Banus.

Omgivet af bjergrige omgivelser og 10 minutter fra stranden. Det garanterer maksimal privatliv og optimerer udnyttelsen af sollyset.

De indvendige rum, rummelighed og perfekt fordelt, skiller sig ud ved deres rummelige og lyse karakter. Takket være de store terrasser på høj-huse, penthouses solarium og private haver på stueetagen bliver Costa del Sols vidunderlige miljø en del af hver bolig.

Udvendigt blender de bløde og særegne linier sig med landskabet og skaber en symbiotisk forhold mellem bygningerne og haverne. En integrerende vision baseret på præmissen om, at god arkitektur starter med respekt og integration i dens urbane og naturlige sammenhæng.

Blandt de fuldstændige faciliteter i komplekset skal der specielt nævnes dets to udendørs svømmebassiner, dets coworking-område, dets fuldt udstyret fitnesscenter og dets sauna med brusemulighed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 101–134 m², priced €449,000 to €774,000
02
Only 7 of 83 homes remaining — 76 already sold
03
Two outdoor pools, gymnasium, sauna and a coworking area on site
04
Completion scheduled for Q1 2028 within La Resina Golf & Country Club
05
Beaches within 5 minutes' drive; Puerto Banús around 22 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 7 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 7 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3 1 1 B	3	1	2	2	101 m²	17 m² terrasse	1
3 2 1 B	3	1	2	2	108 m²	19 m² terrasse	1
3 2 BJ A	3	GF	3	2	134 m²	23 m² terrasse · 46 m² have	1
3 2 BJ C	3	GF	3	2	130 m²	88 m² terrasse · 36 m² have	1
2 2 2 C	2	2	3	2	132 m²	25 m² terrasse	2
3 2 2 C	3	2	3	2	130 m²	29 m² terrasse	2
3 2 AT B	3	Penthouse	3	2	130 m²	70 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Capri Fase 3.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

7 af 83 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 101–108 m²

Fra

€449,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 130–134 m²

Fra

€514,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Capri Fase 3 ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€449k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€660k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is the closing chapter of a proven project rather than a speculative launch: seven homes remain from 83, with completion set for Q1 2028. Pricing runs above the local median of around €3,083/m², reflecting new-build specification, resort amenities and golf-front position within La Resina. For buyers, the case rests on scarcity — the earlier phases have sold through — and the ability to secure a finished 2028 home at today's fixed price.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

7 ud af 83 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Capri Fase 3 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,446 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Capri Fase 3 (€/m² bebygget)

€4,446

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

101–134 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

101–134 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

1st Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Resina Golf & Country Club

At bo i Estepona

Golf

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.5 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.7 km

Paco Heidi

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.7 km

La Catarina

Supermarked

1.9 km

Tienda

Apotek

1.8 km

Farmacia Cespedosa

Hospital

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.6 km

Puerto Estepona

Togstation

27.2 km

Cortes de la Frontera

The setting is golf country on Estepona's New Golden Mile. Three courses sit within five minutes — El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both around three minutes' drive — while the beaches at Guadalmansa and Villacana are reachable in five. Everyday needs are close at hand: Hospital Hospiten de Estepona, pharmacies and supermarkets including a Lidl all lie within four to five minutes.

Dining and casual bars cluster in nearby Cancelada, a few minutes away, and Puerto Banús is roughly 22 minutes along the coast. Málaga airport is around an hour and three-quarters by road. The climate is mild and coastal, with average highs of 22°C and lows near 16°C across the year — the kind of ten-month outdoor season that terraces, solariums and gardens are built to exploit.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.6 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

10.8 km direkte

Málaga Airport

1h 1m med bil

56.1 km direkte

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.4 km direkte

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.2 km direkte

Estepona

9 min med bil

8.0 km direkte

Gibraltar

48 min med bil

44.3 km direkte

Ronda

34 min med bil

31.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Capri Fase 3 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€45k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€90k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€314k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€449,000

Fra €449,000€774,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€44,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,388

Notar + tinglysning (~1%)

€4,490

Advokathonorar (~1%)

€4,490

Alt inkluderet

€503,778

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,573/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€134,700

Lånebeløb

€314,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€80,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€12,572

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€20,205

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Capri Fase 3 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Capri Fase 3 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Capri Fase 3?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Capri Fase 3 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Capri Fase 3 til Málaga lufthavn?

Cirka 61 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Capri Fase 3 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken